【文章內容簡介】 付補償金。
　　提前還款，應先償還逾期及當期借款本息，再償還其他款項。還款時執(zhí)行年利率不變，已計收的借款利息不作調整。
　　借款人提前償還部分借款的，提前還款本金最低數額為三萬元，并重新計算剩余借款的每期還款額或還款期限。
　　第九條 借款期限變更
　　借款人要求調整借款期限的，應提前三十日向貸款人提出書面申請，經貸款人同意且征得保證人、抵押人同意后，簽訂期限變更協議，并辦理相關的保險、擔保等變更手續(xù)。
　　第十條 債權債務轉讓
　　貸款人無需征得借款人、保證人和抵押人同意，通知后即可將貸款人在本合同項下的權益轉讓給第三人。
　　借款人要求將本合同項下的債務轉讓給第三人的，應提前三十日向貸款人提出書面申請，經貸款人同意并征得保證人、抵押人同意后，按貸款人要求辦理相關手續(xù)。
　　第十一條 借款人聲明與保證
　　借款人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效。
　　未隱瞞涉及的未結訴訟或仲裁、承擔的債務和擔保及其他可能影響借款人財務狀況和償債能力的事項。
　　按本合同約定使用借款、歸還借款本息和支付有關費用。
　　未按本合同約定歸還或支付借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、因違約而產生的律師費及其他實現債權的費用時，貸款人可直接從借款人帳戶中進行扣收。
　　借款人賬戶中的款項不足以償還本合同項下應付款項的，貸款人有權決定款項償還本金、利息、罰息、復利和費用的順序。
　　當抵押物價值減少、保證人財務狀況惡化或因其他原因導致擔保能力明顯減弱或喪失時，提供經貸款人認可的其他擔保。
　　接受貸款人的檢查與監(jiān)督。
　　當發(fā)生下列事件時，借款人應在事件始發(fā)五日內書面告知貸款人：
　　(1)借款人改變住所、通信地址、工作單位等聯系方式。
　　(2)本合同所述房屋買賣合同可能被確認無效、被解除、被撤銷或事實上已經被確認無效、被解除、被撤銷。
　　(3)借款人發(fā)生債權債務糾紛而引起訴訟、仲裁。
　　(4)出現其他不利于貸款人債權實現的事項。
　　第十二條 本合同簽訂后至借款發(fā)放前，若買賣雙方就本合同第二條所述房屋的權屬、質量等問題發(fā)生糾紛，或出現可能導致借款人還款能力惡化的事項，可能影響本合同履行的，貸款人有權決定是否終止本合同。
　　擔 保
　　第十三條 保證擔保
　　保證人為借款人依本合同所形成的債務提供連帶責任保證。
　　本合同項下有多個保證人的，各保證人共同對債權人承擔連帶責任。
　　保證范圍為本合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及因違約產生的律師費等貸款人實現債權的一切費用。
　　借款人以本合同項下所購房屋作抵押的，由保證人提供階段性保證擔保。
　　階段性保證人自本合同簽訂之日起，至借款人取得房產證書，辦妥正式的抵押登記并將有關抵押文件交貸款人收執(zhí)之日止，為借款人的債務承擔連帶保證責任。
　　保證期間為本合同約定的借款人債務履行期限屆滿之日起二年。
　　借款人與貸款人達成期限變更協議的，保證人繼續(xù)承擔保證責任，保證期間自期限變更協議約定的債務履行期限屆滿之日起二年。
　　若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事項，導致貸款人宣布本合同提前到期的，保證期間自貸款人確定的債務提前到期之日起二年。
　　保證人聲明與保證：
　　(1)保證人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效。
　　(2)保證人不按本合同約定履行保證責任時，貸款人有權向保證人追索，在通知后可直接向保證人帳戶中劃收有關款項。
　　(3)當發(fā)生以下事件時，保證人須在事件始發(fā)五日內書面告知貸款人：經營出現嚴重困難或財務狀況惡化。法定代表人、住所、通訊方式等發(fā)生變化。本合同所述房屋買賣合同可能被確認無效、被解除、被撤銷或事實上已經被確認無效、被解除、被撤銷。出現其他不利于貸款人債權實現的事項。
　　保證人發(fā)生主體資格、資本結構、經營體制、經營財務狀況等變化，影響擔保能力的，保證人須根據貸款人要求提供新的擔保，或提前履行保證責任。
　　第十四條 抵押擔保
　　抵押人自愿以下列財產 (詳見編號 的《房地產抵押清單》)作為本合同項下債務的抵押物，上述抵押清單為本合同組成部分。
　　上述抵押物暫作價人民幣(大寫) ，其最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物的凈收入為準。
　　抵押擔保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及抵押物處置費、因違約產生的律師費等貸款人實現債權的一切費用。
　　抵押人聲明與保證
　　(1)抵押人對抵押物擁有充分的、無爭議的所有權或處分權。
　　(2)抵押物依法可以流通或轉讓。
　　(3)抵押物沒有被查封、被扣押或重復抵押等情況。
　　(4)抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物出租的情況。
　　(5)抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意。
　　(6)抵押物不存在其他影響貸款人實現抵押權的情形。
　　抵押權的效力
　　抵押權的效力及于抵押物的從物、從權利、代位權、附合物、混合物、加工物和孳息。
　　抵押物的占管
　　(1)本合同項下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負有妥善保管的義務。
　　貸款人有權對抵押物管理情況進行監(jiān)督檢查。
　　(2)在本合同有效期內，未經貸款人書面同意，抵押人不得對抵押物做出贈與、轉讓、出售或其他任何可能對抵押權不利的處分。
　　如抵押人要將抵押物出租的，須事先書面通知貸款人。
　　經貸款人同意，抵押人轉讓、出售或其他形式處分抵押物所得價款，應用于清償所擔保的主合同項下債務。
　　(3)本合同有效期內，抵押物毀損、滅失或被征用的，抵押人應及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知貸款人。
　　抵押人由此所