【文章內(nèi)容簡介】 任何人的人身受到傷害或財產(chǎn)受到損害，則承租人須承擔(dān)全部的賠償責(zé)任，同時出租人有權(quán)解除本合同，承租人應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。
　　，承租人如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的出現(xiàn)不安全狀況，均應(yīng)及時通知出租人。
　　、設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)以保證租賃標(biāo)的及共用設(shè)備、設(shè)施、消防設(shè)備的安全和正常使用，并達(dá)到有關(guān)部門規(guī)定的要求。
　　因承租人使用不當(dāng)，導(dǎo)致出租人提供的設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。承租人拒不維修或賠償?shù)模鲎馊丝纱鸀榫S修，維修費用由承租人承擔(dān)，由此給出租人造成的一切損失由承租人賠償。如因承租人之使用出租人提供的設(shè)備、設(shè)施的過錯導(dǎo)致人身受到傷害和/或財產(chǎn)受到損害，應(yīng)承擔(dān)(包括對出租人)賠償責(zé)任。
　　、承租人雙方約定如因承租人或承租人的供貨方侵犯第三方的包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任均應(yīng)由承租人承擔(dān)，如因此使出租人遭受損失的，承租人應(yīng)向出租人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
　　。雙方進(jìn)一步約定，在實際設(shè)置廣告位的過程中，關(guān)于承租人所設(shè)置廣告招牌的具體位置、尺寸及面積必須經(jīng)過出租人的書面確認(rèn)，否則承租人不得設(shè)置。
　　、懸掛，且承租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理廣告牌發(fā)布所需手續(xù)，所需費用由承租人自行承擔(dān)。如需出租人協(xié)助完成者，則需與出租人另行協(xié)商，并支付相應(yīng)費用。承租人保證其發(fā)布的廣告內(nèi)容、廣告手續(xù)符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定、其所懸掛安裝的廣告牌符合國家及地方政府相關(guān)的安全規(guī)定，如因廣告發(fā)布及廣告牌懸掛、安裝等造成的任何人身傷害或財產(chǎn)損失及出租人遭受的政府處罰等責(zé)任，均應(yīng)由承租人承擔(dān)。
　　。
　　、因質(zhì)量問題產(chǎn)生的賠償責(zé)任、因侵權(quán)行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任及政府處罰，均由承租人承擔(dān)。
　　、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，致使出租人由此遭受行政處罰、民事賠償或任何其他形式的損失，承租人均應(yīng)賠償出租人的全部損失。承租人應(yīng)在收到出租人通知之日起10日內(nèi)一
　　次性賠償由此給出租人造成的損失，如逾期超過30日的視為承租人違約，出租人有權(quán)解除本合同，承租人應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。
　　(包括但不限于租金、損害賠償金)及不履行本合同約定的其他義務(wù)，承租人應(yīng)承擔(dān)出租人為追討欠款(包括但不限于租金、損害賠償金)或要求承租人履行本合同或追究承租人違約責(zé)任所支付的包括但不限于手續(xù)費、訴訟費、律師費、財產(chǎn)保全費、拍賣費、評估費、審計費、執(zhí)行費等全部費用。
　　，由承租人自行向有關(guān)單位支付。承租人如需轉(zhuǎn)移其原有電話線路，需經(jīng)出租人書面同意，承租人可自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)一切費用。
　　、裝修，施工中應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、地方法規(guī)及出租人的相關(guān)規(guī)定。如因承租人從事上述施工活動影響第三方的，承租人應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的全部后果和責(zé)任。
　　，辦公樓配客梯1臺。上述電梯的維修、保養(yǎng)、年檢等費用均由承租人負(fù)責(zé)。
　　1租賃標(biāo)的中A、B、C、D廠房電梯若需改造，由承租人承擔(dān)全部費用進(jìn)行改造，但改造的方案應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租人的書面確認(rèn)后再實施。租賃期滿后，上述改造成果無償歸出租人所有，出租人無需支付任何補償。
　　、B棟配有太陽能熱水系統(tǒng)，承租人自行維修使用。出租的廠房、 宿舍、綠化、道路等其它設(shè)施均由承租人負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。
　　、炒菜及使用大功率電器。
　　, 出租人應(yīng)將租賃標(biāo)的以不銹綱欄河隔開管理。
　　，同時承租方每月所產(chǎn)生的電費，出租方需要開具國家規(guī)定的增值稅發(fā)票給承租方。
　　第十二條 租賃標(biāo)的的抵押
　　，租賃標(biāo)的及租賃標(biāo)的所對應(yīng)的土地使用權(quán)的抵押狀況為未設(shè)定抵押。在本合同履行過程中，如出租人對租賃標(biāo)的設(shè)定抵押，則無需征得承租人的同意，但需通知承租人。
　　《租賃合同》項下的租金收益質(zhì)押給境內(nèi)外商業(yè)性銀行，承租人應(yīng)當(dāng)按照出租人的書面通知將本合同項下的租金直接匯入出租人指定的
　　賬號并按照出租人的要求簽署相關(guān)文件，否則視為承租人違約，出租人有權(quán)單方解除本合同，承租人應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。
　　第十三條 保險
　　(包括免租期)，承租人須將租賃標(biāo)的向信譽良好的保險公司投保 “。安裝工程一切險”。附加”。第三者責(zé)任險”。及”。財產(chǎn)險”。等保障租賃標(biāo)的的裝修安全、結(jié)構(gòu)及其內(nèi)財產(chǎn)的安全 ，達(dá)至出租人合理的滿意程度。承租人需將保單及已付保費憑證提供給予出租人查閱。
　　，而該賠償責(zé)任已經(jīng)由中國法院裁決，但保險公司不認(rèn)可此賠償?shù)脑?，承租人或出租人需自行承?dān)相應(yīng)責(zé)任。
　　第十四條 本合同的解除
　　，出租人有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前10日通知承租人。
　　(1)承租人逾期支付履約保證金超過7天(含7天)的。
　　(2)承租人逾期支付第一期租金超過30天(含30天)的。
　　(3)承租人未按本合同約定的日期接收租賃標(biāo)的，逾期超過7天(含7天)的。
　　(4)承租人拖欠交納的租金額累計超過1個月(含1個月)的。
　　(5)承租人拖欠交納的能源等單項或多項費用額累計超過2個月(含2個月)的。
　　(6)承租人因破產(chǎn)、解散或其他原因開始清算時。
　　(7)本合同中約定的其他情形。
　　，承租人有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前10日通知出租人：
　　(1)因出租人的過錯導(dǎo)致承租人經(jīng)營租賃標(biāo)的產(chǎn)生嚴(yán)重阻礙時，達(dá)到無法開業(yè)經(jīng)營連續(xù)超過1個月。
　　(2)出租人因破產(chǎn)、解散或其他理由開始清算時。
　　(3)本合同約定的其它情形。
　　第十五條 本合同的終止
　　，本合同終止。
　　，本合同終止。
　　第十六條 合同終止或解除時的處理方法
　　，本合同自解除通知送達(dá)之日起解除。本合同解除后違約方還應(yīng)按本合同第十九條約定的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。
　　2在本合同終止或因其他原因解除之日(以下稱”。本合同終止日”。)，(1)承租人應(yīng)無條件地將租賃標(biāo)的返還給出租人。(2)在結(jié)清相關(guān)費用后，出租人應(yīng)向承租人返還其已支付的租金中本合同終止日后的期間按日計算的租金的金額。(3)承租人應(yīng)向出租人支付承租人未向出租人支付的截止至本合同終止日止的租金及相關(guān)費用。
，承租人應(yīng)在7日內(nèi)無條件將租賃標(biāo)的交回出租人，交回出租人前承租人可以占有租賃標(biāo)的。
　　，承租人負(fù)有撤除租賃標(biāo)的內(nèi)廢物、清掃等義務(wù)，由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔(dān)，如租賃標(biāo)的存在由承租人造成的毀壞，應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)處理。同時承租人應(yīng)在合同終止或解除后7日之內(nèi)將租賃標(biāo)的內(nèi)的屬于承租人及其員工、客戶的全部物品、財產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施搬出租賃標(biāo)的，如到期未搬出的，視為承租人放棄上述物品、財產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)，出租人有權(quán)直接處分上述物品、財產(chǎn)及設(shè)備