【文章內(nèi)容簡介】 日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的_______ amp。permil。向甲方支付違約金。
　　。乙方應每日按商品房價款的_______amp。permil。向甲方支付違約金。
　　
　　第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
　　商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過amp。plusmn。3%(包括amp。plusmn。3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過amp。plusmn。3%的，雙方約定如下：
　　第八條 商品房質(zhì)量及保修責任
　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
　　在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
　　第九條 商品房配套設施運行的約定
　　下列配套設施運行日期約定如下：
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　　：_______________________________________________________________
　　
　　上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在_______日內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失。超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。
　　第十條 商品房設計變更的約定
　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。
　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。
　　第十一條 商品房交接
　　商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
　　第十二條 商品房權(quán)屬登記
　　雙方約定，在下列第_______種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬登記：
　　。
　　，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日。訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。
　　
　　由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的，按下列第_______種約定處理：
　　。甲方應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。
　　。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。
　　
　　第十三條 前期物業(yè)管理
　　甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認，并承諾遵守。
　　第十四條 權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務糾紛的約定
　　甲方保證在交付商品房時，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
　　第十五條 爭議處理
　　本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_______種方式處理：
　　。
　　。
　　第十六條 合同附件
　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。
　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
　　第十七條 合同份數(shù)
　　本合同連同附件共_______頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
　　第十八條 合同生效
　　本合同自甲乙雙方簽或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。
　　甲方：_____________________ 乙方：____________________
　　_______年_______月_______日 _______年_______月______日
　　委托代理人：______________ 委托代理人：______________
　　_______年_______月_______日 _______年_______月______日
天津市商品房買賣合同 天津市商品房買賣合同（3） 　　天津市工商行政管理局
　　監(jiān)制
　　天津市國土資源和房屋管理局　　
　　填 寫 說 明　　
　　合同當事人訂立合同前，須認真協(xié)商各項條款。合同一經(jīng)簽或蓋章即生效（當事人另有約定的除外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽或蓋章確認。
　　合同空格部分若為空白句，應用/劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當事人簽或蓋章確認。
　　合同自訂立之日起30日內(nèi)，當事人應到商品房買賣合同登記備案機關(guān)登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，應及時到原備案機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。
　　本合同不得翻印?！　?br />　　合同編號：　　
　　天津市商品房買賣合同　　
　　出賣人（以下簡稱甲方）：
　　法定代表人：　　　　　　　　　　 聯(lián)系電話：
　　注冊地址：　　　　　　　　　　　 郵政編碼：
　　營業(yè)執(zhí)照號碼：
　　開戶行：　　　　　　　　　　　　 帳號：　
　　委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：
　　法定代表人：　　　　　　　　　　 聯(lián)系電話：
　　注冊地址：　　　　　　　　　　　 郵政編碼：
　　營業(yè)執(zhí)照號碼：
　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：
　　開戶行：　　　　　　　　　　　　 帳號：　　
　　買受人（以下簡稱乙方）：
　　國籍/法定代表人：　　　　　　　　身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：
　　地址：
　　郵政編碼：　　　　　　　　　　　 聯(lián)系電話：　　
　　委托代理人：
　　國籍/法定代表人：　　　　　　　　身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：
　　地址：
　　郵政編碼：　　　　　　　　　　　 聯(lián)系電話：　　
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
　　第一條　 商品房情況
　　該商品房銷售許可證號：
　　商品房座落：　　　區(qū)、縣　　　　　　　　　　路、道、街　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。設計用途　　　　 ，建筑結(jié)構(gòu)　　　　 ，建筑層數(shù)為　　　　 層。建筑面積
　　平方米，其中：套內(nèi)建筑面積　　　平方米，公共部位分攤建筑面積