20xx年上海市歷史文化風貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護條例(編輯修改稿)
2025-01-25 06:32 本頁面
【文章內容簡介】 門應當做好優(yōu)秀歷史建筑保護的指導和服務工作。區(qū)、縣房屋土地管理部門應當將優(yōu)秀歷史建筑的具體保護要求書面告知建筑的所有人和有關的物業(yè)管理單位，明確其應當承擔的保護義務。
優(yōu)秀歷史建筑轉讓、出租的，轉讓人、出租人應當將有關的保護要求書面告知受讓人、承租人。受讓人、承租人應當承擔相應的保護義務。
第二十七條 市房屋土地管理部門應當組織區(qū)、縣房屋土地管理部門定期對優(yōu)秀歷史建筑的使用和保護狀況進行普查，并建立專門檔案。普查結果應當書面告知建筑的所有人、使用人和有關的物業(yè)管理單位。
優(yōu)秀歷史建筑的所有人和使用人應當配合對建筑的普查。
第二十八條 嚴格控制在優(yōu)秀歷史建筑上設置戶外廣告、招牌等設施。經(jīng)批準在優(yōu)秀歷史建筑上設置戶外廣告、招牌、空調、霓虹燈、泛光照明等外部設施，或者改建衛(wèi)生、排水、電梯等內部設施的，應當符合該建筑的具體保護要求。設置的外部設施還應當與建筑立面相協(xié)調。
第二十九條 優(yōu)秀歷史建筑的所有人和使用人不得在建筑內堆放易燃、易爆和腐蝕性的物品，不得從事?lián)p壞建筑主體承重結構或者其他危害建筑安全的活動。
第三十條 優(yōu)秀歷史建筑的使用性質、內部設計使用功能不得擅自改變。
優(yōu)秀歷史建筑的所有人根據(jù)建筑的具體保護要求，確需改變建筑的使用性質和內部設計使用功能的，應當將方案報市房屋土地管理部門審核批準。市房屋土地管理部門在批準前應當聽取專家委員會的意見。涉及改變建設工程規(guī)劃許可證核準的使用性質的，應當征得市規(guī)劃管理部門的同意。
第三十一條 優(yōu)秀歷史建筑的使用現(xiàn)狀與建筑的使用性質、內部設計使用功能不一致，對建筑的保護產(chǎn)生不利影響的，建筑的所有人可以按照建筑的具體保護要求提出恢復或者調整建筑的使用性質、內部設計使用功能的方案，報市房屋土地管理部門審核批準。市房屋土地管理部門在批準前應當聽取專家委員會的意見。涉及規(guī)劃管理的，應當征得市規(guī)劃管理部門的同意。
優(yōu)秀歷史建筑的使用現(xiàn)狀與建筑的使用性質、內部設計使用功能不一致，對建筑的保護產(chǎn)生嚴重影響的，市房屋土地管理部門應當在聽取專家委員會的意見后，作出恢復或者調整建筑的使用性質、內部設計使用功能的決定。
第三十二條 執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有優(yōu)秀歷史建筑，因保護需要恢復、調整或者改變建筑的使用性質、內部設計使用功能，確需承租人搬遷并解除租賃關系的，出租人應當補償安置承租人。補償安置應當高于本市房屋拆遷補償安置的標準。市人民政府可以根據(jù)優(yōu)秀歷史建筑的類型、地段和用途等因素制定補償安置的指導性標準。具體補償安置的數(shù)額，由出租人和承租人根據(jù)指導性標準和合理、適當?shù)脑瓌t協(xié)商確定。協(xié)商不成的，經(jīng)當事人申請，由所在區(qū)、縣人民政府裁決。當事人對裁決不服的，可以依法向人民法院提起訴訟。
執(zhí)行市場租金標準的優(yōu)秀歷史建筑，因保護需要恢復、調整或者改變使用性質、內部設計使用功能，致使原租賃合同無法繼續(xù)履行的，其租賃關系按照原租賃合同的約定處理。無約定的，出租人應當提前三個月書面告知承租人解除租賃合同，并依法承擔相應的民事責任。
優(yōu)秀歷史建筑恢復、調整或者改變使用性質、內部設計使用功能后，仍然用于出租的，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權。用于出售的，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權。
第三十三條 優(yōu)秀歷史建筑的所有人應當按照建筑的具體保護要求或者普查提出的要求，及時對建筑進行修繕，建筑的使用人應當予以配合，區(qū)、縣房屋土地管理部門應當予以督促和指導。
優(yōu)秀歷史建筑由所有人負責修繕、保養(yǎng)，并承擔相應的修繕費用。所有人和使用人另有約定的，從其約定。建筑的所有人承擔修繕費用確有困難的，可以向區(qū)、縣人民政府申請從保護專項資金中給予適當補助。
執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有非居住優(yōu)秀歷史建筑的承租人，應當按照政府規(guī)定租金標準與房地產(chǎn)市場租金標準的差額比例承擔部分修繕費用。
第三十四條 優(yōu)秀歷史建筑的所有人未按照建筑的具體保護要求及時修繕致使建筑發(fā)生損毀危險或者未定期整修建筑立面的，區(qū)、縣房屋土地管理部門應當責令其限期搶救修繕或者整修。
第三十五條 優(yōu)秀歷史建筑的修繕應當由建筑的所有人委托具有相應資質的專業(yè)設計、施工單位實施。
優(yōu)秀歷史建筑的所有人應當將修繕的設計、施工方案事先報送市房屋土地管理部門。涉及建筑主體承重結構變動的，應當向市規(guī)劃管理部門申請領取建設工程規(guī)劃許可證。市規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證之前，應當征得市房屋土地管理部門的同意。
第三十六條 優(yōu)秀歷史建筑的修繕應當符合國家和本市的建筑技術
范文總結相關推薦
鄂ICP備17016276號-1