【文章內(nèi)容簡介】 ）：______________住址（工作單位）：______________　　聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：_______________________　　_________年___________月________日_________年___________月________日買房合同范本5　　賣方：　　買方：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)調(diào)一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：　　一、房屋基本情況：　　賣方所售房屋為：____市____小區(qū)____號樓____單元____室。建筑面積為____平方米?！　《⒊山粌r格、付款方式及過戶事宜　　（一）該房屋實際成交價為____萬元人民幣整買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款____萬元人民幣，買方應于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號?！　。ǘ┵I方擬申請貸款____萬元人民幣，該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數(shù)額以銀行審核為準，不足部分，買方應于按揭銀行審批通過后30日內(nèi)補足房款差額，多余部分，賣方應從首付款里退還給買方?！　。ㄈ┵I方擬向中國建設銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款____萬元人民幣，買方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內(nèi)，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準，由買方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款。　?。ㄈ┵u方應密切跟蹤房屋產(chǎn)權證辦理進程，自產(chǎn)證辦理后30日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權證，完整產(chǎn)權證下發(fā)之日起5個工作日內(nèi)交付乙方開始辦理過戶各項手續(xù)，逾期未交付導致產(chǎn)生的國家政策性收費時，原則上由賣方承擔?！　∪⒎课莓a(chǎn)權及具體狀況的承諾　?。ㄒ唬┵u方應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由賣方承擔相關責任?！　。ǘ┵u方應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿購買該房屋。　?。ㄈ┵u方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況?！　。ㄋ模┰诜课萁桓度眨ê斎眨┮郧鞍l(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔。　?。ㄎ澹┵u方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的業(yè)主信息更名至買方名下。　?。┵u方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續(xù)，或授權買方指定人員和各項過戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權問題人為影響買方購房權益。　　四、房屋的交付　　賣方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：　　賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)：賣方應結清交房當日（含當日）之前的關于該房屋的所有欠款（包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡、物業(yè)費、車位費等）　　買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字?！　∫平辉摲块T鑰匙?！　∥?、違約責任　　（一）逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方，按照逾期時間，分別處理（1和2不作累加）　　逾期在三十日之內(nèi)，賣方應向買方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　∮馄诔^三十日（該日期應當與第1項中的日期相同）后，買方有權退房。買方退房的，賣方應自退房通知送達之日起七日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款?！　。ǘ┯馄诟犊钬熑巍　≠I方未按照約定時間付款的，按照逾期時間，分別處理（1和2不作累加）　　逾期在三十日之內(nèi)，買方向賣方支付逾期應付款百分之三的違約金，并于實際支付應付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；　　逾期超過三十日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應自解除合同通知送達之日起七日內(nèi)按照累計的逾期應付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款?！　。ㄈ┯馄谶^戶責任　　買賣雙方未按照約定時間過戶的，按照逾期時間，分別處理。（1和2不作累加）　　逾期在三十日之內(nèi)，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向對方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　∮馄诔^三十日（該日期應當與第1項中的日期相同）的，守約方有權解除合同。守約方解除合同的，違約方應自解除合同通知送達之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。賣方應退還買方全部已付款?！　。ㄋ模┵u方單方毀約責任　　賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易。　?。ㄎ澹┵I方單方毀約責任　　買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。　?。┵u方將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買方有權退房。賣方應自退房通知送達之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款，按照銀行利率付給利息，并按照買方累計已付房價款的一倍支付違約金。　?。ㄆ撸┮蜻`約造成退房時，買賣雙方應本著尊重客觀事實，公平、公正承擔違約責任原則，除承擔必要違約補償金額外，還需賠償對方實際損失（賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標準租金額按月補償賣方，相關設備如有損壞需照價賠償；買方損失：所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時，由賣方依照實際價格給付，支付買方搬家相關合理費用，同時至少留足60天買方重新?lián)穹繒r間）　　六、稅、費相關規(guī)定　　按照國家及西安市關于房屋交易稅費的相關規(guī)定，買賣雙方各需繳納相應稅費，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納。　　本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的相關費用由雙方協(xié)商分擔，協(xié)商不成由提出方承擔。　　本合同履行過程中因國家法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納；如因賣方過失（延期交付產(chǎn)權證）造成稅費增加，由賣方承擔過失損失?！　≠I賣雙方簽署本合同后不得以國家調(diào)整相關稅費為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關于稅費的約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，按違約責任（第4條、第5條）處臵，由違約方承擔違約責任。　　七、爭議解決方式　　本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動產(chǎn)所在地法院起訴。　　八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　【?、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份?！　∈渥ⅲㄈ鐐渥l款與前述條款有沖突，以備注條款為準）　　甲方：　　乙方：　　_________年____月____日買房合同范本6　　賣方（甲方）：　　身份證號碼：　　詳細住所：　　買方（乙方）：　　身份證號碼：　　詳細住所：　　甲、乙雙方就房屋買賣相關事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：　　一、房產(chǎn)地點：　　二、出售價格：　　三、付款方式：　　本合同簽訂后1天內(nèi)，乙方支付給甲方 萬元。　　15日內(nèi)付 萬元，其余 萬元 年 月 日前付清?！　∷?、房屋交付日期：　　交付 萬元之后交付房屋。