20xx農(nóng)村房屋拆遷安置補(bǔ)償法律問題淺談精選(編輯修改稿)
2025-03-30 02:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的《立法法》是矛盾的，特別多內(nèi)容和要求甚至嚴(yán)峻進(jìn)犯農(nóng)民群眾的切身利益?！ ?，全國農(nóng)村房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，差距特別大。首先，各地對農(nóng)民的安置方式的規(guī)定特別不一致。其次，在農(nóng)村房屋拆遷安置補(bǔ)償中，許多地點(diǎn)的規(guī)定都無視了農(nóng)村居民對安置補(bǔ)償方式的選擇權(quán)。第三，制定農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)力下放，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高低無據(jù)，隨意性極大，對農(nóng)民群眾嚴(yán)峻不公。第四、補(bǔ)償價格偏低，補(bǔ)償范圍不明確，各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，有的標(biāo)準(zhǔn)早已跟不上經(jīng)濟(jì)開展，仍然強(qiáng)迫農(nóng)民群眾接受。第五、安置補(bǔ)償沒有公開透明的程序，沒有統(tǒng)一執(zhí)行相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致同一地點(diǎn)出現(xiàn)不同的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，群眾意見特別大，反響強(qiáng)烈?！ ?，公共利益界定不明確，政府部門對公共利益認(rèn)定的隨意性特別大。我國《憲法》第十條規(guī)定：城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。宅基地和自留地、自留山也屬于集體所有。“國家為了公共利益的需要，能夠按照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。“任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他方式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)能夠按照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！翱梢?，公共利益是土地征用和房屋拆遷唯一法定事由，也是政府在公權(quán)限制私權(quán)過程中的界限，而憲法和法律對公共利益卻沒有詳細(xì)進(jìn)展界定，政府部門對公共利益認(rèn)定的隨意性特別大。因而，實踐中就出現(xiàn)了特別多借公共利益之名，行商業(yè)開發(fā)之實的現(xiàn)象，嚴(yán)峻進(jìn)犯農(nóng)村居民合法權(quán)益的事件屢屢發(fā)生?！ ?，房屋拆遷評估的征詢題不標(biāo)準(zhǔn)，評估程序不符合法律規(guī)定。目前，盡管有一些地點(diǎn)政府職能部門規(guī)定搖號和程序，但評估機(jī)構(gòu)的提名權(quán)卻在動遷機(jī)構(gòu)和拆遷人，被拆遷人在這一征詢題上本身沒有任何選擇權(quán)，這與城市房屋拆遷中的被拆遷人對評估機(jī)構(gòu)有選擇權(quán)無疑是矛盾的。不少地點(diǎn)也根本不采取依法評估程序，直截了當(dāng)按照當(dāng)?shù)卣贫ǖ牟疬w安置補(bǔ)償文件的建議參考標(biāo)準(zhǔn)，施行霸王拆遷，根本不顧農(nóng)民群眾是否接受和愿意?！ ≡谵r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中，根本不考慮農(nóng)
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