【文章內(nèi)容簡介】 本合同之后3日內(nèi)，乙方應(yīng)將酒店改造裝修方案報送甲方審核，經(jīng)甲方同意后，乙方按改造裝修方案進行施工。
　　 甲方指派代表對乙方施工進行監(jiān)督，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)裝修審批備案，相關(guān)備案費用由乙方承擔(dān)。
　　 承包期五年屆滿，乙方應(yīng)根據(jù)市場行情，對該酒店進行二次裝修，以滿足市場需要。二次裝修方案應(yīng)報甲方審核同意。
　　 酒店原來的建筑結(jié)構(gòu)與布局設(shè)施等不得隨意變動。因經(jīng)營之需確要作局部變動，例如裝修、供電增容等，須事先征得甲方的書面同意。
　　所發(fā)生的一切費用均由乙方承擔(dān)。
　　第六條 甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)
　　 甲方權(quán)利
　　 甲方負責(zé)保管酒店的產(chǎn)權(quán)證明和營業(yè)執(zhí)照、公章、工商稅務(wù)登記證、安全衛(wèi)生合格證等證章。乙方在需要使用的上述證章時，需經(jīng)甲方審核后，由甲方提供使用。
　　 在承包經(jīng)營期間，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方應(yīng)遵循國家的法律、法規(guī)。監(jiān)督乙方依法經(jīng)營、依法納稅。監(jiān)督乙方嚴格執(zhí)行有關(guān)部門安全、消防、衛(wèi)生等方面規(guī)定。
　　 在承包經(jīng)營期間，甲方鼓勵并支持乙方在正常營業(yè)范圍內(nèi)合法地開拓新的經(jīng)營業(yè)務(wù)，不斷擴大營業(yè)額和獲取更多的利潤。
　　 在承包經(jīng)營期間，甲方有權(quán)不定期檢查好運中心溫泉大酒店的建筑物、設(shè)備設(shè)施、安全衛(wèi)生等狀況，有權(quán)要求乙方對不合格的地方作出及時整改。
　　 甲方有權(quán)了解乙方承包經(jīng)營狀況，查閱乙方經(jīng)營報表、財務(wù)報表、年檢資料等材料，但甲方對上述情況負有保密義務(wù)。
　　 甲方義務(wù)
　　 在承包經(jīng)營期間，甲方有義務(wù)積極配合乙方辦理該酒店各種年檢手續(xù)。
　　 根據(jù)乙方正常經(jīng)營的需要，并經(jīng)自身審核同意，甲方應(yīng)按規(guī)定出示營業(yè)執(zhí)照、印章等證照，并提供上述證照的復(fù)印件。
　　 在合同生效之日起7日內(nèi)，甲方有義務(wù)向乙方介紹該酒店設(shè)
　　備設(shè)施狀況及提供酒店相關(guān)資料，供乙方參考。
　　 乙方權(quán)利
　　 為了使酒店能滿足正常的承包經(jīng)營需要，在事先征得甲方的書面同意，乙方有權(quán)對該酒店進行必要的整改和裝飾。
　　 乙方有權(quán)在營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)不斷擴展業(yè)務(wù)，創(chuàng)造更多的利潤，增加大酒店知名度，提高其良好的信譽。
　　 乙方有權(quán)自主經(jīng)營，制定酒店各種規(guī)章制度，經(jīng)營目標和方案等。
　　 乙方義務(wù)
　　 在承包經(jīng)營期間，乙方應(yīng)在酒店正常經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動，違反正常經(jīng)營范圍及非法經(jīng)營所引起的一切法律后果均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
　　 乙方需以甲方名義對外簽訂各類合同或協(xié)議時，須經(jīng)甲方審核同意，并由甲方具體使用酒店的證章。甲方對上述合同和協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)。基于上述合同和協(xié)議所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)法律責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償。
　　 未經(jīng)甲方同意，乙方不得以甲方的名義對內(nèi)對外提供擔(dān)保、抵押或舉債等。
　　 在承包經(jīng)營期間，酒店的各種辦證及年檢手續(xù)均由乙方負責(zé)辦理，相關(guān)費用也由乙方承擔(dān)。(建議：應(yīng)當由甲方協(xié)助辦理，乙方承擔(dān)費用，如果乙方辦理可能導(dǎo)致乙方的經(jīng)營項目甲方不知情，況且工商的所有材料均在甲方手上。)
　　 在承包經(jīng)營期間，乙方不得擅自改變酒店的名稱。確需變更，須事先征得甲方的書面同意，變更手續(xù)及相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。
　　 在承包經(jīng)營期間，乙方應(yīng)嚴格遵循國家的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行安全、消防、衛(wèi)生等方面的有關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)依法經(jīng)營、守法經(jīng)營、依法納稅。
　　 在承包經(jīng)營期間，乙方對酒店的建筑物、設(shè)備設(shè)施、工具等，必須精心維護、定期保養(yǎng)、及時維修，相關(guān)保養(yǎng)維修費用由乙方承擔(dān)。
　　 在承包經(jīng)營期間，乙方不得作有損于甲方形象的各種宣傳或廣告，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任。
　　 簽訂本合同時，乙方應(yīng)把其身份證、相關(guān)證明等交予甲方查驗。在承包經(jīng)營期間，乙方應(yīng)將上述證照的復(fù)印件留存甲方處以備案。
　　 承包經(jīng)營酒店期間所發(fā)生的一切費用均由乙方按規(guī)定自行繳納。承包經(jīng)營所需的各類低值消耗品、物品也由乙方承擔(dān)。
　　第七條 經(jīng)營管理
　　 乙方應(yīng)制定酒店經(jīng)營管理目標、經(jīng)營方案、建立酒店各項管理制度、運作流程與服務(wù)標準，完善酒店組織架構(gòu)、崗位編制和崗位職責(zé)等，并報甲方備案。甲方對此負有保密義務(wù)。
　　 乙方自行招聘酒店的工作人員，錄用的工作人員名單在勞動合同或者勞務(wù)合同簽訂后一個月內(nèi)報甲方人事部備案。甲方對此負有保密義務(wù)。
　　 酒店現(xiàn)有的工作人員，由乙方直接接收，與其簽訂書面勞動合同或者勞務(wù)合同。經(jīng)乙方考核，合格者與乙方簽訂勞動合同，轉(zhuǎn)為乙
　　方聘用人員。不合格者，予以辭退。
　　 在承包期間，酒店所有的員工社會保險及福利待遇均應(yīng)乙方負責(zé)，因勞動用工或勞務(wù)發(fā)生的糾紛，與甲方無關(guān)，乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
　　第八條 酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
　　 在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序抵押或出賣乙方所承包的酒店。出賣后，本合同對新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效。
　　 未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借酒店。
　　 甲方出售該酒店，在1個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
　　第九條 保險
　　，保險單上投保人及被保險人為甲方，保險費由乙方承擔(dān)。投保險種包括但不限于下列險種：(1)財產(chǎn)險。(2)公眾責(zé)任險。(3)勞工保險。
　　(4)團體意外險。(5)其他按酒店行業(yè)標準應(yīng)投的保險。
　　 酒店中乙方自購設(shè)備的商業(yè)保險由乙方自行辦理，保險受益人為乙方。
　　第十條 合同的延續(xù)、變更、解除與終止
　　 本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，