【文章內(nèi)容簡介】 乙方應(yīng)于每三月的__日前向甲方支付該房屋當(dāng)月下三個月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付日租金的5%元違約金。 34乙方支付租金的方式：付三押一。 第四條保證金和其他費用 41甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為1個月的租金，即4500元。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。 本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)€未交納的費用外，剩余款項應(yīng)在房屋返還時返還乙方。 42租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、有線電視費用由甲方擔(dān)當(dāng)。 第五條房屋使用要求和修理責(zé)任 51甲方應(yīng)確保該房屋交付時符合規(guī)定的平安條件。租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)準時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三日內(nèi)進行修理或托付乙方進行修理。甲方逾期不修理、也不托付乙方進行修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。 52乙方應(yīng)對該房屋的使用平安負責(zé)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方不修理的，甲方可代為修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。 53乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時，在本合同附件中商定。如在本合同附件中未商定的，則應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的，則應(yīng)由甲方甲方托付乙方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。 第六條抵押和出售 61租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前30日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。 62租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前2個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到甲方書面告知日內(nèi)未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權(quán)。乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中商定，由受讓方連續(xù)履行租賃合同。轉(zhuǎn)讓前需實地看房的，甲方應(yīng)與乙方進行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商全都的，乙方可以拒絕。 第七條續(xù)租 71甲、乙雙方商定，該房屋租賃期滿甲方不再連續(xù)出租的，應(yīng)于租期屆滿前一個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后連續(xù)有效，但租賃期限為不定期。 72甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應(yīng)自書面通知乙方之日起，賜予乙方三個月的寬限期。寬限期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的商定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌M用。 第八條房屋返還 81除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后一年內(nèi)內(nèi)返還該房屋。如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在本合同商定的寬限期屆滿后一年內(nèi)返還該房屋。 82乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按2倍租金向甲方支付違約金。 83除本合同附件另有商定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗收認可后。 第九條解除本合同的條件 91甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除： (一)該房屋因公共利益需要被依法征收的。 (二)該房屋因不行抗力緣由毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的。 (三)簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的。 92甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。 (一)甲方未按合同商定按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后15日內(nèi)仍未交付的。 (二)甲方交付的該房屋不符合本合同商定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的。 93甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。 (一)乙方擅自轉(zhuǎn)變房屋居住用途的。 (二)因乙方緣由造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的。 (三)乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得根據(jù)床位出租，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的。 (四)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的。 第十條違約責(zé)任 101該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的三日內(nèi)進行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意削減該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。 102甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。 103租賃期間，非本合同商定的狀況，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商全都，并按提前收回天數(shù)的租金的2倍向乙方支付違約金。未與乙方協(xié)商全都的，甲方不得提前收回該房屋。 第十一條其他條款 111本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。本合同補充條款、附件，為本合同不行分割的一部分。 113本合同連同附件一式兩份。甲、乙雙方各持一份，均具有同等效力。 補充條款：___________________ 甲方：乙方： 甲方身份證：乙方身份證： 日期：年月日日期：年月日 2022年度張家口房屋出租合同4 出租方(甲方)：__________________承租方(乙方)：__________________ 證件編號：_______________________ 證件編號：_______________________ 聯(lián)系地址：_______________________ 聯(lián)系地址：_______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)公平協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。 第一條 房屋地址及使用面積 出租地址： _______面積：_______ 。 第二條 租賃用途及租賃期限 租賃用途：。 租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。工程免租期為 天，自________年____月____日起至________年____月____日止。其中________年月 至________年____月日期間為免租期。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第三條 支付方式 首年租金為人民幣________萬元整( 元),房租每________年遞增一次，增幅為原租金總額的________%，二次遞增按前次遞增后房租計算，(單位：萬元)如下： 乙方需向甲方一次性付清當(dāng)年全年租金。 租金收取方式為上打租，乙方于每年____月____日前將下________年度租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。 簽訂合同之日起，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整。 第四條 租賃期間房屋修繕 在租賃期內(nèi)，該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)修理責(zé)任由甲方負責(zé). 如乙方對租賃房屋進行裝修、改造，需將裝修、改造的書面方案報給甲方，經(jīng)甲方同意并簽字后方可實施。甲方應(yīng)于乙方提出書面方案五個工作日內(nèi)做出同意或不同意的意見，逾期不答復(fù)視為甲方同