委托經(jīng)營合同范本(編輯修改稿)
2025-04-05 12:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 規(guī)范等?！ ?)有權享有總營業(yè)收入5%的管理費用提成?！ ?)從甲方物業(yè)經(jīng)營所得收益中代扣代繳各項經(jīng)營管理費用，以及稅收等國家規(guī)定的各項費用?！ ?)有權要求甲方在享受免費入住甲方物業(yè)時，非黃金周提前7天，黃金周提前30天預約，乙方根據(jù)供求情況給予確認，否則乙方不予保證甲方按計劃入住。 乙方的義務 1)按高標準管理甲方物業(yè)，并確保甲方物業(yè)委托經(jīng)營的回報最低為甲方物業(yè)總房款的6%。如經(jīng)營回報超出6%，則超出部分的60%列入投資者收益。如經(jīng)營回報不足6%，則由乙方無條件補足6%。 2)如當年的投資者收益達到物業(yè)總房款的6%以上，但仍不足以支付甲方當年應償還銀行按揭本、息時，乙方同意對差額部分墊支，該部分墊支可以從以后年度甲方的投資者收益中扣償?！ ?)為甲方在酒店其它項目消費時提供八折優(yōu)惠，但承包項目與代辦項目除外。 4)在甲方入住期間，有償組織適合甲方需要的游覽與活動。 5)依法經(jīng)營，不斷提高管理與服務水準?！ ?)定期對甲方物業(yè)進行維護與更新改造，大修基金按總營業(yè)收入的5%提取。 7)建立各項經(jīng)營管理制度，自行承擔因經(jīng)營活動帶來的相關經(jīng)濟與法律責任?！ ?)按照國家法規(guī)及行業(yè)標準建立財會制度。 9)做好消防安全工作。 10)每年元月20日前，向甲方和其他業(yè)主遞送經(jīng)合法會計師事務所審計的上年度年終財務報告?！ ?1)依照財務年度決算，將甲方投資收益扣除本合同規(guī)定應優(yōu)先扣除部分外的凈收益，于次年2月10日前支付予甲方?！ ∷?、業(yè)主委員會 甲方可以與其它業(yè)主共同選舉業(yè)主代表，與發(fā)展商共同組成業(yè)主委員會，行使對乙方客房管理的監(jiān)督權?！ ∫曳截撠熃M織選舉業(yè)主委員會，以便保證業(yè)主委員會行使對乙方客房管理的監(jiān)督權?！ ∥?、所有人與變更 在委托期限內(nèi)，如果甲方將其客房抵押、轉(zhuǎn)讓、贈送或繼承給其他任何第三方(以下簡稱受讓人)，受讓人便代替甲方成為標的物的合法所有人。甲方應確保受讓人受本合同項下全部條款和條件的制約，即受讓人作為甲方有權享有本合同項下的全部權利，并同時接受本合同項下的全部義務與責任?！ ∪绻l(fā)生上述合法所有人變更
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