【文章內(nèi)容簡介】 乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述
　　門面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
　　在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)
　　等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
　　按本協(xié)議約定支付租金。
　　七、門面使用要求和維修責(zé)任
　　在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
　　乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
　　乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
　　在租賃期間，甲方需要對該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
　　乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。
　　八、續(xù)租
　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
　　九、門面返還時(shí)的狀態(tài)
　　除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。
　　乙方按本合同約定返還該門面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。
　　十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
　　在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。
　　乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。
　　十一、合同的變更和解除
　　乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。
　　(1)未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的。
　　(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
　　(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。
　　(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。
　　甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。
　　(2)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
　　(3)租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
　　在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
　　(2)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
　　(3)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
　　在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應(yīng)退回剩余租金。如系單方面原因被解除的，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。
　　十二、違約責(zé)任及賠償
　　 乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
　　 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
　　 如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余部分外，還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并承擔(dān)乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
　　十三、其他條款
　　在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。
　　甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。
　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
　　本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。
　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
　　簽約日期： 簽約日期：
　　門面房租賃合同范本二
　　出租方(以下簡稱甲方)：
　　承租方(以下簡稱乙方)：
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
　　甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市)______(區(qū)、縣)_________ 。門牌號(hào)為
　　出租房屋面積共______ 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。
　　該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
　　第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
　　第四條 租賃期限、用途
　　該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止。
　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______使用。
　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
　　第五條 租金及支付方式
　　 該房屋每月租金為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。
　　租金總額為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。
　　 房屋租金支付方式如下：____________________________________________________________________________________________________________
　　___________________________________。
　　甲方收款后應(yīng)提供