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正文內(nèi)容

20xx年國有土地使用權(quán)出讓合同范本2(編輯修改稿)

2025-01-26 00:51 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,乙方均不負責(zé)。
  第六章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
  第十八條 乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃,并完成全部公用設(shè)施建設(shè),形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件(或完成公用設(shè)施建設(shè)并建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地面建筑物,或投資額達到投資總額的____%,或根據(jù)具體情況定)后,有權(quán)將本合同項下的全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)。
  第十九條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外,可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。
  雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同,不得違背國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。
  第二十條 乙方在作出轉(zhuǎn)讓____ 日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后____日內(nèi),應(yīng)將經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓合同的真實、完整的副本送交甲方,辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù),換領(lǐng)土地使用證,并按照政府有關(guān)規(guī)定繳納土地增值費。
  第二十一條 自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起,轉(zhuǎn)讓方即喪失被轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán),受讓方享有和承擔(dān)本合同規(guī)定的權(quán)利的義務(wù)。
  第二十二條 土地使用權(quán)和地上建筑物,其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準,并分別辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
  第七章 土地使用權(quán)出租
  第二十三條 乙方在完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后,有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物,其他附著物租賃給承擔(dān)人使用。
  第二十四條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國家法律、法規(guī)、和本合同的規(guī)定。
  第二十五條 土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
  第二十六條 本合同項下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后,出租人必須繼續(xù)履行本合同。
  第八章 土地使用權(quán)抵押
  第二十七條 乙方有權(quán)將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押權(quán)人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權(quán)人鑒定的抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
  每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承擔(dān)的債務(wù)。
  第二十八條 乙方在作出抵押____日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后____日內(nèi)應(yīng)將經(jīng)公證的抵押合同,以及由此獲得的經(jīng)公證的期票或貸款協(xié)議的真實、完整的副本送交甲方,辦理抵押登記。
  依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用
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