青島出租合同范本——范本(編輯修改稿)
2025-04-05 03:46 本頁面
【文章內容簡介】 家需要在其中標之日起7日內將本條第(1)款之補償款支付給原有商家或直接從投標保證金中抵扣。若甲方未組織招投標或未有其他商家中標，則視為乙方具有優(yōu)先續(xù)租權，雙方另行簽定租賃合同，租賃條件等仍按本合同的約定履行。乙方未在上述期限前提出書面申請的，視為放棄優(yōu)先續(xù)租的權利。以上條款甲方若未能執(zhí)行，應視為違約行為，按本合同約定承擔違約責任，同時賠償由此給乙方成造成的損失。、解除或屆滿不再續(xù)簽合同之日起40天內，甲方應按當時房產的實際狀態(tài)收回，除乙方獲得本條第1款補償外，乙方有權拆除及取回乙方自購的所有設施、設備之一部分或全部。以上40天不計算租金。甲方不得以任何理由扣押乙方物品。乙方已書面通知甲方接收房產，甲方拒絕接收的，自乙方書面通知甲方接房之日起，視為乙方已交還房屋。七、 店招、寄包柜和廣告：商場正主立面掛乙方的招牌，位置由甲方提供。：甲方同意乙方使用大門兩側(或一層公共通道)位置用于擺放寄包柜以方便顧客購物(具體位置詳見附件七附圖)。：甲方同意乙方在經政府有關部門批準后場外可鋪設廣告桿，以做乙方店招或商品廣告之用。、樓梯、設施和租賃房產內外墻設立廣告牌(不能影響建筑外立面結構及外裝修，以免影響大廈整體效果，甲方不收乙方使用區(qū)域內費用,但設立廣告的一切相關費用由乙方承擔)，經營場地內須按有關部門規(guī)定進行裝飾布置業(yè)務。乙方按規(guī)定辦理相關的審批手續(xù)后可自行安排設計和租賃，甲方不得干涉。八、甲方的保證及責任，房產現(xiàn)狀不屬違章建筑，并提供相應有效的法律證明文件于本合同后(見附件八)，保證乙方租賃期內，在使用權上不存在法律上的障礙，對房產有絕對的使用權。保證租賃房產內、外墻廣告位、停車位、附屬設施和設備等不存在與其他業(yè)主相鄰權及相關共有權方面的糾紛。：(1)無抵押。(2)已設定抵押，提供抵押權人同意出租證明。因合同登記備案而產生的費用由甲方承擔。、設施進行定期維修保養(yǎng)，以保證房產及設施的安全和正常使用，并達到國家規(guī)定的要求。甲方投資的在乙方租賃區(qū)內的電梯、貨梯、空調、消防設施等經甲乙雙方共同驗收后交由乙方統(tǒng)一管理，甲方須提供相關設備廠商的詳細資料及免費(或已付費)設備維保合同。、設計、裝修(含二次裝修)或改擴建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請報批手續(xù)，并及時向乙方提供辦理報批所需的文件。、不間斷的、能滿足乙方滿負荷正常運轉要求的、如附件五所述的水、電、電話等各技術條件的供應。如上述技術條件非因政府或行業(yè)部門原因或不可抗力而中斷，則甲方應在接到中斷通知的24小時內迅速將其恢復并承擔由此給乙方造成的損失。如因乙方的原因，由乙方負責修復。，自行確定營業(yè)時間，并確保乙方在其營業(yè)時間內可根據(jù)需要正常使用合同約定的通道、電梯、空調、員工更洗室等公共設施。上述因營業(yè)時間不同而導致的任何問題應由甲方負責解決，并協(xié)調好相鄰關系。因以上原因造成的乙方被追訴或造成損失，應由甲方負責賠償。、排煙、排水、排污線路和空調機組、室外制冷機組擺放場地(以上場地的租賃費用已含在租金中)等應確保符合乙方正常使用要求，并經有關職能部門設計審批，以不影響相鄰各方為前提，否則在營業(yè)過程中若因上述原因而導致相鄰各方投訴，(而乙方各項技術指標均符合有關職能部門標準)，則甲方應負責平息有關糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。，甲方應向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的使用情況等相關資料。涉及與大樓水、電、空調或排水、排污系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時，甲方應及時派專職工程人員配合，以便乙方盡快完成施工。，甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方書面同意，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。，如甲方移交乙方使用的附屬設施、設備經確認繼續(xù)使用將可能導致人身或財產損害的或附屬設施、設備自然損耗、損壞和折舊期滿的，甲方應及時予以出資更新。、設備的缺陷或損壞?；蛴捎诩追交蚣追焦蛦T行為失職或疏忽，而使乙方人員(包括乙方客戶等)或財產受到直接或間接的損失時，甲方應對乙方負有完全的責任并賠償乙方遭受的實際損失。，甲方如欲將租賃房產所有
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