20xx年出租屋管理通告(編輯修改稿)
2025-01-25 05:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 利益或者妨礙他人正常工作、生活。
二、嚴禁違法建設(shè)出租禁止將違法建設(shè)和其他依法不得出租的房屋進行出租。對違法建設(shè)出租，由有關(guān)部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以5000元以下罰款。對有違法所得的，可以處以違法所得1倍以上3倍以下，但不超過3萬元的罰款。同時應(yīng)當將違法建設(shè)情況報告有關(guān)部門進行拆除。對申請租用(或自用)居民住宅開展經(jīng)營的，經(jīng)原行政主管部門依法辦理相關(guān)手續(xù)后，由工商部門依法辦理營業(yè)執(zhí)照，屬于違法建設(shè)的，不予辦理營業(yè)執(zhí)照，基層管理服務(wù)站不予出具相關(guān)證明。對已經(jīng)租用違法建設(shè)開展經(jīng)營的，有關(guān)管理部門應(yīng)當對出租人依法予以處罰，工商部門應(yīng)當對經(jīng)營者依法查處。
三、嚴禁違法租賃行為禁止將存在建筑隱患、治安隱患、消防隱患的房屋進行出租。出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當符合建筑、消防、治安等方面的安全條件，不得危及人身安全。出租房屋存在安全隱患的，由建設(shè)(房屋)、公安等行政主管部門責令改正，并可處1000元以上3萬元以下罰款。禁止向無身份證明的人員出租。禁止向利用出租房屋進行違法生產(chǎn)經(jīng)營活動的人員出租。發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋有犯罪活動嫌疑的，應(yīng)及時向公安機關(guān)報告。出租人違反上述規(guī)定的，由公安、工商等部門依法查處。嚴禁違反出租房屋面積限制條件出租，即：出租房屋人均居住面積低于5平方米，每個房間居住人數(shù)超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)。改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，按床位等方式變相分割出租。將廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等作為臥室出租供人居住。對違反上述限制條件的，由建設(shè)(房屋)部門責令出租人改正，情節(jié)嚴重的，可處5000元以上3萬元以下罰款。同時，向社會公開該套房屋信息，限制其買賣，并將違法群租信息注記在房屋登記簿附記欄。對利用出租房屋，以旅店、招待所等名稱制作招牌字號，招攬住宿，或按日計價收取費用等經(jīng)營行為的，由公安機關(guān)依法進行查處取締，對有關(guān)責任人員依法予以處罰或治安拘留。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及經(jīng)紀人員不得為違反出租房屋限制條件的房屋租賃當事人提供經(jīng)紀服務(wù)，不得參與或者教唆他人參與違反出租房屋限制條件的租賃行為。對違反上述規(guī)定的，依法查處，記入信用檔案，并向社會公示。涉嫌犯罪的，依法追究刑事責任。經(jīng)紀機構(gòu)及經(jīng)紀人員從事房屋租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)違反出租房屋限制條件的，由建設(shè)(房屋)部門責令改正，處3萬元以上10萬元以下罰款。
四、加強出租房屋的日常管理集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間以上或者出租房屋居住人員達到15人以上的，出租人應(yīng)當建立相應(yīng)的管理制度，明確專門的管理人員，設(shè)置監(jiān)控、滅火等治安防范、消防設(shè)備設(shè)施和安全通道，并建立信息登記簿或者登
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