20xx年項(xiàng)目策劃委托合同(編輯修改稿)
2025-03-15 03:25 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，代理銷(xiāo)售上款所述標(biāo)的.
甲方聲明：
本合同標(biāo)的為甲方開(kāi)發(fā)，并可合法銷(xiāo)售(包括內(nèi)，外銷(xiāo))的商品房.
乙方聲明：
遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)銷(xiāo)售的有關(guān)管理制度和條例.
委托期限：
本合同委托期限有效時(shí)間自本合同簽字生效之日起至本項(xiàng)目甲方取得商品房預(yù)售證之日后20個(gè)月為止。項(xiàng)目委托底價(jià)(均價(jià))： 元/㎡
二、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方的權(quán)利：
審議并確定乙方提出的各策略執(zhí)行計(jì)劃：
依據(jù)本合同附件所規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容對(duì)乙方策劃工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。
在項(xiàng)目銷(xiāo)售階段審議并確定相關(guān)的銷(xiāo)售價(jià)格，對(duì)乙方銷(xiāo)售工作進(jìn)行監(jiān)督。
甲方的義務(wù)：
負(fù)責(zé)本項(xiàng)目手續(xù)完備合法，工程按期竣工，并保證質(zhì)量。
由甲方承擔(dān)廣告宣傳，模型樓書(shū)制作、推廣計(jì)劃按時(shí)實(shí)施付款。
廣告費(fèi)用的投入和控制以乙方提出經(jīng)甲方確認(rèn)的(項(xiàng)目整合營(yíng)銷(xiāo)推廣總綱)和各策略執(zhí)行計(jì)劃中相關(guān)預(yù)算執(zhí)行。
正式開(kāi)盤(pán)前負(fù)責(zé)示范單位及售樓處的建設(shè)、裝修、布置。
正式開(kāi)盤(pán)時(shí)需辦理好預(yù)售許可證、國(guó)有土地使用證、建筑用地
規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及按揭銀行的落實(shí)等事宜： 甲方內(nèi)部預(yù)售物業(yè)需確認(rèn)樓層，房號(hào)并及時(shí)書(shū)面告之乙方。
根據(jù)合同約定，按時(shí)結(jié)算相關(guān)策劃、代理費(fèi)用。
在合同生效期間，根據(jù)實(shí)際情況為乙方提供相關(guān)的辦公用房、并負(fù)責(zé)售樓處辦公家俱、辦公設(shè)備(包括電腦、打印復(fù)印機(jī)、售樓熱線電話、網(wǎng)絡(luò)等)等。乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公室內(nèi)相關(guān)辦公家俱和設(shè)備由甲方提供：
委托期內(nèi)，根據(jù)需要，可于有關(guān)物業(yè)宣傳資料、廣告上印有乙方公司名稱、持牌地產(chǎn)代理身份，同時(shí)注名乙方為該項(xiàng)目之獨(dú)家策劃、銷(xiāo)售代理(電視廣告視情況另行確定)
乙方的權(quán)利：
全權(quán)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目全程策劃及標(biāo)的物業(yè)代理銷(xiāo)售，主理一切查詢及有關(guān)銷(xiāo)售的具體工作：
負(fù)責(zé)策劃工作和代理銷(xiāo)售工作以合法方式進(jìn)行：
根據(jù)合法約定，按時(shí)收取銷(xiāo)售代理費(fèi)用。
乙方的義務(wù)：
根據(jù)合同約定，認(rèn)真完成各階段的策劃工作及根據(jù)甲方提供的資料、及價(jià)目合同條款代為出售委托物業(yè) 。
在認(rèn)真研究甲方委托物業(yè) ，分析時(shí)常狀況及走勢(shì)的基礎(chǔ)上，制定操作性強(qiáng)、切實(shí)可行營(yíng)銷(xiāo)方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后組織落實(shí)。
現(xiàn)場(chǎng)售樓處乙方保證投入510名營(yíng)銷(xiāo)人員，另委派項(xiàng)目經(jīng)理及至少3名銷(xiāo)售骨干現(xiàn)場(chǎng)辦公，處理日常銷(xiāo)售接洽工作。
乙方負(fù)責(zé)乙方投入銷(xiāo)售工作人員的工資和獎(jiǎng)金、提成。并承擔(dān)售樓部日常電話費(fèi)、水電費(fèi)、辦公費(fèi)用(不承擔(dān)售樓部租金)和DM單頁(yè)的設(shè)計(jì)和制作。
按時(shí)定期(每個(gè)月)以報(bào)表形式向甲方提供本樓宇的銷(xiāo)售情況分析報(bào)告，內(nèi)容包括：前一時(shí)期銷(xiāo)售狀況、客戶心態(tài)、客戶層次、主要的付款方式、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、價(jià)格走勢(shì)等，并提出建議以便于甲方根據(jù)市場(chǎng)狀況適時(shí)作出調(diào)整。
保證合同約定的計(jì)劃順利實(shí)施，在無(wú)任何不可抗力因素的干擾下，實(shí)現(xiàn)各階段策劃和代理銷(xiāo)售目標(biāo)。
乙方之職責(zé)在買(mǎi)方與甲方簽署樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)或購(gòu)樓合同，并甲方收取首期購(gòu)房款、客戶按揭資料(經(jīng)貸款銀行審核確認(rèn))后，即告完成,乙方方能結(jié)算代理傭金。
乙方不得向購(gòu)買(mǎi)人收取未經(jīng)甲方同意(超過(guò)10000元訂金以上)之任何費(fèi)用。
未經(jīng)甲方許可，乙方不得將甲方一切資料透露給第三方。
若因乙方虛假宣傳給甲方造成的一切損失及責(zé)任由乙方承擔(dān)。
1 乙方對(duì)甲方提供的辦公物品，物地及其他資源應(yīng)
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