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正文內(nèi)容

20xx年廠房倉庫租賃合同協(xié)議范本(編輯修改稿)

2025-01-26 00:32 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 充協(xié)議。
  ,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
  第二十一條 合同效力
  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
  甲方(蓋章):_________________
  授代表表/委托代理人(簽字):_________
  乙方(蓋章):_________________
  授代表表/委托代理人(簽字):_________
  簽訂時間:_____年__月__日
  廠房租賃合同協(xié)議書閱讀
  合同當事人:
  出租方(以下稱甲方):
  承租方(以下稱乙方):
  現(xiàn)乙方已對本合同項下所述的廠房作現(xiàn)場實地視察,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,達成如下協(xié)議,以共同遵守:
  第一條 物業(yè)位置、用途、交付使用標準
  甲方將座落在 的廠房(房地產(chǎn)權(quán)證號: ,以下簡稱:該廠房),建筑面積 ㎡,出租給乙方使用。租賃的范圍僅限于上述廠房,除廠房外的其他空地乙方可以合理使用,但需遵守有關(guān)人員進出、環(huán)境衛(wèi)生等管理制度。
  該廠房的用途為 ,如乙方需轉(zhuǎn)變該廠房的用途,須經(jīng)甲方書面同意,因轉(zhuǎn)變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按國家有關(guān)規(guī)定申報,并承擔全部費用。
  第二條 租賃期限
  租賃期限:租賃年限為 年,即從 年 月 日至 年 月 日止。
  租賃期滿:如乙方續(xù)租或不續(xù)租的,須在合同期滿前三個月書面通知甲方,
  第三條 租金
  首年該廠房租金為人民幣 每平方米(¥ 元/㎡),即該廠房每月租金合計為人民幣 ,(小寫:¥ 元)。
  第 年開始每月租金在上一租賃年度的基礎(chǔ)上每年遞增百分之 捌 :
  即 年 月 日開始該廠房每月租金為人民幣 元整,(小寫¥ 元)。
  第 年, 年 月 日開始該廠房每月租金為人民幣 元整,(小寫¥ 元)。
  上述費用均不含稅,如乙方要求開具發(fā)票,甲方須予以配合,稅金由乙方負擔。
  甲方必須在 年 月 日前將該廠房交付給乙方使用,租金開始繳交日期自 年 月 日起。乙方必須在每月 日前繳交當月租金給甲方。
  第四條 履約保證金
  乙方于合同簽訂之日支付首月租金人民幣 元整(小寫:¥ 元)、保證金人民幣 元整,(小寫:¥ 元)給甲方,該保證金在租賃期屆滿且乙方付清水電費、稅費、工人工資、租金及相關(guān)費用后的7天內(nèi)由甲方不計利息原額返還給乙方。
  第五條 其他費用
  甲方負責提供 千瓦電源,其余用電設(shè)備的安裝及費用由乙方負責,乙方自行購買及安裝甲方指定型號參數(shù)的水、電表、限流空氣開關(guān)。乙方必須根據(jù)上述甲方提供的用電負荷之內(nèi)進行安全用電,若因乙方安裝及使用過程或超出負荷造成的安全責任、經(jīng)濟責任及相關(guān)法律責任一概由乙方負責。
  甲方負責提供自來水源,其余用水的安裝及費用由乙方負責,如乙方需增加水、電負荷,則由乙方為主導,甲方義務協(xié)助到有關(guān)部門協(xié)調(diào),一切報裝增容、安裝等費用由乙方負責。
  租賃期間乙方安裝獨立電表和水表,發(fā)生的水、電費用甲方按照地方有關(guān)部門的收費標準按實代為向乙方收取,公共用水、電則按實分攤收費,繳交日期與租金同時向甲方支付。乙方逾期繳交水、電費或其他租賃費用的,甲方有權(quán)對乙方租用之廠房作停水停電處理,造成損失、損害的,由乙方負責。
  乙方生產(chǎn)產(chǎn)生的工業(yè)垃圾、生活垃圾由乙方負責清運,清運費用和裝運車輛由乙方自理。
  第六條 出租方與承租方的變更
  租賃期間,甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓該廠房,但乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔原甲方的義務。
  乙方在租賃期內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)租、分租給第三者。如有違反,甲方有權(quán)單方面解除本合同,收回該廠房,且由乙方承擔違約責任及經(jīng)濟損失。
  第七條 維修、養(yǎng)護
  乙方在租賃期間,保證妥善使用該廠房。乙方不得擅自改變該建筑的結(jié)構(gòu)。如乙方在使用該廠房過程中,對其主體結(jié)構(gòu)造成影響的,乙方必須負責修繕或恢復原狀,如乙方怠于處理的,甲方可單方面采取補救措施,因此產(chǎn)生的費用由乙方負責。不能恢復原狀的,乙方必須按照實際向甲方作出相應的賠償。如因乙方原因造成該廠房損壞或?qū)ζ渌我獾谌咴斐蓚Φ?,一切?jīng)濟責任及法律責任由乙方負責。
  第八條 裝修改造
  租賃期內(nèi)乙方如需改建、增建,須向甲方提交方案,以供甲方審核,經(jīng)得甲方書面同意才能動工,否則甲方有權(quán)追討乙方一切責任。租賃期滿,甲方有權(quán)要求乙方按出租物原貌恢復原狀。
  由于乙方擅自改建、增建項目的,給甲方或其他任意第三者造成損害的,一概責任由乙方負責。
  如涉及對消防設(shè)施的裝修改造方案,必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復后,方可實施改造。因違反規(guī)定造成損失,需由乙方負責賠償。
  乙方提交的方案至少應包括設(shè)計圖紙、施工周期、用料說明、施工設(shè)備明細、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負責人等內(nèi)容。
  租賃期滿后乙方不再承租時,由乙方投入的可分割并可移動的屬于乙方所有的裝修物及有關(guān)設(shè)施,由乙方帶走。不可分割、移動的裝修物(包括但不限于電線、電纜、水管等)及有關(guān)設(shè)施(包括但不限于電梯等),無償歸甲方所有。
  
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