深圳市二手房預約買賣及居間服務合同(編輯修改稿)
2025-04-02 04:22 本頁面
【文章內容簡介】 付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分〔小寫：____________元〕。 本合同簽訂后____日內，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分〔小寫：____________元〕。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。 第七條交房保證金 為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分〔小寫：____________元〕。作為交房保證金〔不超過交易總價款的____％〕。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種： 1．交由居間方托管； 2．其它： 第八條付款方式 買方所支付款項〔包括定金、購房款〕，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。 買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分〔小寫：____________元〕。 1．一次性付款 買方須于________年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 2．買方向銀行抵押付款 〔1〕買方須于________年____月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分〔小寫：____________元〕。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶； 〔2〕買方須于________年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準； 〔3〕銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理： ○1．買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。 ○2．合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。 3．買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。 上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 第九條買方逾期付款的違約責任 買方逾期付款的〔含追加首期款〕，賣方有權要求買方按下列第________種〔只能選擇其中一種〕方式承擔違約責任： 1．要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。 2．有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之________的違約金。 但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外。 第十條稅費承擔 按有關規(guī)定，賣方需付稅費：〔1〕營業(yè)稅；〔2〕城市建設維護稅；〔3〕教育費附加；〔4〕印花稅；〔5〕個人所得稅；〔6〕土地增值稅；〔7〕房地產(chǎn)交易服務費；〔8〕土地使用費；〔9〕提前還款短期貸款利息；〔10〕提前還款罰息。 買方需付稅費：〔11〕印花稅；〔12〕契稅；〔13〕產(chǎn)權登記費；〔14〕房地產(chǎn)交易服務費；〔15〕《房地產(chǎn)證》貼花；〔16〕抵押登記費；〔17〕借款〔抵押〕合同公證費；〔18〕授權委托公證費。 其他費用：〔19〕權籍調查費；〔20〕房地產(chǎn)買賣合同公證費；〔21〕評估費；〔22〕律師費；〔23〕保險費；〔24〕其他〔以實際發(fā)生的稅費為準〕。
試題試卷相關推薦
鄂ICP備17016276號-1