20xx年浙江省土地登記辦法(編輯修改稿)
2025-03-09 22:13 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 十七條 申請(qǐng)土地登記，可以由土地所有者、土地使用者、他項(xiàng)權(quán)利當(dāng)事人自行申請(qǐng)，也可以委托土地登記代理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。
土地登記代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家和省有關(guān)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)管理規(guī)定的條件和程序設(shè)立。從事土地登記代理業(yè)務(wù)的人員應(yīng)當(dāng)取得省人民政府土地行政主管部門資格認(rèn)定。
第十八條 申請(qǐng)土地登記，申請(qǐng)者應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提交下列文件：
(一)土地登記申請(qǐng)書。
(二)土地登記申請(qǐng)人的身份證明(個(gè)人的身份證明或者戶籍證明，單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人證明)。
(三)土地權(quán)屬來(lái)源證明。
(四)有地上建筑物和其他設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)提交其權(quán)屬證明。
(五)需要繳納土地稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交稅費(fèi)繳納證明。
(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他證明。
委托代理人申請(qǐng)土地登記的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。
第十九條 土地登記申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明下列主要事項(xiàng)：
(一)申請(qǐng)人的名稱、地址。
(二)土地座落、面積、用途、等級(jí)。
(三)土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利權(quán)屬來(lái)源。
(四)申請(qǐng)人的簽名蓋章。
(五)其他需要載明的事項(xiàng)。
第二十條 申請(qǐng)人提交土地權(quán)屬來(lái)源證明，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：
(一)以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)的用地文件和國(guó)有土地劃撥決定書。
(二)使用集體土地進(jìn)行建設(shè)或者農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)的用地文件或者土地使用合同。
(三)以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及土地使用權(quán)出讓金支付憑證。
(四)以入股方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交土地使用權(quán)入股的批準(zhǔn)文件和入股合同。
(五)依法承租土地的，應(yīng)當(dāng)提交土地租賃的批準(zhǔn)文件和租賃合同。
(六)以其他方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交合法的權(quán)屬來(lái)源證明和其他有關(guān)文件。
第二十一條 縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到土地登記申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人提交的文件資料進(jìn)行全面審查，并按下列規(guī)定處理：
(一)符合本辦法規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)作出受理決定。
(二)申請(qǐng)人提供的證明材料不齊全或者不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人限期補(bǔ)正。
(三)有本辦法第二十二條情形之一的，應(yīng)當(dāng)作出不予受理決定。
(四)有本辦法第二十三條情形之一的，應(yīng)當(dāng)作出暫緩登記決定。
收到土地登記申請(qǐng)的土地行政主管部門在前款規(guī)定時(shí)間內(nèi)既未要求限期補(bǔ)正、又不作出受理決定的，審查期滿即為受理。
第二十二條 申請(qǐng)土地登記有下列情形之一的，縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門不予受理：
(一)不屬于本機(jī)關(guān)管轄的。
(二)在補(bǔ)正通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)未補(bǔ)正有關(guān)證明材料的。
(三)不能提供合法土地權(quán)屬取得的證明的。
(四)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃期限超過(guò)土地使用權(quán)出讓最高年限的。
(五)按規(guī)定應(yīng)當(dāng)申報(bào)地價(jià)而未申報(bào)的，或者隱瞞、虛報(bào)地價(jià)的。
(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不予受理的其他情形。
第二十三條 有下列情形之一的，縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)暫緩登記：
(一)土地權(quán)屬爭(zhēng)議尚未解決的。
(二)土地違法行為尚未處理或者正在處理的。
(三)因依法查封地上建筑
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