【文章內(nèi)容簡介】 同規(guī)定的違約甲方有權終止本合同情形外，在本合同租期內(nèi)，甲方不得單方面提前終止本合同，否則，甲方須賠償乙方由此而造成的損失。
　　在本合同租期內(nèi)，除非甲方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約乙方有權終止本合同情形外，乙方不得單方面提前終止本合同，否則，乙方單方面租期內(nèi)提前解約，需支付甲方一個月租金的違約金.
　　所有根據(jù)合同應由乙方支付的款項，乙方均須根據(jù)本合同或甲方書面通知規(guī)定的期限按期交付，凡逾期交付的，甲方均可根據(jù)本合同中關于延期利息的規(guī)定向乙方收取該等應付未付費用的延期利息，甲方并有權將保證金充抵上述欠付費用和利息，充抵后保證金的缺額部分乙方有義務補足。
　　乙方違反本合同規(guī)定的其他義務或條款的，甲方有權根據(jù)本合同在租金保證金中扣除全部或部分費用作為對乙方違約的懲罰，因此而造成的租金保證金缺額，乙方有義務補足。未及時補足的，可按本條前兩款規(guī)定處理，保證金未能或不足以補償甲方損失的，甲方仍有權就實際損失額或不足額向乙方追償。
　　本合同規(guī)定的甲乙雙方其他違約責任。
　　十二、合同的終止：
　　乙方自應付款之日起逾期超過30日仍未足額向甲方繳納應交款項，或乙方利用租賃物進行違法活動，或擅自改變場所用途，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租，或乙方行為嚴重損害甲方財產(chǎn)權利的，甲方有權終止本合同，本合同的終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。因乙方原因致使合同終止的，甲方有權將乙方預付之保證金折抵甲方因此造成的損失，不足部分甲方有權向乙方追償。
　　甲方提供的租賃物不安全，或甲方不盡修繕義務，或甲方不能保證租賃物冷、暖設施齊全完好、供應符合行業(yè)標準，乙方有權終止本合同，本合同的終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方自接到乙方發(fā)出終止合同書面通知之日起3日內(nèi)，須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方，逾期不返還，按本合同規(guī)定的延期利息計算標準計算滯納金。
　　十三、合同爭議的解決：
　　在執(zhí)行本合同過程中，如遇有爭議的問題，雙方應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交北京仲裁委員會，按照提交仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。
　　十四、其他：
　　合同期屆滿后，如乙方仍需延續(xù)承租房屋時,甲方同意按現(xiàn)有價格繼續(xù)出租給乙方。
　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
　　甲方: xxx 乙方： xxx
　　簽字： 簽字：
　　蓋章： 蓋章：
　　年 月 日 年 月 日
　　5篇實用辦公房屋租賃合同范本(三)
　　出租方： (以下簡稱”。甲方”。)
　　承租方： (以下簡稱”。乙方”。)
　　為滿足乙方 工程施工生產(chǎn)的需要，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，為明確雙方的權利與義務，雙方就甲方土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
　　第一條 租賃物及其用途
　　租賃土地位置： 市 區(qū) 路 號的土地，土地使用證號： 。(若有平面圖或位置圖、土地使用證則可作為附件)。甲方保證向乙方出租的土地系本人(本人與 共有)擁有完全所有權和使用權。(如果是共有，則尚應增加：已經(jīng)經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有土地所有權人與受托人的委托協(xié)議書)
　　租賃土地面積：按 計 平方米。
　　本合同所租土地包括：[土地上的建筑物、構筑物、附著物等]。(具體可以附件的形式予以明確)
　　甲方出租給乙方的土地主要用于公司場地需要： 。
　　第二條 期限及交付
　　租賃期限為： 年/月/日。自 年 月 日起
　　至 年 月 日止。
　　租賃期限屆滿，若乙方因生產(chǎn)經(jīng)營管理的需要，要求繼續(xù)租賃時，甲方予以同意并延長租賃期限。
　　在本合同生效之日起 日內(nèi)，甲方將租賃物交付乙方，甲方交付乙方的土地應達到或滿足的要求或標準為：
　　(1)
　　(2)
　　在本合同租賃期限屆滿之日起 日內(nèi)，乙方將租賃物交還甲方，交還時除雙方另有約定外，雙方可選擇以下第種方式執(zhí)行：
　　(1)乙方于土地上改造增加的添附物，若乙方不再需要時，則無償歸甲方所有。
　　(2)甲方要求乙方恢復基本的原狀(合理使用后的自然損耗不在此列)。
　　(3)向乙方收取恢復基本的原狀所需的費用。
　　(4)乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折價給甲方。
　　第三條 租金及支付
　　租賃土地每(年/半年/季/月/日)租金rmb 元(大
　　寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整)。
　　租金支付時間：
　　支付方式：
　　第四條 費用及稅金
　　于租賃期間，依據(jù)國家法律法規(guī)及有關規(guī)定須由甲方繳納的印花稅、登記費、公證費及與土地有關的稅項及費用，由甲方承擔。
　　租賃期間，租賃土地使用所產(chǎn)生的水、電、氣等有關費用及租金由乙方承擔。
　　第五條 雙方義務
　　甲方義務：
　　(1)承諾對租賃物擁有合法租賃權。保證不因任何第三方對所租土地主張權利而影響乙方的正常使用。
　　(2)依照本合同約定的要求，按時向乙方交付租賃物。
　　(3)負責辦理租賃土地所需有關手續(xù)，并承擔有關費用。
　　(4)負責支付由本租賃合同所產(chǎn)生的各項政府稅收。
　　(5)負責保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并協(xié)調(diào)乙方與水、電、暖的提供方的有關事宜
　　乙方義務：
　　(1)在租賃期限內(nèi)按照雙方約定的要求使用租賃物。
　　(2)依照本合同約定按期支付租金。
　　(3)在租賃期限屆滿 日內(nèi)，將租賃物交還甲方。
　　第六條 合同的變更、解除
　　經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更或解除。
　　有下列情形之一的，甲方可以解除合同：
　　(1)乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物予以轉(zhuǎn)讓或抵押等行為。
　　(2)乙方逾期 日未支付租金，給甲方造成嚴重損害。
　　有下列情形之一的，乙方可以解除合同：
　　(1)甲方不能按本合同約定時間交付乙方租賃物。
　　(2)甲方不能按本合同規(guī)定的要求交付乙方租賃物。
　　(3)第三方對租賃物主張權利而影響乙方正常使用。
　　(4)非因乙方原因致使租賃物部分或者全部損(毀)壞，使乙方不能正常使用。
　　第七條 違約責任
　　甲方違約責任：
　　(1)甲方逾期交付乙方租賃物，應向乙方支付租金總額的 %違約金。
　　(2)甲方不能按本合同要求交付乙方租賃物，應向乙方支付租金總額的 %違約金。
　　(3)甲方未經(jīng)租賃物的所有權人或處分權人許可即出租他人之
　　物，或者租賃物因受其他物權的限制，致使乙方事實上不能對租賃物予以使用，按本合同租金總額的 %承擔違約責任。
　　(4)甲方違反本合同約定其他義務，應向乙方承擔違約責任，并賠償經(jīng)濟損失。
　　乙方違約責任：
　　(1)乙方逾期未交納甲方租金，應按銀行同期貸款利率向甲方支付利息。
　　(2)乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押他人時，應向甲方支付租金總額的 %違約金。
　　(3)乙方逾期未交還甲方租賃物，應按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。
　　第八條 免責條件
　　因不可抗力導致本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲方、乙方雙方互不承擔責任。
　　因國家法律法規(guī)及有關政策需要征用或征收已租賃的土地及附屬設施，使甲方、乙方造成損失的，互不承擔責任。
　　因上述原因?qū)е潞贤K止的，租金按照實際使用天數(shù)折合計算。
　　不可抗力系指”。不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況”。
　　第九條 爭議解決
　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商。協(xié)商不成，按下列第 種方式解決：
　　將該爭議提請 仲裁委員會，依據(jù)該仲裁委員會現(xiàn)有有效的仲裁規(guī)則申請仲裁。
　　依法向 人民法院提起訴訟。
　　第十條 其他事項
　　租賃合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章之日起生
　　效。
　　本租賃合同及附件，合計一式 份，雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。
　　未盡事宜，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
　　附件一：《租賃物交付情況記錄表》
　　甲方