【文章內(nèi)容簡介】 治理質(zhì)量系統(tǒng)樹破對外事件治理后勤治理人事治理往來信件治理給排水工程透風(fēng)空調(diào)電氣工程分承包商給排水工程透風(fēng)空調(diào)電氣工程分承包商給排水工程工程總工程師***工程副司理***工程副司理***條約估算部***張躍亭工程治理部***平安消防保安部***物質(zhì)部***財(cái)政部***技巧部***質(zhì)量部***辦公室***計(jì)劃部***圖紙的深化計(jì)劃第6節(jié) 機(jī)電工程總承包治理方法我公司是存在機(jī)電總承包治理才能的一級企業(yè)，將按照多年來積壓的工程機(jī)電總包治理閱歷，以國際常規(guī)例來運(yùn)作跟治理工程，構(gòu)成以工程司理擔(dān)任制為核心，以工程條約治理跟本鈔票治理為要緊內(nèi)容，以科學(xué)的零碎治理跟進(jìn)步的技巧手腕的機(jī)電總承包治理機(jī)制。在本工程的施工構(gòu)造方面，按照古代工程治理方法，擬組建***廣場工程司理部，將委派高素養(yǎng)、精悍、并存在同范例工程施工治理閱歷的優(yōu)良治理職員以及較熟習(xí)本工程鄰近地域情況的治理職員參加工程工程治理。“信守條約，經(jīng)心施工，保障質(zhì)量，謁誠效勞〞的質(zhì)量目的，以ISO9002標(biāo)準(zhǔn)樹破完滿的質(zhì)量保障系統(tǒng)，構(gòu)成專業(yè)治理跟盤算機(jī)治理相結(jié)合的科學(xué)化治理體系，優(yōu)質(zhì)、高效地實(shí)現(xiàn)工程治理目的及對業(yè)主的許諾。并在工程治理中細(xì)心履行機(jī)電總承包商的職責(zé)，使各分包單位的進(jìn)度、質(zhì)量、平安、文化施工等歸入總體把持計(jì)劃跟治理中，確保工程治理的各項(xiàng)任務(wù)不斷處于受控治理中，并積極主動(dòng)為各分包單位的施工制造需要的前提，確保工程的各項(xiàng)治理目的的實(shí)現(xiàn)。第7節(jié) 工程治理目的質(zhì)量目的：工程一次交驗(yàn)及格率100％分部工程的優(yōu)良品率80％以上全體工程在確保到達(dá)《修建裝置工程質(zhì)量測驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》中的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)的根底上，創(chuàng)市〔部〕優(yōu)工程，爭創(chuàng)國家優(yōu)質(zhì)工程“魯班獎(jiǎng)〞。工期目的：在確保樹破單位招標(biāo)文件之工期懇求的根底上，許諾將工期延長至即比業(yè)主所懇求的工期延長60日歷天，即在670日歷天內(nèi)實(shí)現(xiàn)工程所含所無機(jī)電工程的施工任務(wù)〔含零碎調(diào)試及試運(yùn)轉(zhuǎn)〕。并以此做出縝密的安排跟細(xì)致的工程進(jìn)度把持搜集計(jì)劃，確保目的的實(shí)現(xiàn)。平安目的：確保工程平安、裝備平安，施工職員輕傷、逝世亡事變?yōu)榱?。文化施工目的：按?biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)準(zhǔn)化停頓現(xiàn)場治理，樹破環(huán)保看法，創(chuàng)文化施工樣板、樹模工程。第4章 施工安排及配套計(jì)劃第1節(jié) 施工安排 施工流水段的分別及安排原那么按照跟習(xí)慣土建總體進(jìn)度安排部位停頓裝置工程的流水段分別，起首從修建地下室開始施工，而后次序停頓地上一層～六層裙樓部分及塔樓部分八層以下部分的機(jī)電裝備裝置施工，當(dāng)構(gòu)造前提存在后再停頓塔樓部分八層以上部分的機(jī)電施工。制訂施工進(jìn)度把持搜集計(jì)劃，制訂響應(yīng)的配套計(jì)劃，嚴(yán)峻把持要害線路的施工，并活期〔每周〕停頓核查〔進(jìn)度先鋒線〕，實(shí)時(shí)做出調(diào)劑，從而把持裝置工程的總體進(jìn)度。本工程施工共同量年夜，裝備預(yù)埋件多，必需共同土建施任務(wù)業(yè)停頓。由我公司工程計(jì)劃部深化計(jì)劃，并共同專門技巧職員停頓預(yù)留預(yù)埋任務(wù)，以到達(dá)土建、裝置、電氣及外部各工種之間互創(chuàng)施工前提，保障工程總體進(jìn)度。抓好要害工序施工，以點(diǎn)帶面，并嚴(yán)峻按施工流程及工序施工，嚴(yán)禁工序顛倒。在構(gòu)造好分部位施工的同時(shí)，會合力氣珍重點(diǎn)部分，各專業(yè)工種搞好和諧共同，確保裝置進(jìn)度。以優(yōu)良的職員治理、充分物力資本、完滿的系統(tǒng)及軌制保障裝置工程流水施工的施行。 機(jī)電各專業(yè)的施工安排機(jī)電裝備裝置工程的施工安排需求按照合約懇求并共同土建的施工安排來制訂。按照修建工程施工的差異階段，機(jī)電裝備裝置可次序分為以下幾多個(gè)階段：裝修階段裝置燈具、風(fēng)口、潔具等裝備裝置階段零碎管線及裝備裝置構(gòu)造施工階段施工預(yù)備及共同留洞、預(yù)埋保修階段工程保修、保護(hù)頤養(yǎng)等開工驗(yàn)收階段零碎測驗(yàn)、交代及培訓(xùn)調(diào)試階段單機(jī)調(diào)試及零碎調(diào)試機(jī)電裝置各專業(yè)按照施工流水段分其余原那么，結(jié)合土建〔構(gòu)造〕及裝修的進(jìn)度總體安排，構(gòu)造好各施工流水段從工序到細(xì)部工藝的計(jì)劃與施行。制訂細(xì)致的響應(yīng)配套計(jì)劃，包含施工進(jìn)度把持計(jì)劃、休息力計(jì)劃、施工機(jī)具及檢測裝備計(jì)劃、裝備及材料的供貨計(jì)劃、施工用水用電量計(jì)劃等，并在施前進(jìn)程中停頓細(xì)化，按照總體計(jì)劃制訂階段計(jì)劃跟月計(jì)劃，由階段跟月計(jì)劃制訂周計(jì)劃，再由周計(jì)劃制訂日消項(xiàng)計(jì)劃，層層落實(shí)總體計(jì)劃。在縝密的安排、平衡安排施工的根底上，共同土建做好預(yù)留、預(yù)埋任務(wù)，遵從業(yè)主、參謀公司對工程全體安排及各項(xiàng)看法，擔(dān)任并確破機(jī)電各專業(yè)的共同施工關(guān)聯(lián)，規(guī)定其任務(wù)界面，制造精良的施工合作氣氛，保障工程總體計(jì)劃及各工程標(biāo)的實(shí)現(xiàn)?？照{(diào)水零碎的施工工序及工藝安排：冷凍機(jī)房裝備根底驗(yàn)收裝備裝置機(jī)房內(nèi)管道裝置零碎試壓保溫干管與豎井管道裝置水平管道裝置風(fēng)機(jī)盤管跟空調(diào)箱裝置裝備配管零碎試壓保溫裝備層根底驗(yàn)收裝備裝置管道裝置零碎試壓保溫零碎見面零碎調(diào)試零碎驗(yàn)收零碎交代及培訓(xùn)保修及竣后效勞裝備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)空調(diào)風(fēng)的施工施工工序及工藝安排：全氣氛零碎風(fēng)操縱作裝置氣氛處理裝備裝置空調(diào)機(jī)房管道見面風(fēng)機(jī)盤管接納制造裝置送排風(fēng)機(jī)裝置零碎見面裝備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)零碎調(diào)試零碎驗(yàn)收零碎交代及培訓(xùn)保修及竣后效勞正壓送風(fēng)與排煙零碎制造裝置采暖零碎的施工工序及工藝安排：試壓保溫?zé)峤粨Q器根底驗(yàn)收機(jī)房裝備裝置機(jī)房管道裝置試壓保溫蒸汽管道裝置采暖干、破管裝置試壓保溫散熱器裝置零碎試壓零碎驗(yàn)收零碎交代及培訓(xùn)保修及竣后效勞零碎調(diào)試裝備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)給水零碎的施工工序及工藝安排：裝備層管道裝置水泵房裝備裝置泵房管道裝置試壓保溫破管裝置支管裝置試壓保溫裝備層裝備裝置試壓保溫管道見面零碎試壓潔具裝置零碎驗(yàn)收零碎交代及培訓(xùn)保修及竣后效勞裝備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)排水零碎的施工安排：潔具裝置雨水管道裝置注水試驗(yàn)地下室污水泵裝置壓力排水管道裝置水壓試驗(yàn)排水干、破管裝置衛(wèi)生間支管裝置注水試驗(yàn)零碎驗(yàn)收零碎交代及培訓(xùn)保修及售后效勞裝備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)電氣零碎的施工工序及工藝安排共同主體工程，停頓種種器件預(yù)留預(yù)埋配電屏〔柜〕根底制造及裝置變壓器根底的制造及裝置配電屏〔柜〕的就位及裝置變壓器就位及裝置金屬線槽及橋架裝置電氣配管及管內(nèi)穿線配電箱的制造裝置及照明器具裝置電氣線路反省及絕緣搖測零碎調(diào)試零碎驗(yàn)收弱電零碎管線敷設(shè)及裝備器具裝置裝備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)零碎交代與培訓(xùn)保修及竣后效勞遵從及共同業(yè)主〔參謀公司、工料丈量師〕的治理，實(shí)在做好機(jī)電工程施工任務(wù)，并做好與土建總包的施工共同及各專業(yè)間共同，和諧一致、綜合安排，確保施工質(zhì)量，確保工程總體進(jìn)度。機(jī)電總包的共同與和諧職責(zé)〔1〕遵從及共同業(yè)主〔參謀公司、工料丈量師〕的治理，擔(dān)任治理、兼顧及和諧所無機(jī)電裝備零碎〔包含空調(diào)、采暖及透風(fēng)零碎、消防零碎、給排水零碎、燃?xì)夤?yīng)零碎、高壓供電零碎、弱電零碎〕的施工任務(wù)；擔(dān)任各專業(yè)的技巧治理跟和諧任務(wù)；擔(dān)任與土建總承包及其余施工單位停頓聯(lián)絡(luò)和諧，以使各機(jī)電裝備零碎無效跟公正地按總體工程進(jìn)度停頓施工及美滿實(shí)現(xiàn)?！?〕擔(dān)任各機(jī)電零碎施工詳圖的深化計(jì)劃任務(wù)〔包含暖通空調(diào)零碎、消防零碎、給排水零碎、燃?xì)饬闼?、高壓供電零碎及弱電零碎〕，繪制出施工管線零碎綜合安排圖、施工結(jié)點(diǎn)做法圖跟裝備裝置〔機(jī)房〕年夜樣圖及土建〔預(yù)留、預(yù)埋〕共同圖等圖紙，這些圖紙經(jīng)參謀公司、工料丈量師審批后供各機(jī)電專業(yè)作為施工協(xié)諧跟施工的按照?！?〕與本工程土建總包及其余承包單位協(xié)諧跟合作，供應(yīng)所有需求的有關(guān)材料、裝備跟職員以確保于分工接壤點(diǎn)上能與其余承包單位滿意地共同，并確保其擔(dān)任的任務(wù)是按精確的次序施工。在施工停頓中的各個(gè)階段，與土建總包及其余有關(guān)的承包單位討論、協(xié)諧跟落實(shí)各分工接壤點(diǎn)?！?〕擔(dān)任在有關(guān)工程施工前復(fù)核由土建總包及其余承包單位為共同本工程所供應(yīng)的各項(xiàng)裝備跟裝備是否共同及有用?！?〕擔(dān)任對各機(jī)電〔及格〕分承包單位停頓兼顧治理，對其各項(xiàng)任務(wù)施行無效的安排、把持跟監(jiān)視，并盡應(yīng)盡的義務(wù)跟任務(wù)，使全體機(jī)電工程做到治理安排上和諧一致、平衡安排。各施工階段的共同〔1〕構(gòu)造施工階段的共同a、和諧并懇求土建共同預(yù)留的墻洞跟樓板洞，要按照施工進(jìn)度計(jì)劃提早告訴土建停頓預(yù)留任務(wù)。并確保其裝置地位精確；b、需在修建構(gòu)造內(nèi)預(yù)埋的套管、防水套管以及預(yù)埋鋼板等，要提早供應(yīng)給土建作預(yù)埋；c、種種裝備的混凝土基座的坐標(biāo)、尺寸要盡早供應(yīng)該土建，免得耽誤裝備的裝置，裝備裝置往常，要對裝備根底停頓反省跟驗(yàn)收；d、共同土建停頓電氣管線在構(gòu)造中的預(yù)埋；〔2〕裝置階段的共同a、工程計(jì)劃室擔(dān)任繪制施工圖紙、部位節(jié)點(diǎn)圖、管線綜合安排圖。施工的原那么是小管讓年夜管、無壓管讓有壓管。裝置時(shí)按照先上后下的原那么停頓。各工種施工嚴(yán)峻按計(jì)劃圖紙及深化計(jì)劃圖紙的標(biāo)高、地位施工裝置。施工的原那么性次序?yàn)椋和革L(fēng)管道排水管道空調(diào)水與給水管道消防管道電纜橋架b、裝備到貨后，應(yīng)盡快就位，為裝備配管跟電氣裝置制造前提；c、墻內(nèi)的暗裝管道，要在土建隔墻砌筑終了后，破刻停頓，給土建的抹面跟裝修制造前提；d、管道試壓、刷油實(shí)現(xiàn)后，應(yīng)破刻交保溫專業(yè)停頓保溫任務(wù)；e、衛(wèi)生間管道裝備的裝置任務(wù)，與土建的共同任務(wù)尤其主要，施工中，要派專人盯住土建的施工進(jìn)度，隨時(shí)調(diào)劑跟修正種種管道的坐標(biāo)跟甩口，管道甩口的封度方法要無效且不易毀壞；f、各專業(yè)不得互相毀壞不的專業(yè)的制品，碰到征詢題請有關(guān)部分予以處理。〔3〕裝修階段的共同a、燈具、開關(guān)、插座盒裝置應(yīng)地位精確，施工時(shí)不得隨意在墻面上剔槽。需待土建贊同前方能施工。施工時(shí)，要先用云石機(jī)切割，再停頓剔鑿任務(wù)。b、面板要比及墻面的裝潢任務(wù)實(shí)現(xiàn)后，再裝置。c、灑零碎的追位與零碎吹洗應(yīng)在吊頂龍骨裝置完后停頓。吊頂?shù)氖喟迨┕r(shí)，消防噴灑專業(yè)要派人親切共同，在噴頭的地位預(yù)留出圓孔，待吊頂施工完后，再裝噴灑頭。裝噴灑頭時(shí)，要戴上白色的手套，免得污染頂棚。d、透風(fēng)專業(yè)應(yīng)隨吊頂龍骨的施工停頓風(fēng)口破管的裝置，等吊頂施工終了，再裝置風(fēng)口，要留意不得污染吊頂。e、裝修吊頂封板往常，要再細(xì)心反省調(diào)劑一遍風(fēng)機(jī)盤管的凝聚水的坡度。f、裝修吊頂封板時(shí)，要在風(fēng)機(jī)盤管跟有閥門的部位留出反省孔。g、燈具裝置時(shí)，與裝修吊頂共同開孔的任務(wù)也特不主要。h、燈頭盒、煙感盒及監(jiān)測播送揚(yáng)聲器，應(yīng)先在龍骨上結(jié)實(shí)，煙感探頭在吊頂竣工后裝置，其計(jì)劃要與平裝和諧。〔4〕調(diào)試階段的共同那個(gè)階段的共同任務(wù)尤其主要，應(yīng)做好以下幾多點(diǎn)任務(wù)：a、反省跟和諧土建保護(hù)構(gòu)造，使其滿意調(diào)試懇求；b、會同業(yè)主〔參謀公司、工料丈量師〕對所觸及的機(jī)電工程停頓片面反省，全體契合計(jì)劃、施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)跟工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)的懇求，才能停頓運(yùn)轉(zhuǎn)跟調(diào)試；c、安排各專業(yè)、機(jī)電分包商預(yù)備零碎試運(yùn)轉(zhuǎn)、調(diào)試所需的水、電汽及緊縮氣氛等，并將現(xiàn)場〔機(jī)房、管道間〕清掃潔凈；d、提早體例調(diào)試計(jì)劃，內(nèi)容包含：調(diào)試懇求、時(shí)間進(jìn)度計(jì)劃、調(diào)試工程、次序跟采納的方法等；并報(bào)請參謀公司審批后照此履行。e、備好調(diào)試所需的儀器儀表跟需要的東西，并將清單跟有關(guān)材料報(bào)請業(yè)主、參謀公司審批；f、實(shí)時(shí)處理跟和諧調(diào)試進(jìn)程中所遇的征詢題，需要時(shí)報(bào)請業(yè)主、參謀公司協(xié)商處理。與業(yè)主〔參謀公司、工料丈量師〕的共同〔1〕由業(yè)主供應(yīng)的裝備跟材料及業(yè)主斷定廠家的產(chǎn)物。由業(yè)主按機(jī)電裝置工程施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)時(shí)供應(yīng)。其詳細(xì)到貨計(jì)劃時(shí)間表，待工程開工簽署合約后，由機(jī)電總包〔我司〕提出，并經(jīng)業(yè)主〔參謀公司、工料丈量師〕審批?！?〕計(jì)劃圖紙及材料由業(yè)主按規(guī)矩的數(shù)目實(shí)時(shí)供應(yīng)，我司依此作出深化計(jì)劃施工詳圖經(jīng)參謀公司、工料丈量師審批后做為施工按照。裝置與計(jì)劃的有關(guān)事件，亦應(yīng)叨教業(yè)主〔參謀公司、工料丈量師〕和諧解理?！?〕業(yè)主、參謀公司、工料丈量師在施工進(jìn)程中，對裝置施工進(jìn)度及質(zhì)量停頓監(jiān)視，裝備工場測試、裝備材料的進(jìn)貨測驗(yàn)、隱蔽驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收、試壓、試車及零碎調(diào)試等應(yīng)按懇求請報(bào)業(yè)主、參謀公司參加跟驗(yàn)收?！?〕業(yè)主按施工進(jìn)度〔參謀公司、工料丈量師審批的報(bào)量單〕實(shí)時(shí)處理工程進(jìn)度款跟裝備訂貨款。與土建〔總包〕及裝修單位共同〔1〕與土建的共同a、預(yù)留、預(yù)埋及孔洞回填的共同按預(yù)留、預(yù)埋圖紙停頓預(yù)留、預(yù)埋。預(yù)留、預(yù)埋中不得隨意堵截修建鋼筋。與土建構(gòu)造有抵觸處，應(yīng)實(shí)時(shí)與計(jì)劃、土建、業(yè)主〔參謀公司、工料丈量師〕和諧解理。土建擔(dān)任按照總體進(jìn)度懇求，對孔洞跟壁坑停頓回填、修補(bǔ)及抹面；機(jī)電總包商〔我司〕在實(shí)現(xiàn)其任務(wù)后，實(shí)時(shí)以書面方法告訴土建承包商，經(jīng)確認(rèn)后停頓回填、封鎖、修補(bǔ)等任務(wù)。b、各機(jī)房施工共同冷凍機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、消防泵房等機(jī)房交付裝置前提：土建濕功課及內(nèi)粉刷功課竣工，門窗裝置竣工。c、茅廁、衛(wèi)生間共同施工在土建停頓主體構(gòu)造施工時(shí)，共同停頓裝置預(yù)留孔。裝置時(shí)由土建給定樓地坪標(biāo)高基準(zhǔn)。衛(wèi)生器具及地漏定位甩口后，土建再做地坪(土建施工不得破壞裝置管口，應(yīng)有保護(hù)方法)。d、暗設(shè)箱、盒及開關(guān)、插座裝置共同暗設(shè)箱、盒裝置應(yīng)隨土建墻體施工停頓，安排在年夜理石墻面上的開關(guān)、插座應(yīng)共同年夜理石貼面施工停頓。e、裝備根底及留孔的共同裝備根底應(yīng)盡早澆筑，裝備裝置時(shí)強(qiáng)度應(yīng)到達(dá)70%以上，根底地位尺寸跟留孔由土建反省，裝