地使用權出讓合同(標準版)(編輯修改稿)
2025-04-02 00:20 本頁面
【文章內容簡介】 土地使用權。 第二十九條 依據第二十八條而取代乙方的抵押權人或第三人，享有并承擔本合規(guī)定的權利和義務。 第九章 期限屆滿 第三十條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，并無償取得該地塊上建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。 第三十一條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前 天內向甲方提交續(xù)期申請書，并經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。 第三十二條 本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。 第十章 不可抗力 第三十三條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。 第三十四條 遇有不可抗力的一方，應在 小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后 日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。 第三十五條 除國家法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法或變更對本合同無追溯力。 本合同可根據后繼立法或法律變更進行修改與補充，但必須采用書面形式提出申請并經雙方協(xié)商簽字同意后執(zhí)行。 第十一章 違約責任 第三十六條 如一方未履行本合同規(guī)定的義務應視為違反合同。違約方應負責向另一方賠償違約引起的一切直接和可得利益的損失?！? 第三十七條 如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。因延期而造成的損失索賠，按本合同第三十六條辦理。 第三十八條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的 ％繳納滯納金。 第三十九條 乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設或連續(xù)兩年不投資開發(fā)建設，除按本合同第三十六條辦理外，甲方有權無償收回土地使用權?！? 第四十條 如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設施建設，則應在規(guī)定完成日期少 日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延第完成日期；如果沒有在規(guī)定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權 。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發(fā)的公用設施占全部要求開發(fā)的公用設施比例相等。 第四十一條 在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在 年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規(guī)定日期至少 日前通知甲方，經雙方協(xié)商，可根據情況適當延長本合同規(guī)定的建設期限，否則，甲方有權無償收加或按排建設項目地塊的使用權。 第十二章 通知 第四十二條 本合同要求要允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為： 甲方： 乙方： 法定名稱 法定名稱 法定地址 法定地址 郵政編碼 郵政編碼
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