20xx年商品房銷售代理合同(編輯修改稿)
2025-01-26 00:45 本頁面
【文章內容簡介】 擬收費標準和依據(jù)書面告知乙方作為乙方與購房戶簽訂合同的附件。
在甲、乙雙方簽訂合同3天內，甲方向乙方提供《商品房買賣合同》樣本供乙方參照其與客戶簽訂。
本合同簽訂5日內甲方向乙方提供可使用標準售房部(含裝修)、項目沙盤、來電顯示電話2部、飲水機1臺、談判座椅4套、辦公座椅3套、沙發(fā)1套等物品。乙方向甲方出具首條，如本合同解除或終止，上述物品歸還甲方，如乙方使用不當造成人為損壞或遺失由乙方照價賠償。售房部水、電、電話費由乙方承擔。
所有售房款，必須存入甲方指定賬戶，銀行按揭貸款手續(xù)由甲方辦理，費用由甲方承擔。
在銷售過程中，如甲方該項目相關手續(xù)及證件未完善，由此造成的一切損失由甲方獨自承擔。如因此給乙方造成損失，甲方應予以賠償。
甲方負責處理乙方在銷售過程中的有關與工商、城管等政府部門的對外協(xié)調工作，雙方應配合處理好相關稅務事宜。
甲方協(xié)助乙方辦理有利于房屋銷售的其他相關工作。 有義務做好本合同的保密工作，以防止對乙方和銷售造成的不利影響。
三、 乙方責任
保證代理過程中各項商務活動完全貫徹甲方的銷售政策(前提不得違反國家相關法律法規(guī))，并符合合同相關規(guī)定，如因乙方責任造成的損失由乙方承擔，并承擔相應的法律責任。
負責甲方所交給乙方的財產及物品的完整性，如乙方有人為損壞乙方照價賠償。
負責客戶電話咨詢及上門咨詢客戶的電話追訪以及相鄰樓盤市場走勢的分析等。
負責售房人員的招聘、培訓、管理和辭退，并負責人員工資和獎金及相關福利。
負責該項目全程策劃、推廣，策劃費由乙方承擔，但策劃內容需交甲方審閱批準后方可發(fā)布。
有義務做好本和同的保密工作，以防止對甲方和銷售造成的不利影響。
本項目所有廣告費用由甲方承擔，廣告宣傳由乙方決定甲方審閱。
四、 代理內容
代理周期：本樓盤代理周期從 年 月 日到 年 月 日。
五、 代理銷售提成(傭金)費用事宜
顧客繳納定金并簽訂購房協(xié)議均視為銷售成功(根據(jù)市場代理范圍： 情況乙方可收取客戶保留金20xx元及20xx元以內由乙方自行處理)。
(1) 一次性付款，以全款付清。
(2) 分期付款，以付清總房款的50%。
(3) 銀行按揭付款方式以20%30%為首期款。
(4) 結算標準：以該套房屋實際付款金額結算，銀行貸款部分只需客戶在銀行簽字后，甲方給乙方結算該套放我貸款部分代理銷售傭金，如不按時足額支付乙方代理銷售傭金，乙方有權在合同約定最后一日起收取客戶房款，補足乙方上月代理銷售傭金。每月結算代理銷售傭金1次(即每月30日為結算日，3日內付清)。
如有客戶退房須經甲、乙雙方協(xié)商一致后方可退房，若甲方單方面同意客戶退房，甲方須支付乙方該套房屋全額代理銷售傭金，乙方有權在對該套房屋進行銷售，并按約定提取代理銷售傭金。
凡乙方代理銷售過程中所銷售房源業(yè)主有退房事宜，由乙方負責，乙方結算的代理銷售傭金由甲方在乙方下次結算的代理銷售傭金中扣除?？廴】蛻舻倪`約金甲乙雙方各得50%，與當月代理銷售傭金一并結算。
六、 雙方違約責任
甲方：
(1) 因有關工期與房屋質量及手續(xù)問題造成客戶與公司糾紛，由此產生的客戶退房，由甲方獨自承擔。
(2) 甲方如不按時足額向乙方支付代理銷售傭金，甲方每天須按應付代理銷
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