【文章內容簡介】 方利益，甲方有權單方無條件解除合同。
　　甲方有權根據乙方銷售業(yè)績完成情況調整乙方代理銷售面積及其代理銷售的期限。
　　甲方負責承擔有關銷售網點的設立、裝修、店面展示及辦公桌椅、辦公設備、辦公耗材、通訊、網絡、水電等運營費用，并配備保潔、保安人員。確保各銷售網點具備接待功能。
　　1甲方負責承擔項目地營銷中心的設立、裝修、店面展示及辦公桌椅、辦公設備、固定電話通訊、有線網絡、水電等運營費用，并配備保潔、保安人員。
　　1甲方負責承擔項目地外有關銷售網點的設立、裝修、店面展示及辦公桌椅、辦公設備、固定電話通訊、有線網絡等運營費用。確保各銷售網點具備接待功能。
　　二、乙方權利和義務：
　　乙方需由專業(yè)人員組成項目工作小組，制定工作流程，并保證項目小組成員穩(wěn)定，如需更換需報甲方同意。乙方承擔參加本項目銷售工作的總監(jiān)、策劃、案場銷售人員的工裝費、工資、銷售傭金，甲方免費給乙方工作人員提供班車。
　　乙方需與甲方保持緊密聯系，經常與甲方交流。合同履行期間每周乙方與甲方舉行一次基本工作溝通會，如因專案特殊需求，乙方將視情增加工作溝通會。同時乙方需確保硬件及網絡設備，以便與甲方順利溝通。乙方應積極主動與第三方協作單位進行溝通與協調。
　　乙方負責草擬：(1)營銷推廣策略：入市前市場競爭分析。入市前營銷推廣總體思路。銷售價格策略。分階段銷售計劃。(2)乙方負責進行現場銷售管理：銷售組織與控制。銷售培訓。銷售執(zhí)行，追蹤客戶簽約。銷售控管?？蛻舴磻獧z討。修正銷售策略。
　　(3)乙方負責在項目宣傳推廣過程中監(jiān)控相關的平面設計(戶外廣告、報紙廣告、DM、車體廣告等)、現場包裝設計(圍墻、展板、看樓通道、導視系統(tǒng)等)、銷售物料設計(樓書、折頁、戶型單張、認購書等)等工作。
　　乙方所有策劃方案及相關建議應以書面及電子文檔形式向甲方匯報，并向甲方提交相關資料，包括營銷程序及營銷人員配備、項目銷售策劃、宣傳推廣計劃、及落實發(fā)布情況、不同樓棟樓層戶型的房屋銷售價格及優(yōu)惠措施、乙方工作人員的作息時間表及加班計劃。乙方根據市場情況，配合推廣代理公司制定廣告推廣及執(zhí)行計劃，計劃方案經甲方審核確認后，乙方方可執(zhí)行。
　　乙方在雙方合作期間不得以任何形式或手段賄賂甲方工作人員，一經發(fā)現甲方有權無條件終止本合同，并不支付傭金，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。
　　乙方保證其提供給甲方的任何文件不會侵犯任何第三方的知識產權和其它權利。
　　如對第三方造成侵害的，乙方負責承擔全部侵權責任，其侵權賠償責任與甲方無關。如給甲方帶來損害的(包括影響甲方樓盤銷售工作等)，甲方有權單方面解除合同并停止支付傭金，乙方還應承擔違約責任，并賠償甲方的損失。
　　承諾自身及派駐現場的銷售人員具備相關工作經驗及專業(yè)素質，合同簽訂后，乙方提供本項目總負責人1名(不駐場)，策劃經理1名、銷售經理1名、案場內勤1名以及銷售人員10人，并根據項目銷售進度及甲方要求及時增加銷售人員。乙方應保持團隊穩(wěn)定，并將名單報甲方備案。
　　承擔銷售工作，并按合同約定完成銷售任務，并負責協助辦理已售物業(yè)的銀行按揭，合同備案等手續(xù)。
　　乙方必須勤勉盡責的履行工作職責，如發(fā)生一房兩賣或未詳細向購房者介紹房屋情況等過錯，導致甲方遭受損失及承擔賠償責任，則由乙方承擔甲方因此所遭受的一切損失，甲方可在乙方為領取的傭金中予以直接扣除。
　　協助甲方同客戶簽訂《認購書》、《商品房買賣合同》，并及時將合同等其他文件資料交付甲方，否則無權要求甲方結算傭金。
　　1乙方提供銷售報表給甲方，客戶所繳定金和購房款全部由甲方收取。乙方負責客戶按揭材料的催收、審核和收繳，在合同約定期限內向一次性付款及分期付款的客戶催收各期房款。負責通知按揭貸款客戶按照貸款機構的要求提交申請貸款所需的有關資料。負責在客戶簽訂《商品房買賣合同》的同時，收齊客戶辦理按揭及產權等手續(xù)的所有資料。做好與相關部門(如按揭機構、律師事務所、保險公司等)的協調工作。負責與甲方配合，共同完成客戶簽約、結算等工作，協助辦理交房手續(xù)等。
　　1乙方不得以自己名義與客戶簽訂房屋買賣合同，所有合同由甲方與客戶簽訂，否則甲方可單方解除本合同，對該部分乙方簽訂合同不計算乙方業(yè)績，因此造成甲方及第三方損失由乙方承擔。
　　1乙方必須嚴格按照甲方的書面授權委托內容進行銷售工作，不得違背相關合同條款及乙方承諾，乙方不得從事侵犯甲方合法權益及有損甲方企業(yè)形象的活動，保護甲方商業(yè)秘密，不得泄露客戶資料，否則由乙方承擔全部的經濟及法律責任。
　　1乙方應遵守甲方售樓現場管理規(guī)定及公司的其他管理制度。
　　1乙方不包含本項目所有廣告設計及相關平面設計方面工作，僅對推廣方面提出專業(yè)建議 。
　　1自乙方進場之日起3個月內，甲方不給乙方制定考核任務，3個月后經雙方協商，制定符合市場客觀現狀，公平、合理可行的銷售任務。此階段銷售的房源傭金結算點數按完成任務點數來結算。
　　三、補充說明：
　　乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不