【文章內(nèi)容簡介】 費用?！　∽赓U期內(nèi)，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借第三方?！　∽赓U期滿后，如乙方在租賃期內(nèi)未違反本合同約定，且在與其它承租方條件同等的前提下，享有優(yōu)先承租權(quán)?！　【?、設施提供　　甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設施，包括水、電、消防等設施?！　∈?、房屋門頭及廣告位的使用　　甲方同意乙方對該租賃房屋門頭、外墻面、門口等廣告位的免費使用。甲方有責任協(xié)助乙方進行廣告牌的設立?！　∈弧I業(yè)執(zhí)照的辦理　　乙方獨立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營業(yè)執(zhí)照。甲方應予提供與租賃房屋經(jīng)營有關(guān)的文件，以便順利辦理營業(yè)執(zhí)照，租賃期滿后乙方應及時注銷或遷址營業(yè)執(zhí)照?！　∈⑦`約及賠償　　租賃期內(nèi)甲方不得無故收回租賃房屋,如甲方中途將租賃房屋收回,甲方除退還剩余房屋租金及押金外,應另補償給乙方二個月的房屋租金作為補償金。　　甲方延遲交付租賃房屋，同時租期及免租期自動向后順延。如延遲交付超過30天，乙方有權(quán)解除合同?！　∽赓U期內(nèi)乙方不得無故退租，如乙方中途退租，則剩余房屋租金及押金不予退還。　　十三、租賃房屋的交還　　合同解除或合同期滿，甲、乙雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的，乙方應在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方?！　》课輧?nèi)的物品須在本合同期滿后或解除日清理完畢，否則視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方全權(quán)處理。　　十四、合同的解除　　本合同簽訂后，經(jīng)甲、乙雙方同意并簽署書面文件，本合同可以提前終止或解除?！　〖追饺缫蜃赓U房屋的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務糾紛或抵押等問題影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同?！　∈?、其它　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行補充，本合同及一切補充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力?！　”竞贤院炞种掌鹕?，合同文本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方存檔一份，以茲信守?！　〖追剑ü拢篲________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　商鋪租賃合同范本4出租方（以下簡稱甲方）　　公司名稱：　　公司地址：　　法定代表人：　　承租方（以下簡稱乙方）　　公司名稱：　　公司地址：　　法定代表人：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。　　第一條租賃內(nèi)容　　一、甲方將位于租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積合計為平方米其中具體使用面積為：平方米甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。　　甲方為乙方提供的商鋪包括有：室內(nèi)裝修裝飾、水電照明器具、現(xiàn)有隔層、樓梯、圍欄、現(xiàn)有門窗、門前路面地磚、門前店鋪招牌。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費?！　〉诙l租賃期限　　四、租賃期年，自年月日起至年月日止?！　〉谌龡l租金及其它費用　　五、合同有效年度月租金為元/月（人民幣）?！　×?、每一個租賃年度按季度計算?！　∑?、水、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月10日前交上月水、電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）。其它費用（衛(wèi)生費、治安費、于乙方經(jīng)營有關(guān)的一切國家規(guī)定收取的其它經(jīng)營費用）由乙方自行按時繳納，并由乙方承擔延期交費所引起的相關(guān)責任?！　“恕⒃谧赓U期內(nèi)，按國家規(guī)定應由房屋出租方繳付的相關(guān)費用甲方須自覺、按時繳交。若因甲方不能按時繳付相關(guān)規(guī)費而令乙方不能正常經(jīng)營所造成的乙方一切損失，甲方須負責進行全額賠償。　　第四條雙方的權(quán)利和義務　　九、甲方　　（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并符合國家相關(guān)建筑、建設相關(guān)規(guī)定。并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修。凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設施進行改造時，所有費用由甲方負責?！　。ǘσ曳剿赓U的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督并及時提出意見?！　。ㄈ┴撠焻f(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。　?。ㄋ模┘追奖ＷC室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償?！　。ㄎ澹┰诤贤趦?nèi)，甲方允許乙方根據(jù)其經(jīng)營需要對該商鋪進行裝修裝飾?！　。┘追綉ＷC所出租房屋的消防設施符合管理部門相關(guān)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件?！　。ㄆ撸┥鲜鲈O備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除?！　∈⒁曳健　。ㄒ唬┰趪曳伞⒎ㄒ?guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。按城市規(guī)劃網(wǎng)點乙方租用其間不準將該房屋用于經(jīng)營（飲食、羊、狗、兔、蛇肉攤檔，錄像室、卡拉OK）等行業(yè)。　?。ǘ┖贤行趦?nèi)，對所租賃的房屋及設施唯一擁有合法使用權(quán)?！　。ㄈ┌春贤s定內(nèi)容交納租金及其它費用?！　〉谖鍡l付款方式及時間　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣萬千百元為合同保證金。乙方所支付給乙方的該保證金在合同期滿、甲方違約或雙方同意解除本合同的情況下甲方須于上述情況出現(xiàn)十日內(nèi)無條件退還乙方。每逾期一日，乙方有權(quán)向甲方收取本保證金金額20%的滯納金?！　∈⒆饨鸢醇纠U交，乙方從第二次付款開始，每次于每季的第一個月的十日前交付甲方?！　∈⒁曳较蚣追街Ц兜母黜椯M用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式?！　〉诹鶙l房屋裝修或改造　　十四、乙方經(jīng)營期內(nèi)如根據(jù)經(jīng)營需要對所租賃房屋進行裝修或改造，改造的費用由乙方自付。在合同到期、乙方不再續(xù)租時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。　　第七條續(xù)租　　十五、在本合同期滿后，在相同租金的情況下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！　∈?、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前一個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同?！　〉诎藯l其它　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務。　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議。接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。　　十九、本合同期內(nèi)，如乙方因經(jīng)營原因需提前解除本合同而又未能與甲方就解除本合同達成一致意見時乙方不能自行停租，否則視作乙方違約，甲方可按本合同約定沒收乙方預付之押金。但乙方如能自行找到其他商家繼續(xù)承租且新的承租人愿意按照本合同各條款規(guī)定之租金及履行相關(guān)責任義務時，則不視為乙方違約且甲方不得進行拒絕?！　《⒁曳綘I業(yè)時間及內(nèi)容在不違反國家相關(guān)法律、法規(guī)的前題下自行調(diào)整?！　〉诰艞l違約　　二十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，如甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金?！　《?、本合同其間甲、乙雙方均必須信守本合同，任何一方違反本合同的相關(guān)規(guī)定，單方面取消、中斷合同，須向?qū)Ψ浇患{乙方所預付的保證金相同金額作為違約金。　　二十三、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋?！　《?、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方?！　《?、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失?！　〉谑畻l合同生效、糾紛解決　　二十六、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，即時生效，即具有法律效力。　　二十七、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。　　二十八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　《拧⒓?、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件?！　∪?、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份?！　〉谑粭l其他　　甲方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　商鋪租賃合同范本5出租人(甲方)____________　　承租人(乙方)____________　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守?！　∫?、租賃情況　　甲方同意將坐落在__________區(qū)__________路_____街(巷、里)_____號_____部位的房屋(連同土地，__________下同)出租給乙方作_____使用，房屋建筑面積__________平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租?！　《?、規(guī)定要求　　甲乙雙方應共同遵守國家、__________省、__________市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關(guān)的監(jiān)督、管理?！　∪⒆赓U期限　　甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自_________年_____月_____至__________年_____月_____日止，共計_____個月?！　≡伦饨馂?幣)_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分?！　∽饨鸢確____結(jié)算，由乙方在每_____的第_____日前繳付本期租金給甲方?！　「犊罘绞健　∷?、保證金　　乙方向甲方交納(幣)_____元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。　　五、在租賃期內(nèi)，甲方負責承擔下列責任　　?！　。袚曳綉摀课菥S修費以外的其他維修費用。因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應負責賠償?！　。毺崆癬____個月書面通知乙方?！　?，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意?！　?，應在租賃期屆滿之日前_____個月書面通知乙方。如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)?！　×?、在租賃期內(nèi)，乙方承擔下列責任　　?！　?、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租?！　?、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修，應經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對工程進行監(jiān)督管理?！　?，應負責修復或者賠償?！　。骸　、倥潘?、廁所、化糞池的清疏?！　、陲嬘盟厍逑醇袄厍謇怼！　、坶T窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換?！　、苁覂?nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾。　?、菟迷O備的維修和更換?！　∫蛞曳骄S修責任延誤房屋維修造　　成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應負責賠償?！　。虿话徇w或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的，應負責賠償。　　、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有　　關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。　　、易燃、違禁物品?！　?，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意?！　?，如須繼續(xù)承租的，應提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約?！　∑?、回遷協(xié)議　　回遷協(xié)議在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用?！　∽赓U期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償?！　∽赓U期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。　　如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔違約責任　　十一、違約責任　　、省、市房地產(chǎn)租賃管理的的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約?！　?，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金?！　?，另一方有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之收取違約金?！　。滓译p方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之收取違約金?！　∵`約金、賠償金應在確定責任后l0天內(nèi)付清，否則按逾付租金條款處理?！　”旧啼佔夥繀f(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。　　上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。　　本商鋪租房協(xié)議書樣本未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機關(guān)登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力?！　〖追?簽章)____________乙方(簽章)____________　　_________年______月____日_________年______月____日　　商鋪租賃合同范本6出租方(以下稱甲方)：____________　　聯(lián)系電話：________________________________　　承租方(以下稱乙方)：____________　　聯(lián)系電話：________________________________　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：　　第一條房屋坐落地址　　甲方出租的商鋪坐落地址：___________________________________________，建筑面積_______________平方米。