第三方物業(yè)租賃協(xié)議(標(biāo)準(zhǔn)版)(編輯修改稿)
2025-04-05 02:15 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，本合同期滿或提前終止，甲方應(yīng)在乙方退還所承租物業(yè)、設(shè)施設(shè)備及結(jié)清應(yīng)繳承租費(fèi)、賠償費(fèi)用等所有費(fèi)用之日起____日內(nèi)與乙方完善手續(xù)，并在完善手續(xù)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，如數(shù)無(wú)息退還乙方所繳納之履約保證金。 雙方權(quán)利與義務(wù) ，甲方確保出示給乙方的所有權(quán)證明文件為真實(shí)有效；合同約定期限內(nèi)，任何所有權(quán)的變更都將不會(huì)對(duì)乙方的租賃權(quán)利有影響，否那么甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 ，除非這些權(quán)利的設(shè)定因與法律、法規(guī)違背而不能行使。 ，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物業(yè)交接當(dāng)初現(xiàn)狀，也可以要求將依附于物業(yè)的裝飾裝修歸甲方無(wú)償所有。甲方要求恢復(fù)物業(yè)交接當(dāng)初現(xiàn)狀而乙方拒絕恢復(fù)的，甲方可以自行或委托他人恢復(fù)，乙方承擔(dān)所有費(fèi)用。 ，不論乙方是否續(xù)租，乙方不可撤銷地同意甲方有權(quán)在合同期限屆滿前的90天內(nèi)開始重新招租工作，包括帶領(lǐng)未來(lái)可能的承租人參觀承租物業(yè)等行為；如需進(jìn)入承租物業(yè)內(nèi)部參看，那么甲方提前一個(gè)工作日與乙方約定的前提下，在乙方工作人員陪同下進(jìn)行。 ，甲方在事先書面通知乙方的情況下有權(quán)出售或轉(zhuǎn)讓該物業(yè)。甲方應(yīng)保證〔1〕出售或轉(zhuǎn)讓時(shí)乙方享有法律賦予的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；〔2〕出售合同或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)簽明該物業(yè)的受讓人在有關(guān)出售或轉(zhuǎn)讓該物業(yè)的當(dāng)日及以后必須承擔(dān)及履行本合同項(xiàng)下甲方的全部責(zé)任及義務(wù)且成認(rèn)乙方在本合同中作為承租人的權(quán)利。 ，承租物業(yè)及該范圍內(nèi)原有的且供公共使用的設(shè)備設(shè)施自然損壞或故障的，甲方應(yīng)敦促物業(yè)予以修復(fù)和維護(hù)。 ，除非這些權(quán)利的設(shè)定因法律、法規(guī)違背而不能行使。 、虧損、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。假設(shè)乙方在合同期間與任何他方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來(lái)，乙方均應(yīng)以自己的名義進(jìn)行。無(wú)論在合同期之內(nèi)或之外，乙方均不得以任何形式以甲方的名義對(duì)外借貸或以所承租物業(yè)對(duì)任何第三者債務(wù)設(shè)定抵押或作其他任何形式的擔(dān)保。 ，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租物業(yè)及該范圍內(nèi)供乙方單獨(dú)使用的設(shè)備設(shè)施〔包括承租前已經(jīng)存在或承租后乙方自行添置的〕的管理和維護(hù)，并承擔(dān)費(fèi)用。有權(quán)在每周7天，每天24小時(shí)進(jìn)入該物業(yè)。 ，不論乙方是否續(xù)租，當(dāng)甲方對(duì)外招租，需要進(jìn)入承租物業(yè)內(nèi)部參看，當(dāng)甲方在提前一個(gè)工作日與乙方約定的前提下，乙方應(yīng)積極配合。 ，在原租賃合同期限屆滿之后，乙方享有與其他承租人平等承租權(quán)。 ，乙方有權(quán)移走任何可移動(dòng)家具、可拆卸的固定設(shè)備和辦公設(shè)備的權(quán)利。拆卸固定設(shè)備和辦公設(shè)備時(shí)，不得損害物業(yè)結(jié)構(gòu)，否那么將承擔(dān)恢復(fù)原狀責(zé)任。 ，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但乙方必須在期限屆滿的90天前，以書面形式告知甲方行使該權(quán)利，逾期視為乙方說明放棄續(xù)租和優(yōu)先承租權(quán)。 1房屋使用要求和維修責(zé)任 ，甲方保證出租物業(yè)的使用性能安全，如因物業(yè)主體結(jié)構(gòu)原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)善意及合理使用物業(yè)及配套設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)，造成物業(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立即修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失；乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)及配套設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)不宜使用而繼續(xù)使用導(dǎo)致?lián)p失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。 。 ，甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)物
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