簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同-注意風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移點(diǎn)(編輯修改稿)
2025-04-02 05:44 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 時(shí)間以交易中心申請(qǐng)過(guò)戶(hù)之日為標(biāo)準(zhǔn)，而不是以產(chǎn)權(quán)證辦出之日為準(zhǔn)?！ ∫赞D(zhuǎn)移占有來(lái)說(shuō)。從法律內(nèi)涵來(lái)說(shuō)是指標(biāo)的物被交接，占有權(quán)歸買(mǎi)家使用。以房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，即房東將房屋交付給買(mǎi)家使用，把鑰匙交給買(mǎi)家，允許買(mǎi)家占有使用該房屋。 兩方面約定買(mǎi)賣(mài)雙方 權(quán)利轉(zhuǎn)移和轉(zhuǎn)移占有，歸納起來(lái)就是在兩個(gè)方面對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行約定： 一、 就房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的約定：讓買(mǎi)賣(mài)雙方選擇房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方(即買(mǎi)家)。所謂風(fēng)險(xiǎn)是指如房屋發(fā)生地震、火災(zāi)、水宅等風(fēng)險(xiǎn)滅失或有損失等。如買(mǎi)賣(mài)雙方選擇權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移則意味著從雙方前往交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)當(dāng)日，房屋一旦發(fā)生任何的風(fēng)險(xiǎn)滅失，如失火等，則損失由買(mǎi)家
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