20xx年商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2(編輯修改稿)
2025-01-26 00:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 理費以現(xiàn)金方式交納。在簽訂本合同時乙方已將XXXX年X月X日至XXXX年X月X日期間的租金和管理費一次性交清。 XXXX年 月 日至XXXX年X月XX日期間的租金和管理費，按 度交納，乙方應(yīng)于每 的 月 日前將下一 度的租金和管理費交付給甲方。
本合同約定的租金和管理費不含主管政府部門和各級政府行政機構(gòu)規(guī)定的應(yīng)由乙方繳納的工商、稅務(wù)、治安、環(huán)衛(wèi)等費用，也不包含乙方應(yīng)另行向甲方支付的物業(yè)管理費、公共衛(wèi)生費、治安服務(wù)費、水電費、制冷采暖費、市場宣傳費等費用。對于商鋪租金和管理費外的其它費用，乙方應(yīng)在收到甲方或相關(guān)部門的交費通知后及時交付，并承擔因逾期交付而產(chǎn)生的違約責任。 四、商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓
本合同期限內(nèi)，乙方享有商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限和本合同期限一致。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
甲方有按約定的時間和數(shù)額向乙方收取租金、管理費、水電費及其他費用的權(quán)利。
為確保甲方商城的整體形象，甲方有權(quán)制定包括但不限于商城治安、消防、衛(wèi)生、安全用電、營業(yè)時間、服務(wù)規(guī)范、紀律、商品質(zhì)量管理辦法，三包規(guī)定等內(nèi)容的各項規(guī)章制度，并負責監(jiān)督實施。
甲方有權(quán)對乙方的日常經(jīng)營和服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，對乙方人員進行培訓。對于乙方違反法律法規(guī)、甲方規(guī)定及出售假冒偽劣商品等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即進行整改。，甲方有權(quán)單方解除本合同。
甲方有權(quán)對乙方的裝修方案進行審查，對裝修施工進行監(jiān)督，并組織竣工驗收。
甲方有權(quán)對商城內(nèi)經(jīng)營商品的品種進行規(guī)劃和控制，劃分功能區(qū)域。
甲方有按本合同的約定及時向乙方交付經(jīng)營商鋪的義務(wù)。
甲方有為乙方提供相關(guān)配套設(shè)施、物業(yè)管理服務(wù)及經(jīng)營便利條件，保障乙方正常經(jīng)營的義務(wù)。
，公共安全、消防設(shè)備設(shè)施進行管理，定期進行檢查和維護，如空調(diào)、扶梯、水、電、管道、線路設(shè)施及系統(tǒng)進行管理及維修保養(yǎng)及對商城公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生進行清理維護和管理。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
。
，沒有所有權(quán)。乙方在租賃期間，不得實施對商鋪進行銷售和/或抵押等侵犯甲方權(quán)利的行為。
，并按照甲方的相關(guān)規(guī)定，到甲方管理部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)后方可轉(zhuǎn)讓。
。如遇特殊情形，確需轉(zhuǎn)租商鋪的，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意，并按照甲方的相關(guān)規(guī)定，到甲方管理部門辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)后，方可轉(zhuǎn)租商鋪。
，不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，并在合同有效期內(nèi)獨立承擔各項民事責任。
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、法規(guī)、政策，本著誠實守信的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者、消費者的合法權(quán)益，不得經(jīng)營任何性質(zhì)的假冒偽劣商品，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。服從稅務(wù)、工商、技術(shù)監(jiān)督、物價、衛(wèi)生防疫、消防等政府管理部門的監(jiān)督檢查及對商品的取樣抽驗，由此產(chǎn)生的一切相關(guān)費用、罰款及商品損失由乙方全部承擔。
，嚴格遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度，包括但不限于：《商城綜合管理規(guī)定》、《商城防火安全責任書》、《商城治安互防協(xié)議書》、《商城經(jīng)營商品質(zhì)量保證承諾
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