【文章內(nèi)容簡介】 人：　　為確保 號借款合同的履行，甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：　　第一條 甲方以“抵押物清單”所列之財產(chǎn)設定抵押。　　第二條 甲方抵押擔保的貸款金額 ，貸款期限自 至 ?！　〉谌龡l 甲方保證對抵押物依法享有所有權或經(jīng)營管理權?！　〉谒臈l 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。　　第五條 抵押擔保的范圍：貸款金額 元及利息、借款人應支付的違約金、賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用?！　〉诹鶙l 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。　　第七條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔?！　〉诎藯l 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查?！　〉诰艞l 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險。財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。　　第十條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用?！　〉谑粭l 抵押物價值減少，甲方應在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿！！　〉谑l 抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任?！　〉谑龡l 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物?！　〉谑臈l 抵押期間，甲方經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。　　第十五條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權?！　〉谑鶙l 發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：　　?！　?、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為?！　?、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況?！　〉谑邨l 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額 %的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。乙方有權就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付?！　〉谑藯l 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：　　。　　。　　、違約金和賠償金等?！　?。　　第十九條 其他約定事項：　　第二十條 因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商解決達不成一致意見的，按下列第項方式解決：　　向 仲裁委員會申請仲裁。　　依法向人民法院起訴。　　第二十一條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效?！　〉诙l 本合同應由雙方法定代表人簽字并加蓋公章?！　〉诙龡l 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　》ǘù砣耍?法定代表人：　　 　　簽訂日期：抵押擔保借款合同樣本5　　抵押人：（甲方）　　抵押權人：（乙方）　　甲乙雙方依據(jù)我國《物權法》、《合同法》、《擔保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守?！　〉谝粭l：為確保借款合同（**年**字第**號）的履行，甲方自愿將正在建設中的房屋抵押，乙方經(jīng)實地勘驗，在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。　　第二條：本合同所對應的借款合同項下的借款數(shù)額為（大寫）元，債務人履行債務的期限自**年**月**日至*年**月**日?！　〉谌龡l：設定抵押物狀況：　　房屋座落：　　項目名稱：　　用地證號：　　規(guī)劃證號：　　預售許可證：　　備注：　　本合同抵押房屋建筑面積共**平方米，土地占用或分攤面積共**平方米，抵押房屋共作價（大寫）**元?！　〉谒臈l：本次房屋抵押所擔保的范圍包括：主債權項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的一切費用?！　〉谖鍡l：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應維護該房屋的安全與完好?！　〉诹鶙l：有下列情形之一的乙方有權依法定程序處分上述房屋并可要求提前清償上述借款?！　〖追皆趥鶆章男衅趦?nèi)連續(xù)**月或累計**月未能按約歸還借款的?！　〉谄邨l：甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權證書后，須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記?！　〉诎藯l：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分攤或占用范圍內(nèi)的土地使用權一并抵押給乙方?！　〉诰艞l：抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的抵押權也消滅?！　〉谑畻l：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應當持本合同及其他必要的證明文件，到鄭州市房產(chǎn)管理部門辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)?！　”镜盅汉贤绨l(fā)生變更或者抵押關系終止時，甲、乙雙方應當?shù)皆怯洐C關辦理變更或者注銷的登記手續(xù)?！　〉谑粭l：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng)抵押權人同意，并將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權人提前清償債務。轉(zhuǎn)讓的價款超過債券數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部門由債務人清償?！　〉谑l：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效?！　〉谑龡l：抵押期間，企業(yè)、事業(yè)單位法人分立、合異、更名，由變更的法人承擔或享有本合同其權利和義務。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn)前設定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬??！　〉谑臈l：債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償?！　〉谑鍡l：凡因本合同引起的或與本合同有關的爭議，由雙方協(xié)商解決。如商議不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。　　第十六條：雙方商定的其他事項：***　　第十七條：本合同未盡事宜，依相關法律、法規(guī)之規(guī)定?！　〉谑藯l：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理登記部門存檔一份?！　〉盅喝耍海ê炚拢　》ㄈ嘶蛭写砣耍海ê炚拢　『贤炗啎r間：年月日　　抵押權人：（簽章）　　法人或委托代理人：（簽章）　　合同簽訂時間：年月日抵押擔保借款合同樣本6　　合同編號：____________　　借款