20xx淺談企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理精選3篇精選(編輯修改稿)
2025-03-30 05:45 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 維度進(jìn)展跟蹤。第一個(gè)維度是三級(jí)打算，將分期開(kāi)發(fā)進(jìn)度分解為主項(xiàng)打算和與項(xiàng)打算，集團(tuán)管控分期打算，區(qū)域管控主項(xiàng)打算，工程管控與項(xiàng)打算；第二個(gè)維度是運(yùn)營(yíng)指標(biāo)，圍繞IRR和凈利潤(rùn)，定期進(jìn)展預(yù)測(cè)、分析和糾偏。年度打算是分期打算落實(shí)到年度的詳細(xì)施行打算，施行過(guò)程中運(yùn)營(yíng)治理部宜按照三級(jí)進(jìn)度打算、銷(xiāo)售打算、本錢(qián)及支付打算進(jìn)展動(dòng)態(tài)跟蹤，及時(shí)預(yù)警和糾偏。有效的方法是實(shí)行月度考核制度，獎(jiǎng)罰當(dāng)場(chǎng)兌現(xiàn)。后評(píng)估是指工程交付以后的評(píng)價(jià)和，根本原理是比擬法，主要通過(guò)對(duì)工程施行全過(guò)程的回憶、分析全面總結(jié)工程開(kāi)發(fā)治理經(jīng)歷，并將工程施行后各項(xiàng)指標(biāo)的完成情況和實(shí)際效果與該工程的可研報(bào)告、總體和分期打算相比擬從中找出差異，并對(duì)差異（正向或負(fù)向）較大內(nèi)容重點(diǎn)分析緣故、提出改良措施和建議。五、投資決策治理為防止投資決策的風(fēng)險(xiǎn)，公司將投資決策治理納入運(yùn)營(yíng)治理的范疇，主要工作是搭建投資決策平臺(tái)，制定工程投資的要點(diǎn)和評(píng)分規(guī)那么。詳細(xì)操作過(guò)程是：按照企業(yè)的戰(zhàn)略規(guī)劃，確定投資的城市、業(yè)態(tài)和規(guī)模，如：深耕一線(xiàn)城市住宅；制定工程評(píng)價(jià)的游戲規(guī)那么；明確投資評(píng)審和打分要點(diǎn)，如根本投資效益要求，風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)調(diào)查要求，加減分項(xiàng)等；選擇并明確候選投資工程；安排相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和條線(xiàn)進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)踏勘和調(diào)研；定期召開(kāi)投資評(píng)審，利用投資治理平臺(tái)，各評(píng)委自行打分得出排名，按照全年投資和資金安排確定投資工程。六、流程治理流程治理是指按照企業(yè)的組織架構(gòu)和受權(quán)特點(diǎn)，制定整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主要環(huán)節(jié)的工作流程和標(biāo)準(zhǔn)，一般初始階段宜請(qǐng)征詢(xún)公司參與，流程治理需要定期迚行優(yōu)化晉級(jí)。七、信息化治理信息化治理可為運(yùn)營(yíng)治理插上騰飛的翅膀，通過(guò)信息技術(shù)的運(yùn)用，可極大提升運(yùn)營(yíng)治理的效率和效益。行業(yè)中專(zhuān)業(yè)平臺(tái)已相對(duì)成熟，如：本錢(qián)采購(gòu)平臺(tái)、財(cái)務(wù)治理平臺(tái)、營(yíng)銷(xiāo)治理平臺(tái)、進(jìn)度治理平臺(tái)、客戶(hù)治理平臺(tái)、HR治理平臺(tái)和辦公自動(dòng)化平臺(tái)等。但綜合的房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)治理平臺(tái)還未成熟，目前以明源軟件和用友軟件開(kāi)發(fā)為主。運(yùn)營(yíng)治理平臺(tái)可稱(chēng)為“構(gòu)造封頂工程”，只有這個(gè)系統(tǒng)平臺(tái)完善了，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)信息化平臺(tái)才會(huì)插上翅膀。運(yùn)營(yíng)治理信息平臺(tái)建立有兩大重點(diǎn)，一是要統(tǒng)一各與業(yè)系統(tǒng)的語(yǔ)言和標(biāo)準(zhǔn)；二是要能夠精確及時(shí)對(duì)接各專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)，從而提取有效的數(shù)據(jù)，供公司治理層決策參考。七、結(jié)語(yǔ)誠(chéng)然，運(yùn)營(yíng)治理還有特別多工作能夠做，目前在房地產(chǎn)行業(yè)中還不太成熟，大多數(shù)企業(yè)根本上都有運(yùn)營(yíng)治理及向治理要效益的認(rèn)識(shí)，也在探究如何做好運(yùn)營(yíng)治理，相信不久之后，房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)治理將會(huì)快速開(kāi)展并日漸成熟。篇三：淺析企業(yè)內(nèi)部市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)治理淺析企業(yè)內(nèi)部市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)治理企業(yè)內(nèi)部市場(chǎng)化治理確實(shí)是將市場(chǎng)機(jī)制引入企業(yè)內(nèi)部，以企業(yè)內(nèi)各部門(mén)乃至個(gè)人作為企業(yè)內(nèi)部市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)主體，使市場(chǎng)的價(jià)格機(jī)制和企業(yè)的行政機(jī)制在企業(yè)中互相交融，建立起一種將統(tǒng)一性和靈敏性有效交融的企業(yè)治理方式。施行市場(chǎng)化治理的目確實(shí)實(shí)是將市場(chǎng)的資源配置功能和鼓舞機(jī)制運(yùn)用到企業(yè)內(nèi)部，以改變企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大造成的層級(jí)過(guò)多、信息傳導(dǎo)不暢、反響遲鈍、效率低下等情況，構(gòu)成網(wǎng)絡(luò)化、扁平化、彈性化的組織構(gòu)造方式，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)與需求的快速銜接。內(nèi)部市場(chǎng)化治理是當(dāng)代治理開(kāi)展的新趨勢(shì)，也是優(yōu)秀企業(yè)的開(kāi)展之路，本文就企業(yè)內(nèi)部市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)治理進(jìn)展淺析，以期為企業(yè)治理提供借鑒或參考。一、 背景及意義在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制這個(gè)宏觀背景下，設(shè)計(jì)企業(yè)面臨全新的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境：從一般的本錢(qián)和規(guī)模競(jìng)爭(zhēng)變?yōu)榧夹g(shù)、知識(shí)和創(chuàng)新才能的競(jìng)爭(zhēng)，從國(guó)內(nèi)和區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)變?yōu)槿蚋?jìng)爭(zhēng)，從
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