最新公司辦公租房合同協(xié)議(編輯修改稿)
2025-04-05 12:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。 第七章 合同續(xù)約、終止 合同續(xù)約 租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達(dá)成共識后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用?！ ?如乙方未在承租期終止日前一個(gè)月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。 合同解除、終止 雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止?！ ?因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止?！ ?甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識，可以解除本合同。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： (1)未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日的。 (2)交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的?！ ?乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： (1)不按照合同約定支付租金逾期超過10日的。 (2)擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?！ ?3)利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。 、本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí)，可按約定解除、終止合同?！ 〉诎苏?違約及違約責(zé)任 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成 損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償?！ 〉诰耪?通知、變更 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址?！ ‰p方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。 第十章 糾紛解決及適用法律 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識，任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響?！ ”竞贤缬信c法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照
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