關(guān)于租賃合同三篇(編輯修改稿)
2025-04-05 07:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用?！ 〉谒臈l 租賃期限、用途、付款方式 該房屋租賃期共十年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 每年租金 元，租金按年結(jié)算，由乙方于每年的第 個月的 日交付給甲方。 乙租賃該房屋作為商業(yè)使用?！ ∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還?！ ∽赓U期滿前，乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿三個月之前書面通知甲方，在同等條件與隨行就市條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 第五條 租賃期間相關(guān)費用及稅金 (1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔?！ ?2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 第六條 房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的安全使用。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責。 甲方提出進行維修須提前三個月書面通知乙方，乙方予以協(xié)助配合?！ ∫蚍课莅踩褂脝栴}，乙方向甲方提出房屋維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。否則乙方可以單方雇用工人維修房屋，所有費用由甲方承擔?！ ∫曳綉?yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施?！ ∫曳娇梢砸蚶诮?jīng)營，在不影響樓房整體安全性不改變樓房整休框架結(jié)構(gòu)的情況下，自主改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)(如內(nèi)部格局)、裝修或設(shè)置設(shè)備，自主設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案并予以施工。租賃期滿后退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： (1)依附于房屋的裝修物的變賣價格由甲、乙雙方協(xié)商一致后，由甲給予乙方合理價金補償?！ ?2)乙方把房屋的所有裝修予以拆除，拆除物歸乙方所有?！ 〉谄邨l 房屋的裝修 (1) 一至五層的西邊的一架電梯由乙方安裝，所有權(quán)歸予乙方，如甲方以后樓層增加，六層以上的電梯通道設(shè)施、相關(guān)設(shè)備、工時費用由甲方承擔?！ ?2) 一樓大堂及公共面積裝修辦法： 可以按雙方認可的數(shù)額與裝修方案，乙方把三分之一的裝修款給甲方由甲方負責裝修完成。整個大堂在無別人使用前可由乙方自行安排自己使用及管理。在其它商戶或甲方經(jīng)營時大堂則共同使用?！ 〉诎藯l 房屋的轉(zhuǎn)讓 租賃期間，關(guān)于房屋的轉(zhuǎn)讓事宜甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： (1)在雙方的合同約定的租賃期間，甲方不能把合同指定的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方?！ ?2)在雙方合同約定的租賃期間，在乙方對第三方作為買受人同意的情況下，需先由三方簽定合同，甲方在依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！ 〉诰艞l 合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！ 〖追接幸韵滦袨橹坏?，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。 (2)甲方未盡房屋安全修繕義務(wù)，嚴重影響使用的?！ ∫曳浇獬贤?，有關(guān)甲方違約責任同第十條?！ 〉谑畻l 甲方違約責任處理規(guī)定 甲方所提供的房屋應(yīng)當保證第三方無異議，如甲方所提供的房屋有房權(quán)爭議而導致乙方不能正常使用而解除合同的或甲方因不能提供本合同約定的房屋
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