【正文】 合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單?！　〉谑粭l規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定?！　〕鲑u人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：　　?！　“唇腋犊睢　。?）買受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)（__________幣）千百拾萬千百____拾元整；　?。?）買受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)（__________幣）千百拾萬千百____拾元整；　?。?）買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人?！　〉谒臈l計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為______________________.　　該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。　　依法向____________人民法院起訴。　　前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利；買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。　　出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：　　、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件；　　，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件；　?。篲__________________________________________________________________________________.　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　.　　第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。　　由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更?！　??！　≠I受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：　　按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）　?。?）逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同?！　〉诹鶙l公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理?！　〉谖鍡l套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理?！　≠I受人購(gòu)買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】?！　〕鲑u人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】，施工許可證號(hào)為.　　________________________________________________________________________________________.　　第二條商鋪銷售依據(jù)。　　出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：　　該商鋪單價(jià)為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百____拾元整。　　面積誤差比＝　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。　　其他方式　　_______________________________________________________________________________________.　　第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任?！　??！　〗?jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：　?。?）該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；　?。?）________________________________________________________________________________.　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)?！　_______________________________________________________________________________.　　第十五條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾?！　〉谑藯l物業(yè)管理。　　____________________________________________________________________________________.　　第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：　　提交____________仲裁委員會(huì)仲裁?！　〕鲑u人以方式取得位于、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)?！　≡撋啼伜贤s定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米?！　≠I受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人?！　》制诟犊睢　≠I受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行（帳戶名稱：，帳號(hào)：_）　　（1）年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)（__________幣）千百拾萬千百____拾元整；　?。?）年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)（__________幣）千百拾萬千百____拾元整?！　〉诰艞l交付期限。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金?！　∩啼佭_(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理：　　出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)?！　‰p方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等（見附件三）　　在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)?！　〉诙鶙l自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請(qǐng)登記備案。　　第二十二條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）　　第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力?！　∈灼谖飿I(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司?！　〕鲑u人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。　　第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。　　。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金?！　『贤s定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)?！　『贤s定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。預(yù)（銷）售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為.　　________________________________________________________________________________________.　　第三條買受人所購(gòu)商鋪的基本情況