20xx年商鋪經營權轉讓合同2-在線瀏覽
2025-01-26 00:50本頁面
【正文】 賃合同，約定如下：
第一條、 合同標的
地點：
商鋪位置：
商鋪面積：
第二條、 商鋪經營權的內容
甲方將本合同標的轉讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原租賃合同中所享有的權力和義務。乙方受讓后，將繼續(xù)代替甲方向原房東履行租賃合同。
出讓價款：該商鋪五年經營權出讓價款為(大寫) ， (小寫) 。
現有裝修、裝飾、設備(詳見財產清單)在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后按照租賃合同的約定履行。
第四條、 其他費用
其他費用是指：乙方向甲方支付的出讓金中，包含甲方向房東繳納的肆萬元保證 金。
第五條、 營業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生許可證等全部經營證照，甲方需配合乙方于最后一筆轉讓款支付前辦理過戶登記。乙方繳納的出讓金不予退還。超期三十日未交付者，視為根本違約，甲方除應繼續(xù)履行交付標的的義務以外，還應按照出讓總價款的30%賠償違約金。
如遇到國家和政府整體性改造和商場重大改擴建須拆除該商鋪時，本合同可以隨即終止，甲方應將未履約完的剩余出讓金(不計利息)退還乙方，并按照市場折舊酌情補償乙方的鋪位裝修成本。
本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
本合同共計四頁，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字后合同生效。甲乙雙方共同確認：經過認真而仔細地閱讀合同的全部條款，雙方均認為本合同是雙方真實意思的表示，愿共同簽署本合同，以資共同遵守。
二、租賃期限
租賃期共計X年X月，自XX年X月X日起至XX年X月X日止。
如乙方對甲方交付商鋪的時間、面積或位置有異議，須在商鋪交付后五日內以書面形式提出，逾期視為商鋪的交付符合合同規(guī)定。
從XX年X月X日起至合同期滿，租金和管理費每年以前一年標準為基數，租金和管理費每月每平方米每年(按12個月計)合計遞增X元整(￥)，或合計遞增 %。在簽訂本合同時乙方已將XXXX年X月X日至XXXX年X月X日期間的租金和管理費一次性交清。
本合同約定的租金和管理費不含主管政府部門和各級政府行政機構規(guī)定的應由乙方繳納的工商、稅務、治安、環(huán)衛(wèi)等費用，也不包含乙方應另行向甲方支付的物業(yè)管理費、公共衛(wèi)生費、治安服務費、水電費、制冷采暖費、市場宣傳費等費用。 四、商鋪經營權轉讓
本合同期限內，乙方享有商鋪經營權轉讓的權利。
五、甲方的權利和義務
甲方有按約定的時間和數額向乙方收取租金、管理費、水電費及其他費用的權利。
甲方有權對乙方的日常經營和服務質量進行監(jiān)督，對乙方人員進行培訓。甲方有權單方解除本合同。
甲方有權對商城內經營商品的品種進行規(guī)劃和控制，劃分功能區(qū)域。
甲方有為乙方提供相關配套設施、物業(yè)管理服務及經營便利條件，保障乙方正常經營的義務。
六、乙方的權利和義務
。乙方在租賃期間，不得實施對商鋪進行銷售和/或抵押等侵犯甲方權利的行為。
。
，不得以甲方的名義從事經營活動，并在合
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