【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 使用條件：　　、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件；　　，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件；　　：___________________________________________________________________________________.　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　.　　第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：　　，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買(mǎi)受人損失?！　。鲑u(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金?！　?　　第十七條保修責(zé)任?！　‰p方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等（見(jiàn)附件三）　　在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)?！　〉谑藯l物業(yè)管理?！　∏捌谖飿I(yè)公司由出賣(mài)人選擇，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來(lái)維護(hù)買(mǎi)受人的各項(xiàng)權(quán)利；買(mǎi)受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定?！　∈灼谖飿I(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司?！　∥飿I(yè)管理的時(shí)間至少在年月日以前開(kāi)始，以保證買(mǎi)受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。　　第十九條雙方就下列事項(xiàng)約定：　　該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專(zhuān)用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣(mài)人；　　該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣(mài)人；　　本合同所規(guī)定的書(shū)面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書(shū)面方式告知對(duì)方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日?！　__________________________________________________________________________________________.　　第二十條買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，使用期間買(mǎi)受人不得擅自改變?cè)撋啼伒慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)?！　〕鲑u(mài)人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)?！　___________________________________________________________________________________.　　第二十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：　　提交____________仲裁委員會(huì)仲裁?！　∫婪ㄏ騙___________人民法院起訴?！　〉诙l本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）　　第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉诙臈l本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣(mài)人份，買(mǎi)受人份，份?！　〉诙鍡l本合同自雙方簽訂之日起生效?！　〉诙鶙l自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案?！　〕鲑u(mài)人（簽章）買(mǎi)受人（簽章）　　【法定代表人】：【法定代表人】：　　【委托代理人】：【委托代理人】：　?。骸　。ê炚拢ê炚拢　∧暝氯漳暝氯铡　『炗诤炗凇　「郊唬悍课萜矫鎴D　　附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)　　附件三：保修范圍、保修期限和保修責(zé)任【篇一】　　甲方：　　乙方：　　丙方：　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：　　第一條甲方于______年______月______日前將位于________________店鋪（面積為_(kāi)_平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用.　　第二條該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)_________，租期到__________，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有.　　第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備（包括）全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）.　　第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)人民幣大寫(xiě)__________整（小寫(xiě)：__________元），上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，.　　第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān).　　第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任.　　第七條遇國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方.　　第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失__________元，或者市政建設(shè)（如修，擴(kuò)路，建天橋，立交橋，修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方（前述順延除外）.或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金.　　第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效.　　甲方：　　年月日　　乙方：　　年月日　　丙方（簽字）　　年月日　　【篇二】　?。ê贤幪?hào)：）　　合同雙方當(dāng)事人：　　出賣(mài)人：____________________________________________________　　注冊(cè)地址：__________________________________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：____________________________________________　　法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________　　郵政編碼：__________________________________________________　　委托代理人：____________________地址：　　郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________　　委托代理機(jī)構(gòu)：　　注冊(cè)地址：__________________________________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________　　法定代表人：______________聯(lián)系電話：_____