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正文內(nèi)容

20xx年商鋪經(jīng)營權轉讓合同2(編輯修改稿)

2025-01-26 00:50 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 理費以現(xiàn)金方式交納。在簽訂本合同時乙方已將XXXX年X月X日至XXXX年X月X日期間的租金和管理費一次性交清。 XXXX年 月 日至XXXX年X月XX日期間的租金和管理費,按 度交納,乙方應于每 的 月 日前將下一 度的租金和管理費交付給甲方。
   本合同約定的租金和管理費不含主管政府部門和各級政府行政機構規(guī)定的應由乙方繳納的工商、稅務、治安、環(huán)衛(wèi)等費用,也不包含乙方應另行向甲方支付的物業(yè)管理費、公共衛(wèi)生費、治安服務費、水電費、制冷采暖費、市場宣傳費等費用。對于商鋪租金和管理費外的其它費用,乙方應在收到甲方或相關部門的交費通知后及時交付,并承擔因逾期交付而產(chǎn)生的違約責任。 四、商鋪經(jīng)營權轉讓
  本合同期限內(nèi),乙方享有商鋪經(jīng)營權轉讓的權利。商鋪經(jīng)營權轉讓期限和本合同期限一致。
  五、甲方的權利和義務
   甲方有按約定的時間和數(shù)額向乙方收取租金、管理費、水電費及其他費用的權利。
   為確保甲方商城的整體形象,甲方有權制定包括但不限于商城治安、消防、衛(wèi)生、安全用電、營業(yè)時間、服務規(guī)范、紀律、商品質量管理辦法,三包規(guī)定等內(nèi)容的各項規(guī)章制度,并負責監(jiān)督實施。
   甲方有權對乙方的日常經(jīng)營和服務質量進行監(jiān)督,對乙方人員進行培訓。對于乙方違反法律法規(guī)、甲方規(guī)定及出售假冒偽劣商品等行為,甲方有權要求乙方立即進行整改。,甲方有權單方解除本合同。
   甲方有權對乙方的裝修方案進行審查,對裝修施工進行監(jiān)督,并組織竣工驗收。
   甲方有權對商城內(nèi)經(jīng)營商品的品種進行規(guī)劃和控制,劃分功能區(qū)域。
   甲方有按本合同的約定及時向乙方交付經(jīng)營商鋪的義務。
   甲方有為乙方提供相關配套設施、物業(yè)管理服務及經(jīng)營便利條件,保障乙方正常經(jīng)營的義務。
  ,公共安全、消防設備設施進行管理,定期進行檢查和維護,如空調、扶梯、水、電、管道、線路設施及系統(tǒng)進行管理及維修保養(yǎng)及對商城公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生進行清理維護和管理。
  六、乙方的權利和義務
  。
  ,沒有所有權。乙方在租賃期間,不得實施對商鋪進行銷售和/或抵押等侵犯甲方權利的行為。
  ,并按照甲方的相關規(guī)定,到甲方管理部門辦理轉讓手續(xù)后方可轉讓。
  。如遇特殊情形,確需轉租商鋪的,乙方應向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意,并按照甲方的相關規(guī)定,到甲方管理部門辦理轉租手續(xù)后,方可轉租商鋪。
  ,不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,并在合同有效期內(nèi)獨立承擔各項民事責任。
  。
  、法規(guī)、政策,本著誠實守信的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者、消費者的合法權益,不得經(jīng)營任何性質的假冒偽劣商品,并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。服從稅務、工商、技術監(jiān)督、物價、衛(wèi)生防疫、消防等政府管理部門的監(jiān)督檢查及對商品的取樣抽驗,由此產(chǎn)生的一切相關費用、罰款及商品損失由乙方全部承擔。
  ,嚴格遵守甲方制定的相關規(guī)章制度,包括但不限于:《商城綜合管理規(guī)定》、《商城防火安全責任書》、《商城治安互防協(xié)議書》、《商城經(jīng)營商品質量保證承諾
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