北京市商品房物業(yè)管理公約(標準版)(編輯修改稿)
2025-04-05 05:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)選定。公約核準后除以下情況外，開發(fā)企業(yè)不得變更物業(yè)管理企業(yè)。1．該物業(yè)管理企業(yè)被取消北京市物業(yè)管理資質(zhì)；2．該企業(yè)注銷；3．___________________________________________________________。上述情況下變更物業(yè)管理企業(yè)，開發(fā)企業(yè)需將變更原因和選定的新物業(yè)管理企業(yè)等有關(guān)事項告知業(yè)主，沒有50％以上反對意見的方可與新物業(yè)管理企業(yè)簽署正式合同。并須到市小區(qū)辦備案。物業(yè)管理委員會成立之前變更物業(yè)管理企業(yè)，開發(fā)企業(yè)需要求變更后的新物業(yè)管理企業(yè)承諾遵守本公約。物業(yè)管理委員會成立后可按有關(guān)規(guī)定解聘和重新選聘物業(yè)管理企業(yè)。 第三章 物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準一、物業(yè)管理服務內(nèi)容：一般包括房屋及其設施設備維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、機動車停放管理、檔案資料管理等內(nèi)容。二、物業(yè)管理服務標準：普通居住小區(qū)最低應達到政府規(guī)定的普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務最低標準；高檔居住小區(qū)與其他非居住物業(yè)的服務標準由開發(fā)企業(yè)自定。 第四章 物業(yè)管理服務費用和住宅公共維修基金一、物業(yè)管理服務費用1．物業(yè)管理企業(yè)須向產(chǎn)權(quán)人明示物業(yè)管理服務收費標準____________________。2．收費項目、標準〔須具體列出收費項目和標準〕________________________。3．物業(yè)管理服務費的交納辦法
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