20xx年上海市物業(yè)服務合同樣本(編輯修改稿)
2025-01-25 06:32 本頁面
【文章內容簡介】 動車車位 元/個每月、車庫機動車車位 元/個每月、露天非機動車車位 元/個每月、車庫非機動車車位 元/個每月的標準提取停車管理服務費。
（二）停車場屬于建設單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權，車位使用人應按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標準向乙方交納停車費。
乙方從停車費中按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標準提取停車管理服務費。
?。ㄈ┩＼噲鲕囄凰袡嗷蚴褂脵嘤蓸I(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標準向乙方交納停車管理服務費。第十三條 業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。
第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主所有的會所及相關設施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費約定如下：
（一）健身房：
?。ǘ┢迮剖遥?br /> （三）網(wǎng)球場：
?。ㄋ模┯斡境兀?br /> ?。ㄎ澹┢渌?br /> 上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配：
本物業(yè)管理區(qū)域內的建設單位所有的會所及相關設施，其經(jīng)營管理收費由建設單位與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。
第十五條 物業(yè)服務費屬本合同第九條第二項或者第____項約定的，物業(yè)服務費中按實結算的部分年終結余或不足的處理方式：
?。ㄒ唬┠甓冉Y算結余部分，按以下第____種方式處理：
轉入下年繼續(xù)使用；
直接納入專項維修資金；
（二）年度結算不足部分，按以下第____種方式處理：
由業(yè)主追加補足；
第十六條 業(yè)主應當按照下列約定籌集、使用和管理維修資金：
?。ㄒ唬I(yè)主應當按照規(guī)定交納和續(xù)籌專項維修資金；
?。ǘｍ椌S修資金的帳務由物業(yè)管理企業(yè)代管；
?。ㄈI(yè)主在轉讓其物業(yè)時，其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造；
?。ㄋ模┌凑照?guī)章及相關規(guī)定使用和管理專項維修資金。
第十七條 物業(yè)專項維修資金按以下第種方式續(xù)籌：
?。ㄒ唬┘追阶浴 ?月起，按每月每平方米建筑面積 元的標準向 業(yè)主收取，用作續(xù)籌的專項維修資金；
?。ǘ┰跇I(yè)主大會確定的時限內，業(yè)主足額交納應續(xù)籌的專項維修資金；
（三） ；
?。ㄋ模 ?。
第十八條 乙方按有關規(guī)定編制專項維修資金使用方案，經(jīng)甲方批準后實施，未經(jīng)甲方批準或授權，乙方不得動用專項維修資金。
專項維修資金使用方案經(jīng)甲方批準后，乙方未按專項維修資金使用方案實施的，所引致甲方的經(jīng)濟損失及相應法律責任，由乙方承擔。
第十九條 甲方相關的權利義務：
?。ㄒ唬┰谄渲贫ǖ摹稑I(yè)主公約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項；甲方未盡此義務而影響乙方管理服務或給業(yè)主、物
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