標(biāo)準(zhǔn)版私人房產(chǎn)合同模板(編輯修改稿)
2024-12-16 23:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ)）?！ ?．如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項(xiàng)付款方式： ?。?）現(xiàn)金一次性付款 ?。?）現(xiàn)金分期付款 ?。?）公積金貸款 （4）組合貸款 第八條甲方權(quán)利和義務(wù) 1．甲方承諾： ?。?）該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素； ?。?）向丙方出具的個(gè)人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效； （3）配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況； ?。?）如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書； ?。?）甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清（不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi)）。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方（保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額）。 ?。?）甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起____日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí)，將戶口押金人民幣（大寫）__________________元（_________）元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外。 2．甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi)、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由______方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由______方承擔(dān)?！ ?．在簽訂本合同____日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全?！ ?．甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對該房屋的維修責(zé)任?！ ?．甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件?！ ?．甲方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合?！ 〉诰艞l乙方權(quán)利和義務(wù) 1．乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效；并于簽訂本合同____日內(nèi)將所需文件資料送交丙方?！ ?．乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。 3．乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第（5）項(xiàng)要求，乙方可接受其房屋并按_________及時(shí)支付購房款?！ 。?）交納完過戶稅費(fèi)后 ?。?）產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后 ?。?）銀行放款后 （4）甲方倒房后 4．乙方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。 第十條丙方權(quán)利和義務(wù) 1．丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。 2．甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取?！ ?．丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管?！ ?．丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含資金托管）及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗(yàn)房?！ ?．妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費(fèi)用?！ 〉谑粭l丙方違約責(zé)任 1．丙方有下列行為之一的屬于違約： （1）無正當(dāng)理由擅自解除合同的； （2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的； ?。?）干預(yù)委托人買賣房屋的39。自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的?！ 。?）_ ___________________________________
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