私人房產(chǎn)合同模板(通用版)(編輯修改稿)
2025-04-05 01:21 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 途徑解決。（二）人民幣 元整（小寫(xiě)： ）為第二部分房款。付款方式為以下第（ ）種：A、一次性付款： 買(mǎi)方應(yīng)在 之前將房款人民幣 元整（小寫(xiě)： 元）足額支付給 （賣(mài)方經(jīng)紀(jì)方監(jiān)管雙方約定的XX監(jiān)管）B、XX按揭付款：（1）買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)收單后 個(gè)工作日內(nèi)將首期款（第二部分房款的一部分）人民幣 元整（小寫(xiě)： 元）足額支付給 （賣(mài)方經(jīng)紀(jì)方監(jiān)管雙方約定的XX監(jiān)管），此款不包括已經(jīng)支付的定金。（2）第二部分房款余款人民幣 元整（小寫(xiě)： 元），買(mǎi)方以 （商業(yè)貸款公積金貸款其他方式協(xié)商）方式支付給賣(mài)方，并委托經(jīng)紀(jì)方辦理貸款手續(xù)，支付按揭手續(xù)費(fèi)。如XX批準(zhǔn)的貸款金額少于買(mǎi)方申請(qǐng)的貸款金額，買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)當(dāng)日以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付差額房款給賣(mài)方。賣(mài)方開(kāi)戶(hù)XX： XX 支行 開(kāi)戶(hù)名： 帳號(hào)：買(mǎi)方開(kāi)戶(hù)XX： XX 支行 開(kāi)戶(hù)名： 帳號(hào)：第五條【房產(chǎn)過(guò)戶(hù)】（一）、買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在房產(chǎn)注銷(xiāo)抵押登記后 個(gè)工作日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門(mén)簽署《____市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，交納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)方應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證后 個(gè)工作日內(nèi)辦理按揭貸款的抵押登記。賣(mài)方保證對(duì)該房地產(chǎn)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理，同時(shí)保證賣(mài)方在簽署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃清還及抵押等事宜，賣(mài)方應(yīng)在簽署《____市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買(mǎi)方無(wú)需負(fù)責(zé)，否則賣(mài)方必須承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。第六條【過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)】（1）調(diào)檔費(fèi)；（2）契稅；（3）印花稅；（4）綜合服務(wù)費(fèi)；（5）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（6）營(yíng)業(yè)稅；（7）____市建設(shè)維護(hù)稅；（8）教育費(fèi)附加；（9）土地稅；（10）個(gè)人（單位）所得稅；(11)土地增值稅；(12 評(píng)估費(fèi)；（13）合同交易工本費(fèi)；(14)土地登記費(fèi)；(15)測(cè)繪費(fèi)；（16）公證費(fèi)；（17）律師費(fèi)；（18）贖房費(fèi)用；（19）保險(xiǎn)費(fèi)。 （20）按揭手續(xù)費(fèi)。 （21）土地收益金。 （22）其他 。其中買(mǎi)方支付以上第 項(xiàng)稅費(fèi)，由賣(mài)方支付上述第 項(xiàng)稅費(fèi)。經(jīng)紀(jì)方代辦稅費(fèi)交付手續(xù)的，買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)應(yīng)提前支付到經(jīng)紀(jì)方指定帳戶(hù)，賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)可直接從房款中抵扣。若出現(xiàn)約定之外的稅費(fèi)及因政府出臺(tái)新的規(guī)定
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