20xx年武漢市物業(yè)服務合同(編輯修改稿)
2025-03-15 02:03 本頁面
【文章內容簡介】 平方米〃月。
[小高層住宅]： 元/平方米〃月。
[高層住宅]： 元/平方米〃月。
[別墅]： 元/平方米〃月。
[辦公樓]： 元/平方米〃月。
[商業(yè)物業(yè)]： 元/平方米〃月。
[其它]： 元/平方米〃月。 元/平方米〃月。 元/平方米〃月。 元/平方米〃月。
費用調整方式： 。
實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。乙方不得以虧損為由單方要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。
(二)酬金制
物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：
[多層住宅]： 元/平方米〃月。
[小高層住宅]： 元/平方米〃月。
[高層住宅]： 元/平方米〃月。
[別墅]： 元/平方米〃月。
[辦公樓]： 元/平方米〃月。
[商業(yè)物業(yè)]： 元/平方米〃月。
[其它]： 元/平方米〃月。 元/平方米〃月。 元/平方米〃月。 元/平方米〃月。
費用調整方式： 。
物業(yè)服務資金為交納的業(yè)主共同所有，由乙方代管，其構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)服務企業(yè)的酬金。
物業(yè)服務支出包括以下部分：
(1)乙方員工的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。
(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。
(3)物業(yè)管理區(qū)域內清潔衛(wèi)生費用。
(4)物業(yè)管理區(qū)域內綠化養(yǎng)護費用。
(5)物業(yè)管理區(qū)域內秩序維護費用。
(6)乙方辦公費用。
(7)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。
(9)業(yè)主同意的其他費用： 。
乙方采取以下第 種方式提取酬金：
(1)[每月] [每季] [每半年] [每年] ,計 元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。
(2)[每月][每季] [每半年] [每年] ，從預收的物業(yè)服務資金中按 %的比例提取。
甲方簽章 乙方簽章
代表人：(業(yè)主委員會) 代表人
年 月 日 年 月 日
武漢市物業(yè)服務合同范文三
第一章 總 則
第一條 本合同當事人
委托方 (以下簡稱甲方)
名稱：___________________業(yè)主大會
受委托方(以下簡稱乙方)：
名稱：
物業(yè)管理資質等級證書編號：
根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方選聘(或續(xù)聘)乙方___________________為(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理服務，訂立本合同。
第二條 物業(yè)管理區(qū)域基本情況
物業(yè)名稱：
物業(yè)用途：
座落：
四至：
占地面積：
總建筑面積：
委托管理的物業(yè)范圍及構成細目見附件一。
第二章 物業(yè)服務內容
第三條 制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施。管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等。______________________________________________。
第四條 房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_______________________________。
第五條 共用設施設備的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、________________________________________________________。
第六條 共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常維修養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、______________________________________________________。
第七條 公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理，_________________________________。
第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________________________________________________________________。
第九條 維護公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內巡查、_______________。
第十條 維持物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理，___________。 第十一條 消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施設備的維護管理，
________________________________________________________________。
第十二條 電梯、水泵的運行和日常維護管理，_________________________。 第十三條 房屋裝飾裝修管理服務，____________________________________。 第十四條 其他委托事項
(1)_______________________________________________________________。
(2)_______________________________________
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