20xx年土地承包法實施細則(編輯修改稿)
2025-01-26 00:53 本頁面
【文章內容簡介】
第六章 土地流轉管理
第三十八條 區(qū)縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農業(yè)行政主管(或農村經管)部門是土地流轉主管單位，履行土地流轉職能，對土地流轉使用情況定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，確保土地流轉健康運行。
第三十九條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)經管部門要指導農村土地流轉合同的訂立，及時辦理土地流轉引起的合同變更、解除、重訂及合同簽證，建立流轉合同檔案。
第四十條 土地承包經營權流轉，應使用區(qū)縣政府統(tǒng)一印制的《土地承包經營權流轉合同》文本，主要條款包括：1雙方當事人姓名。2流轉面積。3流轉期限和起止時間。4流轉用途。5雙方當事人的權利義務。6流轉價格及支付方式。7流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理。8違約責任。
第四十一條 土地承包經營權流轉，可在本社區(qū)內流轉，也可打破地域、行業(yè)和城鄉(xiāng)界限，實施跨地區(qū)、跨行業(yè)、跨所有制流轉。
第四十二條 允許工商企業(yè)租賃農民承包地，采取公司加農戶和訂單農業(yè)方式，帶動農戶發(fā)展產業(yè)化經營，向農戶提供社會化服務。
第四十三條 承包方將承包土地自愿流轉給發(fā)包方經營，或由發(fā)包方向外出租，流轉期限應當一致，以便接轉方經營管理。
第四十四條 承包方采取轉包或出租方式流轉承包土地，期限不足一年的，可不簽訂土地承包經營權流轉合同。
第四十五條 承包方自愿把承包土地流轉給發(fā)包方，在流轉合同約定的期限內，不得重新向發(fā)包方申請要地。
第四十六條 土地承包經營權流轉費包括轉包費、轉讓費、租金和入股分紅等，流轉費按照一年一收，實施股份合作的可采取1—2次分配，不得在流轉期限內將流轉費提前一次性收齊。
第四十七條 發(fā)包方同外來企業(yè)簽訂土地租賃合同，應約定租金分階段遞增幅度，以便在土地增值的情況下，確保農戶持續(xù)增收。
第四十八條 發(fā)包方向農業(yè)龍頭企業(yè)或涉農工商企業(yè)出租土地，所簽訂合同應約定優(yōu)先吸納本村勞動力在該企業(yè)就業(yè)。
第四十九條 發(fā)包方對土地流轉后的使用情況進行檢查監(jiān)督，對掠奪性經營，造成生產下降或棄耕荒蕪的，應終止其流轉合同，收回發(fā)包的土地。
第五十條 農業(yè)科研院所到農村建立種苗繁育、示范推廣基地及發(fā)展設施農業(yè)等，應與相關農業(yè)示范園區(qū)結合，充分利用現(xiàn)有土地和設施，提高土地利用率和產出率。
第五十一條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對所轄村向外出租土地時，應考察了解承租方是否具有經營能力，嚴把土地流轉審核關，提高決策的科學性。
第五十二條 區(qū)縣土地管理部門，對接轉方隨意改變土地性質，造成不良影響的，依法給予必要的處罰。
第七章 土地流轉方式
第五十三條 承包方依法取得的農村土地承包經營權，可以采取轉包、出租、互換、轉讓、股份合作等形式進行流轉，其權益受法律保護。
第五十四條 專業(yè)大戶經營。承包方將承包土地流轉給種植大戶，合理收取流轉費，而接轉土地的大戶不斷擴大耕作面積，實現(xiàn)規(guī)模經營。
第五十五條 村集體統(tǒng)一經營。經過村民代表大會討論，承包方將承包土地流轉給發(fā)包方統(tǒng)一經營，年終所創(chuàng)收益按土地權益分配到承包方。
第五十六條 合作社專業(yè)經營。
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