20xx年業(yè)委會物業(yè)管理委托合同(編輯修改稿)
2025-01-25 06:35 本頁面
【文章內容簡介】 。
房屋外觀：完好、整潔、無缺損
設備運行：運行狀態(tài)良好
房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：接到反應后24小時內組織維修
公共環(huán)境：無垃圾暴露、日產(chǎn)日清、衛(wèi)生達標
綠化：修剪養(yǎng)護及時
交通秩序：交通便利、車輛行駛暢通、停放有序
保安：24小時值班、按規(guī)定巡邏
急修：10分鐘趕到現(xiàn)場處理
小修：隨報隨修或按業(yè)主約定時間修理
業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到80%以上
具體的物業(yè)管理服務質量要求附后。
第六章 物業(yè)管理服務費用
第二十二條 物業(yè)管理服務費
本物業(yè)的管理服務費，(多層)、(高層)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
管理服務費標準的調整，按市場及業(yè)主委員會協(xié)商調整。
空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米 元向 收取。
業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第(2)項處理
(1)從逾期之日起按每天 元交納滯納金。
(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之伍交納滯納金。
第二十三條 車位使用費用由乙方按下列標準向車位使用人收取：
露天車位：80元/輛月
車庫車位：150元/輛月(六個車位)
第二十四條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實際發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。
第二十五條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目和收費標準約定如下：
高層樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
第二十六條 房屋共用部位、共用設備、設施、公共場地維修、養(yǎng)護費用：
房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用、由乙方承擔。大中修費用，由甲方承擔。更新費用，由甲方承擔。
房屋共用設施、設備的小修、養(yǎng)護費用，由乙方承擔。大中修費用，由甲方承擔。更新費用，由甲方承擔。
市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養(yǎng)護費用，由乙方承擔。大中修費用，由甲方承擔。更新費用，由甲方承擔。
公共綠地的養(yǎng)護費用，由乙方承擔。改造、更新費用，由甲方承擔。
附屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護費用，有乙方承擔。大中修費用，由甲方承擔。
第七章違約責任
第二十七條 甲方違反本合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同
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