【文章內容簡介】 ，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，實測面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）的，房屋差價由乙方補足；超出3％部分的房屋差價由甲方承擔，產權歸乙方。實測面積小于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）的，房屋差價由甲方據實返還乙方；超出3％部分的房屋差價由甲方雙倍返還乙方。
　　實測面積 約定面積 100%
　　面積誤差比= ───────────────
　　約定面積
　　經規(guī)劃部門批準的設計變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。
　　第十一條　甲方關于房屋產權狀況的承諾
　　甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，甲方應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方。
　　第十二條　規(guī)劃、設計變更的約定
　　經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購商品房質量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內將變更內容書面通知乙方：
　　1．該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；
　　2．_________________________________________；
　　3．_________________________________________；
　　4．_________________________________________；
　　5．_________________________________________。
　　甲方未在本合同約定時限內通知乙方的，乙方有權退房。
　　乙方應當在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。15日內未作書面答復的，視同接受變更。
　　乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。
　　乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協議。
　　如雙方在30日內未能達成補充協議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理。
　　第十三條　甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第___種方式處理：
　　1．甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。
　　2．_________________________________________
　　3．_________________________________________
　　第十四條　甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
　　本項目物業(yè)管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。
　　甲方承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
　　1．于_________年_________月_________日前通水；
　　2．于_________年_________月_________日前通電；
　　3．于_________年_________月_________日前通氣；
　　4．_________________________________________；
　　5．_________________________________________。　
　　如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
　　1．_________________________________________
　　2．_________________________________________
　　第十五條　關于合同登記和產權登記的約定
　　現售商品房的，自本合同簽訂之日起30日內，向所在地的區(qū)縣（市）房地產交易管理部門申請辦理合同登記備案和《房地產權證》。
　　預售商品房的，自本合同簽訂之日起10日內向所在地的區(qū)縣（市）房地產交易管理部門申請辦理合同登記備案；在商品房交付使用后60日內，應辦理《房地產權證》。
　　辦理合同登記備案和《房地產權證》，由【雙方共同】【甲方】【乙方】到房地產交易管理部門辦理。如由單方辦理的，另一方應予以無條件配合。
　　如因甲方的責任，致使乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
　　1．乙方退房，甲方在乙方提出退房書面要求之日起30日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款總額，依照人民銀行同期貸款利率向乙方賠償損失。
　　2．乙方不退房的從逾期之日起，甲方按已付房價款總額，依照人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。
　　3．_____________________________________________________。
　　第十六條　保修責任
　　乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限承擔相應的保修責任。乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。
　　第十七條　附則
　　該商品房所在樓宇的屋面使用權、外墻面使用權、樓宇的命名權按有關規(guī)定執(zhí)行。
　　乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和設計用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部分和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
　　甲方不得擅自改變本項目按照規(guī)劃批準建設的公共建筑和共有設施的用途，如甲方隨意改變公共建筑和共有設施用途，應按照國家有關規(guī)定承擔法律責任。
　　乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會，自該房屋交付之日起，即將所購房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務合同》中委托的物管企業(yè)統(tǒng)一進行管理并遵守房屋使用公約。乙方應按照有關規(guī)定繳納物業(yè)專項維修資金。
　　第十八條　爭議解決方式
　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第_________種方式解決：
　　1．申請重慶仲裁委員會仲裁。
　　2．依法向_________________________人民法院起訴。
　　第十九條　合同效力
　　本合同自雙方簽訂之日起生效。未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同連同附件共_________頁，一式_________份，其中甲、乙雙方各持一份、合同登記機關一份。
　　甲方（簽章）：_________　　乙方（簽章）：_________
　　【法定代表人】：_______　　【法定代表人】：_______
　　【委托代理人】：_______　　【委托代理人】：_______
　　_________年____月____日　　_________年____月____日
　　簽訂地點：_____________　　簽訂地點：_____________
　　附件
　　附件一　房屋分層分戶戶型平面圖
　　附件二　公用房屋分攤建筑面積構成說明
　　附件三　裝飾、設備標準
　　1．外墻：_________________________________________
　　2．內墻：_________________________________________
　　3．頂棚：_________________________________________
　　4．地面：_________________________________________
　　5．門窗：_________________________________________
　　6．廚房：_________________________________________
　　7．衛(wèi)生間：_______________________________________
　　8．陽臺：_________________________________________
　　9．電梯：_________________________________________
　　10．電表（安）：__________________________________
　　11．其他：________________________________________
　　附件四　合同補充協議
　　附件五　本合同權益轉讓書
　　立書人：_________________________________
　　轉讓方（甲方）：_________________________
　　受讓方（乙方）：_________________________
　　甲、乙雙方經協商一致，就甲方向乙方轉讓本合同（指甲方為購買的正在建造的_________商品房，于_______年______月______日與_________公司簽訂的商品房買賣合同，該合同已登記備案）權益達成如下約定：
　　第一條　關于轉讓價款的約定________________________________________
　　第二條　關于權利、義務轉移的約定__________________________________