【文章內(nèi)容簡介】 的懇求：向發(fā)包人跟監(jiān)理公司供應(yīng)兩間施工園地辦公跟生涯的屋宇及裝備，每間面積不小于12平方米；承包人承當(dāng)由此發(fā)作的用度?！?〕需承包人操持的有關(guān)施工園地交通、環(huán)衛(wèi)跟施工樂音治理等手續(xù)：承包人須遵守外地環(huán)保、交通、市政等當(dāng)部分分的有關(guān)規(guī)矩，并承當(dāng)因不遵守上述規(guī)矩而招致的喪掉或罰款。〔6〕已竣工程制品保護(hù)的特別懇求及用度承當(dāng)：發(fā)包人懇求承包人采納特別方法保護(hù)的工程部位，其用度由承包人自行承當(dāng)。三、施工構(gòu)造打算跟工期進(jìn)度打算〔施工打算〕跟進(jìn)度打算的時(shí)間：承包人須在條約簽訂后7日內(nèi)提交詳細(xì)的施工構(gòu)造打算跟進(jìn)度打算各6份，說明其采納的施工時(shí)間、方法、次序、工藝、分段跟次第供發(fā)包人承認(rèn)，并按承認(rèn)的施工構(gòu)造打算跟進(jìn)度打算施工。承包人須按發(fā)包人的懇求修正其施工構(gòu)造打算跟進(jìn)度打算，并在4天內(nèi)提交。施工構(gòu)造打算跟進(jìn)度打算〔包含修正〕的提交及發(fā)包人的承認(rèn)均不會排除承包人在條約中的任何義務(wù)跟任務(wù)。1開工及延期開工。12停息施工工程師以為確有需要停息施工時(shí)，該當(dāng)以書面方法懇求承包人停息施工，并在提出懇求后48小時(shí)內(nèi)提出版面處置看法。承包人該當(dāng)按工程師懇求停頓施工，并妥當(dāng)保護(hù)已竣工程。承包人施行工程師作出的處置看法后，可以書面方法提出停工懇求，工程師該當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)賜與答復(fù)。工程師未能在規(guī)矩時(shí)間內(nèi)提出處置看法，或收到承包人停工懇求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行停工。因承包人緣故構(gòu)成停工的，由承包人承當(dāng)發(fā)作的用度，工期不予順延；非承包人緣故構(gòu)成停工的由義務(wù)方承當(dāng)響應(yīng)義務(wù)。13工期耽誤：〔1〕發(fā)包人未能按公用條目的商定供應(yīng)圖紙及開工前提；〔2〕工程師未按條約商定供應(yīng)所需指令、同意等，以致施工不克不及畸形進(jìn)展；〔3〕阻礙工期的由發(fā)包人收回的或經(jīng)發(fā)包人同意的打算變卦；〔4〕一周內(nèi)非承包人緣故停水、停電、停氣構(gòu)成停工累計(jì)超越16小時(shí)；〔5〕非承包人緣故招致的工期耽誤；〔6〕弗成抗力；四、質(zhì)量與驗(yàn)收、標(biāo)準(zhǔn)跟國家有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，承受建破工程質(zhì)量監(jiān)視檢測部分的反省與監(jiān)視；，中標(biāo)人擔(dān)負(fù)將動(dòng)人為料〔含分包工程材料〕拾掇成冊，一式兩份送交招標(biāo)人；[2002]279號召《建破工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》；。六、條約價(jià)款與領(lǐng)取2條約價(jià)款及調(diào)劑綜合單價(jià)的價(jià)錢方法，條約綜合單價(jià)須包含履行跟完本錢條約所描繪的任務(wù)時(shí)，弗成或缺的所有附帶任務(wù)及用度。采納結(jié)實(shí)綜合單價(jià)條約，條約單價(jià)中包含的危險(xiǎn)范疇：執(zhí)法、行政法例跟國家有關(guān)政策變更；并非由發(fā)包人緣故構(gòu)成一周內(nèi)停水、停電累計(jì)不超越16小時(shí)的喪掉費(fèi)；人為、物價(jià)、費(fèi)率或匯率的變更；任何調(diào)價(jià)文件的宣布。危險(xiǎn)范疇以外條約價(jià)款調(diào)劑：工程量清單中的數(shù)目與實(shí)踐工程量偏向〔不包含打算變卦、卡頸項(xiàng)等惹起的數(shù)質(zhì)變更〕；工程量清單漏項(xiàng)部分；發(fā)包人提出的打算變卦及卡頸項(xiàng)；單方另行商定的其余贊同調(diào)劑的內(nèi)容上述變更如惹起條約價(jià)款的增減，條約價(jià)款可進(jìn)展響應(yīng)調(diào)劑。工程量清單中有有用價(jià)錢的按其履行；無有用價(jià)錢的，綜合單價(jià)按《河北省修建工程估算綜合單價(jià)》的90％核算，經(jīng)工程師確認(rèn)后履行。2工程量確認(rèn)：當(dāng)月25日前提交當(dāng)月實(shí)現(xiàn)工程量統(tǒng)計(jì)表。2工程款〔進(jìn)度款〕領(lǐng)取單方商定的工程款〔進(jìn)度款〕領(lǐng)取的方法跟時(shí)間：工程進(jìn)度款采納按按抽象進(jìn)度〔分為：地下室結(jié)頂；主體二層竣工；主體四層竣竣工；室內(nèi)裝修實(shí)現(xiàn)〕領(lǐng)取的方法，發(fā)包人在接到承包人提交的契合懇求的工程量進(jìn)度款懇求報(bào)表后20天內(nèi)考核終了，考核終了后7日內(nèi)撥付工程進(jìn)度款。工程竣工后，工程款〔含工程預(yù)支款〕付至條約價(jià)款80%停頓撥付，余招待開工結(jié)算時(shí)結(jié)算，結(jié)算至經(jīng)審計(jì)后條約價(jià)款的90％。2所有效于本工程的材料都必需契合打算懇求跟國家規(guī)矩的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并附有出廠合格證與質(zhì)量檢測講演；所有的材料在運(yùn)用前必需征得監(jiān)理單元跟招標(biāo)人的獨(dú)特承認(rèn)。未經(jīng)承認(rèn)不得運(yùn)用。發(fā)包人推銷材料、裝備：2承包人推銷材料、裝備：、裝備與商定的不符：承包人須提交供貨打算，包含裝備、材料的規(guī)格、型號及數(shù)目，以保障發(fā)包人準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)，承包人須對供貨打算的準(zhǔn)確性擔(dān)負(fù)，由于其不準(zhǔn)確構(gòu)成的錯(cuò)供、多供、少供裝備或材料，承包人承當(dāng)因此惹起的所有結(jié)果，發(fā)包人供應(yīng)的材料按工程量規(guī)那么盤算的數(shù)目〔1＋承包人簽訂條約時(shí)單方商定的耗費(fèi)率〕進(jìn)展結(jié)算，構(gòu)成發(fā)包人多購的材料用度由承包人承當(dāng)。假設(shè)承包人推銷時(shí)私自變動(dòng)裝備及材料的品種、型號或推銷的裝備、材料不契合質(zhì)量懇求，將承當(dāng)違約義務(wù)，除從新置辦外，還應(yīng)領(lǐng)取違約條目中商定的違約金額。假設(shè)條約中采納的裝備或材料因起源充足或時(shí)間緊急或有更好的選擇，那么承包人可提交運(yùn)用替代的裝備或材料的建議給發(fā)包人思索，發(fā)包人有相對權(quán)益同意或不同意。在獲得同意之前，替代的建議不克不及履行。同意了的建議不克不及添加用度，除非在同意已獲接收。假設(shè)同意的建議可增加用度，那么條約價(jià)款須酌情調(diào)劑。發(fā)包人的任何同意或不同意均不會加重承包人按條約文件所承當(dāng)?shù)牧x務(wù)。同意應(yīng)以書面方法收回，否那么有效。八、工程變卦2工程打算變卦“條約施行進(jìn)程中發(fā)包人需對原工程打算變卦，應(yīng)提早公正的時(shí)間以書面方法向承包人收回打算變卦。承包人按照工程師收回的變卦告訴及有關(guān)懇求，進(jìn)展響應(yīng)的變卦。因變卦招致條約價(jià)款的增減及構(gòu)成的承包人喪掉，由發(fā)包人承當(dāng)，耽誤的工期響應(yīng)順延。〞。九、開工驗(yàn)收與結(jié)算3開工驗(yàn)收：承包人向總包人供應(yīng)兩套開工圖紙3開工結(jié)算分包人按照條約商定的內(nèi)容完玉成部任務(wù)，工程交付發(fā)包人運(yùn)用后，向發(fā)包人進(jìn)展的終極工程價(jià)款的結(jié)算。開工結(jié)算在總體工程通過開工驗(yàn)收，承包人提交開工結(jié)算講演后90天內(nèi)實(shí)現(xiàn)。開工結(jié)算價(jià)款包含以下兩個(gè)方面：〔1〕簽訂的條約價(jià)款；〔2〕危險(xiǎn)范疇以外的調(diào)劑用度，發(fā)包人領(lǐng)取工程結(jié)算價(jià)款的95%，拘留工程結(jié)算價(jià)款的5%作為質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金待開工驗(yàn)收合格并投入運(yùn)用2年后結(jié)清。質(zhì)量保修期履行建破工程質(zhì)量治理?xiàng)l例中的商定。十、違約、索賠跟爭議3違約：：每耽誤1日歷天，承包人領(lǐng)取國民幣1000元的違約金額；假設(shè)承包人不按工程進(jìn)度打算進(jìn)展施工，發(fā)包人有權(quán)停頓條約并追查響應(yīng)義務(wù)。：工程質(zhì)量必需抵達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)，未達(dá)商定標(biāo)準(zhǔn)承包人應(yīng)公費(fèi)修補(bǔ)至合格，并向發(fā)包人領(lǐng)取數(shù)目為條約價(jià)款百分之三的違約金額。：承包人將其承包工程的部分或全體轉(zhuǎn)包給不人，發(fā)包人有權(quán)停頓條約，并拘留承包人履約保障金。單方商定的承包人其余違約義務(wù)：承包人未經(jīng)發(fā)包人容許，改換招標(biāo)文件中所列擬投入本工程的工程司理、治理及技巧職員，承包人將承當(dāng)違約義務(wù)，并領(lǐng)取數(shù)目為條約價(jià)款百分之二的違約金額，同時(shí)發(fā)包人保存停頓條約的權(quán)益；十一、其余4條約份數(shù)：2份單方商定條約正本份數(shù)：10份4彌補(bǔ)條目，此部分共同、效勞所需用度已包含于條約價(jià)款中，且不得調(diào)劑：，并供應(yīng)施工園地；去除其余承包人開始施工前的施工面內(nèi)的阻礙，為他們供應(yīng)所需的任務(wù)面；、爬梯、足手架等供獨(dú)特運(yùn)用。承包人須留意部分工程需用這些垂直運(yùn)輸裝備、爬梯、足手架的時(shí)間也許會超越承包人本身所需的時(shí)間，總包人仍須按此供應(yīng)，除非尚有說明；，并擔(dān)負(fù)活期清算跟頤養(yǎng)直至不再需求時(shí)撤除；、圍板等；，其余承包人擔(dān)負(fù)本身堆棧內(nèi)裝備、材料的照顧；，其余承包人自行擔(dān)負(fù)所需的電費(fèi)；；承包人擔(dān)負(fù)裝置給水破管，在各樓層留出接筆供其余承包人運(yùn)用，并保障夏季畸形供水，不會結(jié)冰，其余承包人自行擔(dān)負(fù)所需的水腳；，擔(dān)負(fù)將渣滓跟廢物清算、外運(yùn)；；。；未經(jīng)招標(biāo)人贊同中標(biāo)人不得進(jìn)展分包。，履行《建破工程施工條約》范本〔GF19990201〕。第三章條約文件格局〔屋宇修建工程質(zhì)量保修書〕發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：發(fā)包人、承包人按照《中華人民共和國修建法》、《建破工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》跟《屋宇修建工程質(zhì)量保修方法》，經(jīng)協(xié)商分歧，對(工程稱號)簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)執(zhí)法、法例、規(guī)章規(guī)矩跟單方商定，承當(dāng)本工程質(zhì)量保修義務(wù)。質(zhì)量保修范疇包含地基根底工程、主體構(gòu)造工程，屋面防水工程、有防水懇求的衛(wèi)生間、房間跟外墻面的防滲漏，供熱與供冷零碎，電氣管線、給排水管道、裝備裝置跟裝修工程，以及單方商定的其余工程?！督ㄆ乒こ藤|(zhì)量治理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)矩，商定本工程的質(zhì)量保修期如下：(1)地基根底工程跟主體構(gòu)造工程為打算文件規(guī)矩的該工程公正運(yùn)用年限；(2)屋面防水工程、有防水懇求的衛(wèi)生間、房間跟外墻面的防滲漏為5年；(3)裝修工程為2年；(4)電氣管線、給排水管道、裝備裝置工程為2年；(5)供熱與供冷零碎為2個(gè)采暖期、供冷期；(6)室廬小區(qū)內(nèi)的給排水裝備、路途等配套工程為2年；。、內(nèi)容的工程，承包人該當(dāng)在接到保修告訴之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在商活限期內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托不人修繕。，承包人在接到事變告訴后，該當(dāng)破刻抵達(dá)事變現(xiàn)場搶修。，由發(fā)包人構(gòu)造驗(yàn)收。本工程質(zhì)量保修書，由施工條約發(fā)包人、承包人單方在開工驗(yàn)收前獨(dú)特簽訂，作為施工條約