【文章內(nèi)容簡介】 房屋平面圖（應(yīng)當(dāng)標(biāo)明方位）（應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍）2. 建設(shè)工程規(guī)劃方案總平面圖附件二 關(guān)于該商品房共用部位的具體說明（可附圖說明）1. 納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、面積和所在位置2. 未納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、所在位置附件三 抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定1. 抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明2. 解除抵押的條件和時(shí)間3. 關(guān)于抵押的其他約定21附件四 關(guān)于該商品房價(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定附件五 關(guān)于本項(xiàng)目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定1. 相關(guān)設(shè)施的位置及用途2. 其他約定附件六 關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定交付的商品房達(dá)不到本附件約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的，按照本合同第十六條第（三）款約定處理。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下：：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】； 。2. 起居室：（1）內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】； 。（2）頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【 】； 。（3）室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】【 】； 。3. 廚房：（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】； 。（2）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【 】； 。（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】； 。（4）廚具： 。4. 衛(wèi)生間：（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】； 。22（2）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【 】； 。（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】； 。（4）衛(wèi)生器具 。：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【 】； 。6. 電梯：（1）品牌： ；（2）型號： 。7. 管道： 。8. 窗戶： 。9. 。10. 。附件七 關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定該商品房為住宅的，出賣人應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》；該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等進(jìn)行約定。該商品房的保修期自房屋交付之日起計(jì)算，關(guān)于保修期限的約定不應(yīng)低于《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定的最低保修期限。（一）保修項(xiàng)目、期限及責(zé)任的約定1. 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：保修期限為： （不得低于設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限）； 。、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：保修期限為： （不得低于5年）； 。3. 供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備：保修期限為： （不得低于2個(gè)采暖期、供冷期）； 。234. 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：保修期限為： （不得低于2年）； 。5. 裝修工程：保修期限為： （不得低于2年）； 。6. ；7. ；8. 。（二）其他約定 。附件八 關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明附件附件九 關(guān)于前期物業(yè)管理的約定1. 前期物業(yè)服務(wù)合同2. 臨時(shí)管理規(guī)約附件十 出賣人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明（如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況）附件十一 補(bǔ)充協(xié)議附件2GFYN201502 合同編號：商品房買賣合同(現(xiàn) 售)　　出賣人向買受人出售其開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自愿、平等、公平及誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。　　第一章 合同當(dāng)事人　　出賣人：___________　　通訊地址：___________　　郵政編碼：_____________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________　　企業(yè)資質(zhì)證書號：_____________　　法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：___________　　委托代理人：___________ 聯(lián)系電話：___________　　委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：_______________　　通訊地址：______________　　郵政編碼：_____________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號：______________　　法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：_______________　　買受人：_________　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：____________　　【國籍】【戶籍所在地】：____________　　證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【______ 】，證號：___________　　出生日期：_____年____月____日，性別：_________________　　通訊地址：_______________　　郵政編碼：_______________ 聯(lián)系電話：______________　　【委托代理人】【法定代理人】：_____________　　【國籍】【戶籍所在地】：________________　　證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【____】，證號：________________　　出生日期：_____年____月____日，性別：_____________　　通訊地址：_______________　　郵政編碼：___________ 聯(lián)系電話：______________　　(買受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)　　第二章 商品房基本狀況　　*第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)　　出賣人以【出讓】【劃撥】【_________】方式取得坐落于____地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】【____】為_____，土地使用權(quán)面積為________平方米。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為____ ，土地使用權(quán)終止日期為______年______月____日。　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為_______，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為______，建筑工程施工許可證號為_____________?！　?第二條 銷售依據(jù)　　該商品房已取得【建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件】【《房屋所有權(quán)證》】，【備案號】【《房屋所有權(quán)證》證號】為________，【備案機(jī)構(gòu)】【房屋登記機(jī)構(gòu)】為____________?！　〉谌龡l 商品房基本情況　　該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】?！　≡撋唐贩克诮ㄖ锏闹黧w結(jié)構(gòu)為___ ，建筑總層數(shù)為_____層，其中地上____層，地下____層?！　?該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的 【幢】【座】【___】____單元____層____號。該商品房的平面圖見附件一。　　*該商品房的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)為____，其實(shí)測建筑面積共______平方米，其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_____平方米。該商品房共用部位見附件二?！　≡撋唐贩繉痈邽開____米，有____個(gè)陽臺，其中____個(gè)陽臺為封閉式，_____個(gè)陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)?！　〉谒臈l 抵押情況　　與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。　　抵押人：________，抵押權(quán)人：______，　　抵押登記機(jī)構(gòu)：_____，抵押登記日期：______，　　債務(wù)履行期限：__________?！　〉盅簷?quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三?！　〉谖鍡l 租賃情況　　該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】?！　〕鲑u人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)】。　　租賃期限：從_____年____月____日至____年____月____日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。　　______________________?！　〕鲑u人提供的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明見附件四。　　第六條 房屋權(quán)利狀況承諾　　出賣人對該商品房享有合法權(quán)利；　　該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人；　　該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況；　　_____________；　　_____________?！　∪缭撋唐贩繖?quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照__________%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。第三章 商品房價(jià)款　　*第七條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款　　出賣人與買受人按照下列第___種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：　　按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米____(幣種)____ 元，總價(jià)款為____(幣種)____ 元(大寫___元整)?！　“凑战ㄖ娣e計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米____ (___幣種) ____元，總價(jià)款為_____(幣種) ____元(大寫 _______元整)。　　按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為______(幣種)_____ 元(大寫______元整)?！　“凑誣____計(jì)算，該商品房總價(jià)款為______(幣種)_______元(大寫______元整)。　　*第八條 付款方式及期限　　(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金_____(幣種)____元(大寫_____)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時(shí)【抵作】【_______】商品房價(jià)款?！　?二)買受人采取下列第______種方式付款：　　一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前支付該商品房全部價(jià)款?！　》制诟犊?。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前分____期支付該商品房全部價(jià)款，首期房價(jià)款____(幣種) _____元(大寫：___________元整)，應(yīng)當(dāng)于_____年____月____日前支付。_____________。　　貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【____】。買受人應(yīng)當(dāng)于_____年____月____日前支付首期房價(jià)款______(幣種) _____元(大寫______整)，占全部房價(jià)款的________%。余款____(幣種)_____ 元(大寫_____元整)向 (貸款機(jī)構(gòu))申請貸款支付。　　其他方式：_____________?！　?三)雙方約定全部房價(jià)款存入以下賬戶：賬戶名稱為__________，開戶銀行為______，賬號為______?！　≡撋唐贩績r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見附件五?！　?第九條 逾期付款責(zé)任　　除不可抗力外，買受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第______種方式處理：　　按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)?！　?1)逾期在_____日之內(nèi)，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金?！　?2)逾期超過____日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，同時(shí)，出賣人退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)。出賣人不解除合同的，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____(該比率不低于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金?！　”緱l所稱逾期應(yīng)付款是指依照第八條及附件五約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定?！　________________________?！　〉谒恼?商品房交付條件與交付手續(xù)　*　第十條 商品房交付條件　　該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第4項(xiàng)所列條件：　　該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；　　該商品房已取得房屋測繪報(bào)告；　　______________；　　______________?！　≡撋唐贩繛樽≌模鲑u人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。　　第十一條 商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件　　(一)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備　　供水、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，__________________；　　供電：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，_________________；　　供暖：交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)，_________；　　燃?xì)猓航桓稌r(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)，_____________；　　電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶；　　有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶；　　寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶?！　∫陨系?項(xiàng)由出賣人