【文章內(nèi)容簡介】 　　第三條 買受人所購商品房的基本情況。
　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一， 房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
　　該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________， 建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。
　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中， 套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________ 平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。
　　第四條 計價方式與價款。
　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
　　按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元， 總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____ 拾_____元整。
　　按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米 __________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____ 千_____百_____拾_____元整。
　　按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____ 百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
　　 __________________________________________________________ 。
　　第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】 (本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
　　當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 __________種方式進(jìn)行處理： 　　雙方自行約定：
　　(1)_____________________________________________________________ ___________________。
　　(2)_____________________________________________________________ ___________________。
　　(3)_____________________________________________________________ ___________________。
　　(4)_____________________________________________________________ ___________________。
　　雙方同意按以下原則處理：
　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款。
　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退 還給買受人，并按__________利率付給利息。
　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以 內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足。超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)， 產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以 內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。絕對值超出3%部分的房價款由 出賣人雙倍返還買受人。
　　面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積) /(合同約定面積) ______。100%
　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
　　第六條 付款方式及期限。
　　買受人按下列第__________種方式按期付款：
　　一次性付款
　　___________________________________________________________ _______________________。
　　分期付款
　　_____________________________________________________________
　　其他方式
　　_____________________________________________________________。
　　第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。
　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
　　，分別處理(不作累加)
　　(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違 約金，合同繼續(xù)履行。
　　(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的， 經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該 比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
　　表達(dá)商品房買賣合同
　　合同雙方當(dāng)事人：
　　出賣人：______________________________
　　注冊地址：_____________________________
　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________
　　企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________
　　法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________
　　郵政編碼：_____________________________
　　委托代理人：____________地址：_____________
　　郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：___________
　　委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________
　　注冊地址：_____________________________
　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________
　　法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________
　　郵政編碼：_____________________________
　　買受人：______________________________
　　【本人】【法定代表人】姓名：________國籍__________
　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】______________
　　地址：_______________________________
　　郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：___________
　　【委托代理人】姓名：__________國籍：_________
　　地址：_