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正文內(nèi)容

關于場地租賃合同集合6篇(編輯修改稿)

2025-04-05 13:16 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】   若出租人是房東,請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同?! ∪舫鲎馊耸嵌繓|,則需要有房東的授權委托書原件(最好經(jīng)過公證)?! ∪舫鲎馊耸亲饪?,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時,轉(zhuǎn)租人應承擔何種責任?! ∫弧⒆赓U場所的座落、面積、配套設施及用途  甲方將位于______________________________,經(jīng)營面積________出租給乙方使用?! ∫曳桨磿r根據(jù)實際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關費用,如乙方違規(guī)用水、用電,由此引起的一切責任由乙方承擔。  乙方承租店鋪的用途為________(禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途,否則甲方有權解除合同?! 《⒆赓U期限  風險提示:明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權  由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房?! ∽⒁猓梢?guī)定租期最長不得超過20xx年,超過部分無效?! ≡摻?jīng)營場所租賃期限為________年,即自_______年______月______日起至________年______月_____日止?! ∽赓U期滿,甲方有權力無條件收回該經(jīng)營場所,乙方應如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租,乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭?! ∫曳皆诔凶馄趦?nèi),應遵守國家的法律、法規(guī)及有關規(guī)定,自辦執(zhí)照、按章納稅,獨自享有經(jīng)營帶來的利益,承擔經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費用及可能出現(xiàn)的風險?! ∫曳綉斵k理開業(yè)所需的相關手續(xù)?! ∪⒆赓U費用  風險提示:明確各項金額及支付方式  租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛?! ×硗?,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式,應尤其注意保管好有效的收款憑證?! 〕凶馄趦?nèi)租賃費每月合計________元,全年總計________元?! ∫曳矫吭轮Ц冻凶饨?jīng)營場所總費用的時間為每月________日前?! ∫曳巾氃诒竞贤炗喭瑫r向甲方支付________人民幣履約保證金,合同期滿清算水、電等乙方使用的費用后,甲方一次性無息退回乙方。  如果乙方延遲交付租金,每延遲交付一日應向甲方支付_________元違約金?! 〖追接袡嘁罁?jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應承擔的責任,當履約保證金不足________元時,甲方有權要求乙方補足。否則,甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任?! ∷摹⒔?jīng)營場所裝修  乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進行裝修、裝潢,費用由乙方承擔?! ∫曳皆诔凶馄趦?nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設施、不動產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除,應無償歸甲方所有,如乙方擅自拆除,應負賠償責任,屬于乙方的其他財產(chǎn),可移動設備等,歸乙方所有,乙方有權處臵,但不得損害建筑物?! 〖追教峁┮曳绞褂玫慕?jīng)營場所及附屬設施由乙方負責維修保養(yǎng),費用由乙方承擔。乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構,否則視違約處理,甲方有權解除本租賃合同,沒收乙方所交的履約保證金,乙方并承擔相應的責任和費用,情節(jié)嚴重的應承擔有關的39。法律責任。  乙方因經(jīng)營需要,增加水、電容量,費用由乙方承擔,甲方協(xié)助辦理,合同期滿,無償歸甲方所有?! ∫曳窖b修后必須經(jīng)消防驗收合格后才能開業(yè),應依法履行消防安全義務,承擔消防  五、甲方權利和義務  依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施?! 〖追綉幢竞贤s定將經(jīng)營場地及相關服務設施按時交付乙方使用,并按約定收取租金及各項費用?! ∽赓U期內(nèi),乙方如有以下行為甲方可提前收回場地:  (1)拖欠租金________日以上?! ?2)利用經(jīng)營場地進行非法活動?! ?3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積?! ?4)在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理?! ≡谝曳狡跐M后,甲方負責對經(jīng)營場地進行檢查驗收,驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息),如乙方未交清費用,可將保證金抵扣所欠款項,如保證金不足以抵扣所向乙方追回。在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理?! ≡谝曳狡跐M后,甲方負責對經(jīng)營場地進行檢查驗收,驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息),如乙方未交清費用,可將保證金抵扣所欠款項,如保證金不足以抵扣所欠款項,應向乙方追回?! ×⒁曳綑嗬土x務  乙方應按合同約定向甲方交付租金及其他費用,辦理有關手續(xù)后有權在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。  乙方應嚴格遵守商場各項規(guī)章制度,服從管理。遵守國家有關工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關規(guī)定,做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應自行整理、擺放
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