深圳二手房買(mǎi)賣(mài)熱門(mén)合同樣書(shū)(編輯修改稿)
2025-04-02 05:05 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書(shū)面文件原件交予買(mǎi)方。雙方同意由買(mǎi)方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣(mài)方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方。剩余租期的租金由買(mǎi)方收取。 第四條(附著于物業(yè)之上的戶(hù)口) 本物業(yè)之上所附著的戶(hù)口(無(wú)論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)遷出，否則，買(mǎi)方有權(quán)要求其遷出。同時(shí)賣(mài)方可按本合同房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之向買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。 第五條(物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格) 甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)為。該成交價(jià)不含稅費(fèi)。 第六條、(交易定金和履約保證金) 經(jīng)雙方協(xié)商，買(mǎi)方同意在本合同生效的同時(shí)向賣(mài)方支付定金人民幣元整(小寫(xiě)：)定金不得高于成交價(jià)的百分之二十。 為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付物業(yè)和結(jié)清所有費(fèi)用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣元作為履約保證金。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行結(jié)算。 第七條、(稅費(fèi)承擔(dān)) 按政府有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方需另付稅費(fèi)：⑴營(yíng)業(yè)稅。⑵城建維護(hù)稅。⑶印花稅。⑷所得稅。⑸契稅。⑹增值稅。⑺產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。⑻權(quán)籍調(diào)查費(fèi)。⑼公證費(fèi)。( 10)評(píng)估費(fèi)、(1 1)律師費(fèi)、(1 2)保險(xiǎn)費(fèi)、(1 3)抵押服務(wù)費(fèi)。(1 4)土地使用費(fèi)。⒂其他：。(以實(shí)際發(fā)生的稅、費(fèi)單為準(zhǔn)) 經(jīng)雙方協(xié)商，其中： 買(mǎi)方支付上述項(xiàng)。 賣(mài)方支付上述項(xiàng)。 第⑼項(xiàng)費(fèi)用發(fā)生在涉外合同的情況下 第八條(買(mǎi)方付款方式) 經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，約定買(mǎi)方按下述第種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(AB兩種方式選取其中一種) A、一次性付款 雙方同意，買(mǎi)方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣港幣 元整(小寫(xiě))于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。(買(mǎi)賣(mài)雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議)。 B、買(mǎi)方向銀行按揭付款 買(mǎi)方須將首期款(不含定金)人民幣港幣元整(小寫(xiě))于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。 買(mǎi)方于________年____月____日前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行進(jìn)行貸款調(diào)查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予賣(mài)方。 如買(mǎi)方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，買(mǎi)方須于銀行出具承諾貸款函后____日內(nèi)補(bǔ)足并交由雙方指定銀行監(jiān)管。 分期付款： 買(mǎi)方自合同生效之日起____日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之，即人民幣元。 買(mǎi)方自合同生效之日起____日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之，即人民幣元。 買(mǎi)方自合同生效之日起____日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣元。 第九條買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任 買(mǎi)方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第種方式處理： 按照逾期時(shí)間和欠款比例，分別處理 A、逾期在____日內(nèi)(含____日的)，或逾期超過(guò)____日但未支付到期價(jià)款的金額未達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際全部支付應(yīng)付款之日起，買(mǎi)方按日向賣(mài)方支付該筆逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。合同繼續(xù)履行。 B、逾期超過(guò)____日后，且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付全部?jī)r(jià)款或者在該款項(xiàng)付款期限屆滿(mǎn)
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