【文章內(nèi)容簡介】 中　　部分條款及有關問題的說明　　一、合同第五條中規(guī)定的有關問題　　“乙方按月交納房租”，乙方交納房租的時間應為每個月的15日之前?！　《?、合同第六條中規(guī)定的有關問題　　“租賃期內(nèi)乙方履行了合同規(guī)定的義務”，指乙方按期交納房租，對室內(nèi)裝修設備愛護使用，積極配合甲方開展房屋安全治理等工作，無擅自拆改房屋建筑結構及設備等違約行為?！　∪⒑贤谄邨l中規(guī)定的有關問題　　租賃期限內(nèi)，乙方外遷或死亡，符合變更承租人條件的，可以向甲方提出書面申請，其他符合變更承租人條件的家庭成員須到場（如果當事人確實不能到場的，可通過公證委托他人辦理），當面寫出同意變更為新承租人的書面意見，甲方審核后辦理變更承租人手續(xù)。新的承租人原則上為原承租人的直系親屬。　　四、合同第十一條中規(guī)定的有關問題　　甲方主體變更，指代管房屋解除代管的`；托管房屋變更或解除托管的；甲方發(fā)生改制、合并、分立、產(chǎn)權轉移等情況?！　∥?、合同中其他有關問題　?。ㄒ唬╆P于簽訂合同承租人的確定　　進住房屋的手續(xù)健全；　　確認具有完全民事行為能力的人。特殊情況依照《民法通則》有關規(guī)定辦理。　?。ǘΩ鞣N違約行為的處理　　乙方違約，甲方需終止合同、收回房屋、收取違約金、賠償金的，必須寫出書面材料，方可處理。處理時，還要寫出違約通知書，并送達乙方，處理結果要存檔備查。嚴禁口頭處理。　?。ㄈ┓沁`約終止合同的，甲方經(jīng)辦人應寫出書面材料，申明原因，報房屋產(chǎn)權單位或委托管理單位備案。　?。ㄋ模┰诤炗喓贤?、辦理變更承租人手續(xù)時，經(jīng)辦人一定要仔細查驗身份證、戶口本等有關證件，審核無誤后，再行辦理?！　。ㄎ澹τ诜浅商鬃》?，承租人要求分開承租的，當事人寫出書面申請，同一戶籍的其他家庭成員均須到場（如果當事人確實不能到場的，可通過公證委托他人辦理），當面簽署同意意見。經(jīng)甲方核查，具備分開承租條件的，分別簽訂租賃協(xié)議?！　。┓步獬贤蚋鼡Q合同的，甲方須收回乙方所執(zhí)合同，注明作廢后，存檔備查。如因乙方所執(zhí)合同遺失等原因無法收回的，須由乙方或提出變更承租權的申請人寫出書面材料交甲方存檔備查?！　「郊骸　　侗本┦泄凶≌赓U合同》填寫說明　　一、房字第號　　房填寫房屋所屬區(qū)縣局、公司或房屋所有權單位的字頭簡稱。　　字填寫具體管房單位的簡稱。　　第號首先填寫房管員的代號，然后劃一橫線，在編寫租賃合同的順序號，編號中間不得空號。如第1—001號?！　≈型九c原戶解除合同，與新戶簽訂合同時，采用新合同號。　　二、房屋管理類別　　寫明房屋的管理形式。如直管公房寫“直管”；自管公房寫“自管”；代管公房寫“代管”；托管公房寫“托管”。鑒于有的代、托管的私人房產(chǎn)亦使用此合同，可在代管、托管的后面加（私）字?！　∪⒊鲎夥剑追剑?、承租方（乙方）　　甲方：填寫房屋的具體管理單位名稱?！　∥写砣颂顚戅k理簽訂合同人的姓名，一般為房管員的姓名及聯(lián)系電話。　　乙方：為承租人的姓名、身份證號碼、工作單位、聯(lián)系電話一并填寫清楚?！　『炗喓贤?，如乙方承租人有變更，一律更換新合同。新合同采用新合同號。　　四、住宅坐落　　一律填寫房屋所在地的地址全稱。如住宅小區(qū)樓房，填寫小區(qū)號樓單元號，街（胡同）的房屋填街（胡同）號，同時要把計租表上各房間的房號填寫上。　　五、住宅狀況　　結構：填寫房屋結構類別簡稱。如磚混結構寫“磚混”，磚木結構寫“磚木”，并按樓、平房寫在“樓”或“平”字的前面?！　】偸褂妹娣e：填寫乙方承租房屋的全部使用面積，即房屋居室、門廳、廚房、廁所、壁櫥和陽臺等附屬面積的總和?！　∑渲芯邮遥杭窗逊课菥邮业拈g數(shù)、面積寫明?！　×?、租賃期限　　自年月日填寫實際簽訂合同日期，至年月日止填寫擬定合同期滿的日期?！　∑?、月租金　　按甲方核定的租金數(shù)額填寫?！　『炗喓贤螅绯凶馊瞬蛔?，因其他原因租金有變動時，可在附記中注明內(nèi)容及原因，雙方簽字并蓋章?！　“?、委托代理人簽字、蓋章　　甲方委托代理人系指與乙方簽訂合同的經(jīng)辦人，要在合同上簽字，同時加蓋單位公章?！　∫曳接沙凶馊吮救撕炞?，姓名須與承租人身份證，戶口本等證件上姓名一致，如因特殊情況，需他人代簽時，承租人可委托他人代簽，受托人持承租人的公證委托書、房屋進住憑證、身份證、戶口本及受托人的身份證、戶口本，經(jīng)甲方委托代理人查驗后方可代簽，上述資料存檔備查。　　九、簽訂合同日期　　一律填寫實際簽訂合同的日期，合同自簽訂之日起生效?！　∈?、附記