【文章內(nèi)容簡介】 。amp。nbsp。amp。nbsp。 【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。　?。?）買受人應將房價款人民幣___________元（小寫），____________________元整（大寫）存入雙方共同委托的___________________________（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)）在___________________________銀行設立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡稱”專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外），出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)?！　。ㄈ╆P于貸款的約定　　買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元（小寫），____________________元整（大寫）。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：　?。?）買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；　　（2）買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔；　?。?）本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。　　第五條amp。nbsp。 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾　　出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。　　出賣人應當保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋?！　〕鲑u人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況?！　≡诜课萁桓度找郧鞍l(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【amp。nbsp。 】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人?！　〉诹鶙lamp。nbsp。 房屋的交付　　出賣人應當在amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。 （約定時間或約定條件）前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)：　　 出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體　　情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；　　 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；　　移交該房屋房門鑰匙；　　_____________________________________________________amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。 ?！　_____________________________________________________amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。 。　　_____________________________________________________amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。 .　　第七條amp。nbsp。 違約責任　?。ㄒ唬┯馄诮环控熑巍　〕豢煽沽ν?，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理?！　“凑沼馄跁r間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。　?。?）逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過______日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金?！　____________________________________________________amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。amp。nbsp。 .　　（二）逾期付款責任　　買受人未按照附件五約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理?！　“凑沼馄跁r間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）　　（1）逾期在______日之內(nèi)，自約定的應