【文章內容簡介】 治理質量系統(tǒng)樹破對外事件治理后勤治理人事治理往來信件治理給排水工程透風空調電氣工程分承包商給排水工程透風空調電氣工程分承包商給排水工程工程總工程師***工程副司理***工程副司理***條約估算部***張躍亭工程治理部***平安消防保安部***物質部***財政部***技巧部***質量部***辦公室***計劃部***圖紙的深化計劃第6節(jié) 機電工程總承包治理方法我公司是存在機電總承包治理才能的一級企業(yè)，將按照多年來積壓的工程機電總包治理閱歷，以國際常規(guī)例來運作跟治理工程，構成以工程司理擔任制為核心，以工程條約治理跟本鈔票治理為要緊內容，以科學的零碎治理跟進步的技巧手腕的機電總承包治理機制。在本工程的施工構造方面，按照古代工程治理方法，擬組建***廣場工程司理部，將委派高素養(yǎng)、精悍、并存在同范例工程施工治理閱歷的優(yōu)良治理職員以及較熟習本工程鄰近地域情況的治理職員參加工程工程治理?！靶攀貤l約，經心施工，保障質量，謁誠效勞〞的質量目的，以ISO9002標準樹破完滿的質量保障系統(tǒng)，構成專業(yè)治理跟盤算機治理相結合的科學化治理體系，優(yōu)質、高效地實現(xiàn)工程治理目的及對業(yè)主的許諾。并在工程治理中細心履行機電總承包商的職責，使各分包單位的進度、質量、平安、文化施工等歸入總體把持計劃跟治理中，確保工程治理的各項任務不斷處于受控治理中，并積極主動為各分包單位的施工制造需要的前提，確保工程的各項治理目的的實現(xiàn)。第7節(jié) 工程治理目的質量目的：工程一次交驗及格率100％分部工程的優(yōu)良品率80％以上全體工程在確保到達《修建裝置工程質量測驗評定標準》中的優(yōu)良標準的根底上，創(chuàng)市〔部〕優(yōu)工程，爭創(chuàng)國家優(yōu)質工程“魯班獎〞。工期目的：在確保樹破單位招標文件之工期懇求的根底上，許諾將工期延長至即比業(yè)主所懇求的工期延長60日歷天，即在670日歷天內實現(xiàn)工程所含所無機電工程的施工任務〔含零碎調試及試運轉〕。并以此做出縝密的安排跟細致的工程進度把持搜集計劃，確保目的的實現(xiàn)。平安目的：確保工程平安、裝備平安，施工職員輕傷、逝世亡事變?yōu)榱?。文化施工目的：按標準化、標準化停頓現(xiàn)場治理，樹破環(huán)?？捶?，創(chuàng)文化施工樣板、樹模工程。第4章 施工安排及配套計劃第1節(jié) 施工安排 施工流水段的分別及安排原那么按照跟習慣土建總體進度安排部位停頓裝置工程的流水段分別，起首從修建地下室開始施工，而后次序停頓地上一層～六層裙樓部分及塔樓部分八層以下部分的機電裝備裝置施工，當構造前提存在后再停頓塔樓部分八層以上部分的機電施工。制訂施工進度把持搜集計劃，制訂響應的配套計劃，嚴峻把持要害線路的施工，并活期〔每周〕停頓核查〔進度先鋒線〕，實時做出調劑，從而把持裝置工程的總體進度。本工程施工共同量年夜，裝備預埋件多，必需共同土建施任務業(yè)停頓。由我公司工程計劃部深化計劃，并共同專門技巧職員停頓預留預埋任務，以到達土建、裝置、電氣及外部各工種之間互創(chuàng)施工前提，保障工程總體進度。抓好要害工序施工，以點帶面，并嚴峻按施工流程及工序施工，嚴禁工序顛倒。在構造好分部位施工的同時，會合力氣珍重點部分，各專業(yè)工種搞好和諧共同，確保裝置進度。以優(yōu)良的職員治理、充分物力資本、完滿的系統(tǒng)及軌制保障裝置工程流水施工的施行。 機電各專業(yè)的施工安排機電裝備裝置工程的施工安排需求按照合約懇求并共同土建的施工安排來制訂。按照修建工程施工的差異階段，機電裝備裝置可次序分為以下幾多個階段：裝修階段裝置燈具、風口、潔具等裝備裝置階段零碎管線及裝備裝置構造施工階段施工預備及共同留洞、預埋保修階段工程保修、保護頤養(yǎng)等開工驗收階段零碎測驗、交代及培訓調試階段單機調試及零碎調試機電裝置各專業(yè)按照施工流水段分其余原那么，結合土建〔構造〕及裝修的進度總體安排，構造好各施工流水段從工序到細部工藝的計劃與施行。制訂細致的響應配套計劃，包含施工進度把持計劃、休息力計劃、施工機具及檢測裝備計劃、裝備及材料的供貨計劃、施工用水用電量計劃等，并在施前進程中停頓細化，按照總體計劃制訂階段計劃跟月計劃，由階段跟月計劃制訂周計劃，再由周計劃制訂日消項計劃，層層落實總體計劃。在縝密的安排、平衡安排施工的根底上，共同土建做好預留、預埋任務，遵從業(yè)主、參謀公司對工程全體安排及各項看法，擔任并確破機電各專業(yè)的共同施工關聯(lián)，規(guī)定其任務界面，制造精良的施工合作氣氛，保障工程總體計劃及各工程標的實現(xiàn)?？照{水零碎的施工工序及工藝安排：冷凍機房裝備根底驗收裝備裝置機房內管道裝置零碎試壓保溫干管與豎井管道裝置水平管道裝置風機盤管跟空調箱裝置裝備配管零碎試壓保溫裝備層根底驗收裝備裝置管道裝置零碎試壓保溫零碎見面零碎調試零碎驗收零碎交代及培訓保修及竣后效勞裝備單機試運轉空調風的施工施工工序及工藝安排：全氣氛零碎風操縱作裝置氣氛處理裝備裝置空調機房管道見面風機盤管接納制造裝置送排風機裝置零碎見面裝備單機試運轉零碎調試零碎驗收零碎交代及培訓保修及竣后效勞正壓送風與排煙零碎制造裝置采暖零碎的施工工序及工藝安排：試壓保溫熱交換器根底驗收機房裝備裝置機房管道裝置試壓保溫蒸汽管道裝置采暖干、破管裝置試壓保溫散熱器裝置零碎試壓零碎驗收零碎交代及培訓保修及竣后效勞零碎調試裝備單機試運轉給水零碎的施工工序及工藝安排：裝備層管道裝置水泵房裝備裝置泵房管道裝置試壓保溫破管裝置支管裝置試壓保溫裝備層裝備裝置試壓保溫管道見面零碎試壓潔具裝置零碎驗收零碎交代及培訓保修及竣后效勞裝備單機試運轉排水零碎的施工安排：潔具裝置雨水管道裝置注水試驗地下室污水泵裝置壓力排水管道裝置水壓試驗排水干、破管裝置衛(wèi)生間支管裝置注水試驗零碎驗收零碎交代及培訓保修及售后效勞裝備單機試運轉電氣零碎的施工工序及工藝安排共同主體工程，停頓種種器件預留預埋配電屏〔柜〕根底制造及裝置變壓器根底的制造及裝置配電屏〔柜〕的就位及裝置變壓器就位及裝置金屬線槽及橋架裝置電氣配管及管內穿線配電箱的制造裝置及照明器具裝置電氣線路反省及絕緣搖測零碎調試零碎驗收弱電零碎管線敷設及裝備器具裝置裝備單機試運轉零碎交代與培訓保修及竣后效勞遵從及共同業(yè)主〔參謀公司、工料丈量師〕的治理，實在做好機電工程施工任務，并做好與土建總包的施工共同及各專業(yè)間共同，和諧一致、綜合安排，確保施工質量，確保工程總體進度。機電總包的共同與和諧職責〔1〕遵從及共同業(yè)主〔參謀公司、工料丈量師〕的治理，擔任治理、兼顧及和諧所無機電裝備零碎〔包含空調、采暖及透風零碎、消防零碎、給排水零碎、燃氣供應零碎、高壓供電零碎、弱電零碎〕的施工任務；擔任各專業(yè)的技巧治理跟和諧任務；擔任與土建總承包及其余施工單位停頓聯(lián)絡和諧，以使各機電裝備零碎無效跟公正地按總體工程進度停頓施工及美滿實現(xiàn)?！?〕擔任各機電零碎施工詳圖的深化計劃任務〔包含暖通空調零碎、消防零碎、給排水零碎、燃氣零碎、高壓供電零碎及弱電零碎〕，繪制出施工管線零碎綜合安排圖、施工結點做法圖跟裝備裝置〔機房〕年夜樣圖及土建〔預留、預埋〕共同圖等圖紙，這些圖紙經參謀公司、工料丈量師審批后供各機電專業(yè)作為施工協(xié)諧跟施工的按照?！?〕與本工程土建總包及其余承包單位協(xié)諧跟合作，供應所有需求的有關材料、裝備跟職員以確保于分工接壤點上能與其余承包單位滿意地共同，并確保其擔任的任務是按精確的次序施工。在施工停頓中的各個階段，與土建總包及其余有關的承包單位討論、協(xié)諧跟落實各分工接壤點?！?〕擔任在有關工程施工前復核由土建總包及其余承包單位為共同本工程所供應的各項裝備跟裝備是否共同及有用。〔5〕擔任對各機電〔及格〕分承包單位停頓兼顧治理，對其各項任務施行無效的安排、把持跟監(jiān)視，并盡應盡的義務跟任務，使全體機電工程做到治理安排上和諧一致、平衡安排。各施工階段的共同〔1〕構造施工階段的共同a、和諧并懇求土建共同預留的墻洞跟樓板洞，要按照施工進度計劃提早告訴土建停頓預留任務。并確保其裝置地位精確；b、需在修建構造內預埋的套管、防水套管以及預埋鋼板等，要提早供應給土建作預埋；c、種種裝備的混凝土基座的坐標、尺寸要盡早供應該土建，免得耽誤裝備的裝置，裝備裝置往常，要對裝備根底停頓反省跟驗收；d、共同土建停頓電氣管線在構造中的預埋；〔2〕裝置階段的共同a、工程計劃室擔任繪制施工圖紙、部位節(jié)點圖、管線綜合安排圖。施工的原那么是小管讓年夜管、無壓管讓有壓管。裝置時按照先上后下的原那么停頓。各工種施工嚴峻按計劃圖紙及深化計劃圖紙的標高、地位施工裝置。施工的原那么性次序為：透風管道排水管道空調水與給水管道消防管道電纜橋架b、裝備到貨后，應盡快就位，為裝備配管跟電氣裝置制造前提；c、墻內的暗裝管道，要在土建隔墻砌筑終了后，破刻停頓，給土建的抹面跟裝修制造前提；d、管道試壓、刷油實現(xiàn)后，應破刻交保溫專業(yè)停頓保溫任務；e、衛(wèi)生間管道裝備的裝置任務，與土建的共同任務尤其主要，施工中，要派專人盯住土建的施工進度，隨時調劑跟修正種種管道的坐標跟甩口，管道甩口的封度方法要無效且不易毀壞；f、各專業(yè)不得互相毀壞不的專業(yè)的制品，碰到征詢題請有關部分予以處理?！?〕裝修階段的共同a、燈具、開關、插座盒裝置應地位精確，施工時不得隨意在墻面上剔槽。需待土建贊同前方能施工。施工時，要先用云石機切割，再停頓剔鑿任務。b、面板要比及墻面的裝潢任務實現(xiàn)后，再裝置。c、灑零碎的追位與零碎吹洗應在吊頂龍骨裝置完后停頓。吊頂?shù)氖喟迨┕r，消防噴灑專業(yè)要派人親切共同，在噴頭的地位預留出圓孔，待吊頂施工完后，再裝噴灑頭。裝噴灑頭時，要戴上白色的手套，免得污染頂棚。d、透風專業(yè)應隨吊頂龍骨的施工停頓風口破管的裝置，等吊頂施工終了，再裝置風口，要留意不得污染吊頂。e、裝修吊頂封板往常，要再細心反省調劑一遍風機盤管的凝聚水的坡度。f、裝修吊頂封板時，要在風機盤管跟有閥門的部位留出反省孔。g、燈具裝置時，與裝修吊頂共同開孔的任務也特不主要。h、燈頭盒、煙感盒及監(jiān)測播送揚聲器，應先在龍骨上結實，煙感探頭在吊頂竣工后裝置，其計劃要與平裝和諧。〔4〕調試階段的共同那個階段的共同任務尤其主要，應做好以下幾多點任務：a、反省跟和諧土建保護構造，使其滿意調試懇求；b、會同業(yè)主〔參謀公司、工料丈量師〕對所觸及的機電工程停頓片面反省，全體契合計劃、施工驗收標準跟工程質量評定標準的懇求，才能停頓運轉跟調試；c、安排各專業(yè)、機電分包商預備零碎試運轉、調試所需的水、電汽及緊縮氣氛等，并將現(xiàn)場〔機房、管道間〕清掃潔凈；d、提早體例調試計劃，內容包含：調試懇求、時間進度計劃、調試工程、次序跟采納的方法等；并報請參謀公司審批后照此履行。e、備好調試所需的儀器儀表跟需要的東西，并將清單跟有關材料報請業(yè)主、參謀公司審批；f、實時處理跟和諧調試進程中所遇的征詢題，需要時報請業(yè)主、參謀公司協(xié)商處理。與業(yè)主〔參謀公司、工料丈量師〕的共同〔1〕由業(yè)主供應的裝備跟材料及業(yè)主斷定廠家的產物。由業(yè)主按機電裝置工程施工進度計劃實時供應。其詳細到貨計劃時間表，待工程開工簽署合約后，由機電總包〔我司〕提出，并經業(yè)主〔參謀公司、工料丈量師〕審批。〔2〕計劃圖紙及材料由業(yè)主按規(guī)矩的數(shù)目實時供應，我司依此作出深化計劃施工詳圖經參謀公司、工料丈量師審批后做為施工按照。裝置與計劃的有關事件，亦應叨教業(yè)主〔參謀公司、工料丈量師〕和諧解理?！?〕業(yè)主、參謀公司、工料丈量師在施工進程中，對裝置施工進度及質量停頓監(jiān)視，裝備工場測試、裝備材料的進貨測驗、隱蔽驗收、分項工程驗收、試壓、試車及零碎調試等應按懇求請報業(yè)主、參謀公司參加跟驗收?！?〕業(yè)主按施工進度〔參謀公司、工料丈量師審批的報量單〕實時處理工程進度款跟裝備訂貨款。與土建〔總包〕及裝修單位共同〔1〕與土建的共同a、預留、預埋及孔洞回填的共同按預留、預埋圖紙停頓預留、預埋。預留、預埋中不得隨意堵截修建鋼筋。與土建構造有抵觸處，應實時與計劃、土建、業(yè)主〔參謀公司、工料丈量師〕和諧解理。土建擔任按照總體進度懇求，對孔洞跟壁坑停頓回填、修補及抹面；機電總包商〔我司〕在實現(xiàn)其任務后，實時以書面方法告訴土建承包商，經確認后停頓回填、封鎖、修補等任務。b、各機房施工共同冷凍機房、空調機房、消防泵房等機房交付裝置前提：土建濕功課及內粉刷功課竣工，門窗裝置竣工。c、茅廁、衛(wèi)生間共同施工在土建停頓主體構造施工時，共同停頓裝置預留孔。裝置時由土建給定樓地坪標高基準。衛(wèi)生器具及地漏定位甩口后，土建再做地坪(土建施工不得破壞裝置管口，應有保護方法)。d、暗設箱、盒及開關、插座裝置共同暗設箱、盒裝置應隨土建墻體施工停頓，安排在年夜理石墻面上的開關、插座應共同年夜理石貼面施工停頓。e、裝備根底及留孔的共同裝備根底應盡早澆筑，裝備裝置時強度應到達70%以上，根底地位尺寸跟留孔由土建反省，裝