合肥市國有建設用地使用權出讓合同樣本(編輯修改稿)
2025-04-01 23:58 本頁面
【文章內容簡介】 __________人民政府批準之日起生效。二十四、本合同一式_______份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_______份。二十五、本合同和附件的土地使用規(guī)則共_______頁，以中文書寫為準，具有同等法律效力。二十六、本合同的金額、面積等項應當同時以大小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。二十七、本合同于_______年_______月_______日在中華人民共和國_______省(自治區(qū)、直轄市)_______市(縣)簽訂。二十八、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同補充協議，與本合同具有同等法律效力。附件承諾書承諾單位及法人代表：______________我單位將通過(招標/拍賣/掛牌)出讓方式競買位于 ______________開發(fā)區(qū)(工業(yè)園區(qū))_______路國有建設用地使用權，面積 _______ 平方米(合_______畝)，土地用途為______________，項目名稱為______________ 。根據國發(fā)[2004]28號文、國發(fā)[2006]31號文有關規(guī)定，為防止土地閑置、浪費資源，現向_______開發(fā)區(qū)(工業(yè)園區(qū))管委會承諾如下：，保證開發(fā)建設項目在簽訂國有建設用地使用權出讓合同后三個月內實質性開工建設。( )萬平方米，我單位承諾( )年內全部建成投產。項目建成后_______日內申請竣工驗收。，每延期一個月按照 ( )萬元/畝繳納延遲開工或延遲竣工違約金。違約金按月繳入市財政土地出讓金專戶。、就業(yè)、稅收等各項約定，否則視為違約，承諾接受土地出讓合同約定的違約責任處罰，并補足投資。，由承諾人和項目所在開發(fā)區(qū)(工業(yè)園區(qū))管委會簽字蓋章并簽訂國有建設用地使用權出讓合同后生效。作為開發(fā)建設項目出讓合同的附件，與建設用地出讓合同具備同等法律效力。，保證無條件按照上述承諾執(zhí)行，否則，造成的一切后果及法律責任由我單位(個人)全權負責。(工業(yè)園區(qū))管委會和承諾人各持一份。開發(fā)區(qū)(工業(yè)園區(qū))管委會 承諾單位法定代表或主任____________________ 委托代理人________簽字(蓋章)：__________ 簽字(蓋章)：__________________年______________月__________日土地使用規(guī)則為了切實履行《國有建設用地使用權出讓合同書》(以下簡稱“出讓合同”)，保證城市規(guī)劃的實施，節(jié)約集約并合理利用土地，明確土地受讓人的責任，訂立此規(guī)則。一、釋義l.《土地使用權出讓合同》涉及到的名詞，以本規(guī)則解釋為準。宗地圖：指按一定比例尺制作的用以標示一宗地的用地位置、界線和面積的地形圖。出讓土地使用權：指出讓人將國有建設用地使用權宗地、年限、用途和其它土地利用條件依法供給土地使用權受讓人，其依法占有、使用、收益，土地使用權受讓人由此獲得對該地塊按土地使用權出讓合同約定進行開發(fā)、經營、管理的權利。土地使用權轉讓：土地使用權出讓后，土地使用權受讓人依法和依照土地使用權出讓合同有關約定，將土地使用權再轉移的行為。無償收回土地：指因土地使用者不能履行土地使用權出讓合同有關約定，違反土地使用規(guī)則進行開發(fā)建設，出讓人因此解除土地使用權出讓合同，或土地使用年期屆滿，受讓人未申請續(xù)期及受讓人申請續(xù)期未獲批準，出讓人無償收回土地使用權，土地使用者無償將土地及地上建筑物、附著物交回并喪失土地使用權出讓合同約定的一切權利的行為。土地臨時占用費：土地使用者經市國土資源局批準臨時使用的土地，并按規(guī)定支付的土地補償費。界樁定點：在實地確定驗明宗地圖上所標示各界樁點的位置。坐標：用測量學方法表示地面上一點位置的有序的數據。市政工程：城市的基礎設施。具體包括：城市防洪設施、供熱、道路、給水、污水、雨水、電力、電訊、路燈、照明、煤氣等管、廠站、場、橋梁或人行天橋、公共場所及其它工程。綠化比率：用地范圍內綠地面積與土地面積之比。建筑系數(建筑密度)：項目用地范圍內各種建、構筑物占地面積總和與土地面積的比例。建筑容積率： 規(guī)定的地面上全部建筑物總面積與土地面積之比(含附屬建筑物計算在內)，但注明不計算的附屬建筑物
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