20xx年破除買賣不破租賃的魔咒(編輯修改稿)
2025-03-09 22:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 數(shù)人所認(rèn)同。據(jù)此，”。買賣不破租賃”。應(yīng)精確地理解為”。租賃物所有權(quán)變動(dòng)不得對(duì)抗租賃物債權(quán)”。更為準(zhǔn)確些。
我國(guó)的諸多法律對(duì)”。買賣不破租賃”。原則都作了具體的規(guī)定?！逗贤ā芬?guī)定”。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力”。最高人民法院有關(guān)司法解釋規(guī)定”。私有房屋在租賃期間，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效”。《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定”。租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定?！?。
有了上述這些法律、法規(guī)的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃就有了強(qiáng)大的后盾，租賃關(guān)系受到法律的保護(hù)。但也并不是所有財(cái)產(chǎn)都適合于”。買賣不破租賃”。，這一原則主要適用于土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)而不適用于動(dòng)產(chǎn)，原因是動(dòng)產(chǎn)的種
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